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Tous les restaurants à vendre à Savigny-le-Temple (77)

180 000 € Pro 700 €/m²
Vente Restaurant Savigny-le-Temple (77) 1 pièces 257 m²
iad France
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Restaurant 257 m² Savigny-le-Temple
180 000 € Pro 700 €/m²
Vente Restaurant Savigny-le-Temple (77) 1 pièces 257 m²
leboncoin
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Hôtellerie et restauration Vente Saint-Fargeau-Ponthierry   108900€
108 900 € Pro
Vente Restaurant Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
à 5 km de Savigny-le-Temple
Properstar
Properstar
Fonds de commerce Restaurant Saint Fargeau Ponthierry
108 900 € Pro 1 210 €/m²
Vente Restaurant Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 90 m²
à 5 km de Savigny-le-Temple
bien'ici
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Boutique 90 m²
108 900 € Pro 1 210 €/m²
Vente Restaurant Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 90 m²
à 5 km de Savigny-le-Temple
SeLoger
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Vente Restaurant 300 m²
450 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Restaurant Tigery (91) 300 m²
à 7 km de Savigny-le-Temple
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 300 m²
450 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Restaurant Tigery (91) 300 m²
à 7 km de Savigny-le-Temple
SeLoger
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Rasterant fast food
70 000 € Particulier 778 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 90 m²
à 8 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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Restaurant
50 000 € Particulier 625 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 80 m²
à 8 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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Restaurants affaires
45 000 € Particulier 563 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 80 m²
à 8 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Vente de fonds de commerce
170 000 € Particulier 1 700 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 100 m²
à 8 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 50 m² Corbeil-Essonnes
49 500 € Pro 990 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 50 m²
à 8 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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Bien immobilier à vendre à Melun (77000)
543 524 € Pro 6 794 €/m²
Vente Restaurant Melun (77) 80 m²
à 8 km de Savigny-le-Temple
Etre Proprio
Etre Proprio
Restaurant asiatique à vendre
55 000 € Particulier 1 375 €/m²
Vente Restaurant Melun (77) 40 m²
à 8 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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Restaurant Melun
170 000 € Pro
Vente Restaurant Melun (77)
à 8 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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Commerce 2 pièces 190 m²
130 000 € Particulier 684 €/m²
Vente Restaurant Melun (77) 2 pièces 190 m²
à 8 km de Savigny-le-Temple
SeLoger
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Local commercial 45 m²
45 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Restaurant Melun (77) 45 m²
à 8 km de Savigny-le-Temple
iad France
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170 000 € Pro 1 417 €/m²
Vente Restaurant Melun (77) 120 m²
à 8 km de Savigny-le-Temple
iad France
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Local commercial 100 m²
700 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Restaurant Melun (77) 100 m²
à 8 km de Savigny-le-Temple
Properstar
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Restaurant 100 m²
700 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Restaurant Melun (77) 100 m²
à 8 km de Savigny-le-Temple
SeLoger
SeLoger
210 000 € Pro
Vente Restaurant Melun (77)
à 8 km de Savigny-le-Temple
FNAIM
FNAIM
400 000 € Particulier 5 333 €/m²
Vente Restaurant Maincy (77) 75 m²
à 10 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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Fonds de commerce 150 m²
142 000 € Pro 947 €/m²
Vente Restaurant Lisses (91) 150 m²
à 10 km de Savigny-le-Temple
SeLoger
SeLoger
Vente murs + fonds restaurant à Lisses centre
384 527 € Pro 1 849 €/m²
Vente Restaurant Lisses (91) 208 m²
à 10 km de Savigny-le-Temple
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 128 m²
160 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Restaurant Mennecy (91) 128 m²
à 11 km de Savigny-le-Temple
bien'ici
bien'ici
Restaurant 266 m² Mennecy
195 000 € Pro 733 €/m²
Vente Restaurant Mennecy (91) 266 m²
à 11 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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275 000 € Pro 809 €/m²
Vente Restaurant La Rochette (77) 340 m²
à 11 km de Savigny-le-Temple
Cession Pme
Cession Pme
2 415 000 € Pro 3 019 €/m²
Vente Restaurant La Rochette (77) 800 m²
à 11 km de Savigny-le-Temple
Cession Pme
Cession Pme
308 000 € Pro
Vente Restaurant La Rochette (77)
à 11 km de Savigny-le-Temple
Cession Pme
Cession Pme
220 000 € Particulier 1 571 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 140 m²
à 11 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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Restaurant kebab
80 000 € Particulier 1 096 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 73 m²
à 11 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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RESTAURANT PIZZERIA
330 000 € Pro 1 058 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 312 m²
à 11 km de Savigny-le-Temple
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant bistronomie en Essonne
396 000 € Pro
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91)
à 11 km de Savigny-le-Temple
Cession Pme
Cession Pme
Restauration, restauration rapide 220 m² Évry
228 000 € Pro 1 036 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 1 pièces 220 m²
à 11 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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320 000 € Pro 1 455 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 220 m²
à 11 km de Savigny-le-Temple
iad France
iad France
AV restaurant Licence IV - Empl n°1 en Essonne
185 300 € Pro 842 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 220 m²
à 11 km de Savigny-le-Temple
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce Restaurant 900 m² - N7 - Clé en main - Tout équipé
600 000 € Particulier 667 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 900 m²
à 11 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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600 000 € Particulier 1 765 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 340 m²
à 11 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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90 000 € Particulier 1 059 €/m²
Vente Restaurant Brie-Comte-Robert (77) 85 m²
à 12 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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Local commercial
499 000 € Pro
Vente Restaurant Brie-Comte-Robert (77)
à 12 km de Savigny-le-Temple
bsk
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320 000 € Particulier 1 839 €/m²
Vente Restaurant Brie-Comte-Robert (77) 174 m²
à 12 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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Restaurant 100 m² Brunoy
175 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Restaurant Brunoy (91) 1 pièces 100 m²
à 13 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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Maison 9 pièces 420 m²
240 000 € Pro 571 €/m²
Vente Restaurant Crisenoy (77) 9 pièces 420 m²
à 13 km de Savigny-le-Temple
iad France
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Restaurant 77 m²
150 000 € Pro 1 948 €/m²
Vente Restaurant Mandres-les-Roses (94) 77 m²
à 13 km de Savigny-le-Temple
SeLoger
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Pizzeria, restaurant 388 m² Coubert
250 000 € Pro 644 €/m²
Vente Restaurant Coubert (77) 5 pièces 388 m²
à 14 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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À CÉDER - RESTAURANT EN CENTRE COMMERCIAL DYNAMIQU
352 724 € Pro 294 €/m²
Vente Restaurant Coubert (77) 1200 m²
à 14 km de Savigny-le-Temple
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 800k CA - Servon 77 - fin franchise 2027, libre d'enseigne
245 000 € Pro 700 €/m²
Vente Restaurant Servon (77) 350 m²
à 14 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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Local commercial 430 m²
605 000 € Pro 1 407 €/m²
Vente Restaurant Yerres (91) 430 m²
à 15 km de Savigny-le-Temple
Properstar
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Restaurant 165 m²
195 000 € Pro 1 182 €/m²
Vente Restaurant Yerres (91) 165 m²
à 15 km de Savigny-le-Temple
SeLoger
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Restaurant
390 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Restaurant Montgeron (91) 130 m²
à 15 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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Commerce 150 m²
185 000 € Pro 1 233 €/m²
Vente Restaurant Montgeron (91) 150 m²
à 15 km de Savigny-le-Temple
iad France
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Commerce restaurant, bar, salon de thé 214 m²
80 000 € Pro 374 €/m²
Vente Restaurant Villecresnes (94) 214 m²
à 15 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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Restaurant à vendre - Affaire clé en main
145 000 € Particulier 1 813 €/m²
Vente Restaurant Villecresnes (94) 80 m²
à 15 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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60 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Restaurant Draveil (91) 100 m²
à 16 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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Restaurant italien / pizzeria - centre ville
139 000 € Particulier 1 805 €/m²
Vente Restaurant Viry-Châtillon (91) 77 m²
à 17 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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Murs et fonds de commerce - Bar Restaurant + Logements - Viry-Châtillon
759 900 € Particulier 1 067 €/m²
Vente Restaurant Viry-Châtillon (91) 712 m²
à 17 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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Restaurant
121 000 € Pro 733 €/m²
Vente Restaurant Viry-Châtillon (91) 165 m²
à 17 km de Savigny-le-Temple
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant a vendre
109 000 € Particulier 661 €/m²
Vente Restaurant Viry-Châtillon (91) 165 m²
à 17 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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Restaurant 165 m²
105 000 € Pro 636 €/m²
Vente Restaurant Viry-Châtillon (91) 165 m²
à 17 km de Savigny-le-Temple
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
440 000 € Pro 367 €/m²
Vente Restaurant Viry-Châtillon (91) 1200 m²
à 17 km de Savigny-le-Temple
Cession Pme
Cession Pme
55 000 € Particulier 1 100 €/m²
Vente Restaurant Vigneux-sur-Seine (91) 50 m²
à 17 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
leboncoin
60 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Restaurant Vigneux-sur-Seine (91) 50 m²
à 17 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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200 000 € Particulier 1 818 €/m²
Vente Restaurant Vigneux-sur-Seine (91) 110 m²
à 17 km de Savigny-le-Temple
PAP
PAP
Fonds restaurant
75 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Restaurant Lésigny (77) 50 m²
à 18 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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Restaurant 1 pièce 75 m²
139 900 € Pro 1 865 €/m²
Vente Restaurant Lésigny (77) 1 pièces 75 m²
à 18 km de Savigny-le-Temple
SeLoger
SeLoger
180 000 € Particulier 1 800 €/m²
Vente Restaurant Boissy-Saint-Léger (94) 2 pièces 100 m²
à 18 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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Restaurant
300 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Restaurant Juvisy-sur-Orge (91) 300 m²
à 19 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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242 000 € Pro 1 344 €/m²
Vente Restaurant Juvisy-sur-Orge (91) 180 m²
à 19 km de Savigny-le-Temple
SeLoger
SeLoger
Restaurant la dolce Vita à vendre
225 000 € Particulier 1 875 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 120 m²
à 19 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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Restaurant 400 m² Sainte-Geneviève-des-Bois
1 100 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 400 m²
à 19 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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Fonds de commerce - Restaurant italien récemment rénové
220 000 € Particulier 1 833 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 120 m²
à 19 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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46 000 € Particulier 1 150 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 40 m²
à 19 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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SAINTE GENEVIEVE DES BOIS - RESTAURATION RAPIDE, SNACK 38 m²
59 000 € Pro 1 553 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 1 pièces 38 m²
à 19 km de Savigny-le-Temple
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Vente ou gérance restaurant bar licence IV
125 000 € Particulier 1 136 €/m²
Vente Restaurant Le Châtelet-en-Brie (77) 110 m²
à 19 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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85 000 € Particulier 1 700 €/m²
Vente Restaurant Limeil-Brévannes (94) 50 m²
à 19 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
leboncoin
A céder le restaurant japonaise
249 000 € Particulier 3 192 €/m²
Vente Restaurant Villeneuve-Saint-Georges (94) 78 m²
à 19 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
leboncoin
Hôtellerie et restauration Vente Villeneuve-Saint-Georges 4p 80m² 260000€
260 000 € Particulier 3 250 €/m²
Vente Restaurant Villeneuve-Saint-Georges (94) 4 pièces 80 m²
à 19 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
leboncoin
50 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Restaurant Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 100 m²
à 19 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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Restaurant à vendre
90 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente Restaurant Athis-Mons (91) 40 m²
à 19 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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Murs restaurant à vendre sur Savigny-sur-Orge
649 500 € Pro
Vente Restaurant Savigny-sur-Orge (91)
à 20 km de Savigny-le-Temple
Cession Pme
Cession Pme
Murs boutique Savigny sur Orge
418 000 € Pro 2 596 €/m²
Vente Restaurant Savigny-sur-Orge (91) 161 m²
à 20 km de Savigny-le-Temple
bien'ici
bien'ici
110 000 € Particulier 1 375 €/m²
Vente Restaurant Savigny-sur-Orge (91) 80 m²
à 20 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
leboncoin
50 000 € Particulier 1 429 €/m²
Vente Restaurant Savigny-sur-Orge (91) 35 m²
à 20 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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65 000 € Particulier 1 857 €/m²
Vente Restaurant Savigny-sur-Orge (91) 35 m²
à 20 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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60 000 € Particulier 1 714 €/m²
Vente Restaurant Savigny-sur-Orge (91) 35 m²
à 20 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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59 000 € Particulier
Vente Restaurant Savigny-sur-Orge (91)
à 20 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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Commerce restaurant, brasserie Savigny Sur Orge
310 000 € Pro
Vente Restaurant Savigny-sur-Orge (91) 1 pièces
à 20 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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Restaurant 150 m² Brétigny-sur-Orge
770 000 € Pro 5 133 €/m²
Vente Restaurant Brétigny-sur-Orge (91) 150 m²
à 20 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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Commerce restaurant Bretigny Sur Orge
880 000 € Pro 1 709 €/m²
Vente Restaurant Brétigny-sur-Orge (91) 1 pièces 515 m²
à 20 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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50 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Restaurant Gretz-Armainvilliers (77) 100 m²
à 21 km de Savigny-le-Temple
leboncoin
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Vente restaurant sur un axe très passant 94
448 000 € Pro
Vente Restaurant Bonneuil-sur-Marne (94)
à 22 km de Savigny-le-Temple
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 120 m²
65 000 € Pro 542 €/m²
Vente Restaurant Chaumes-en-Brie (77) 120 m²
à 22 km de Savigny-le-Temple
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Restaurant 200 m²
198 000 € Pro 990 €/m²
Vente Restaurant La Queue-en-Brie (94) 200 m²
à 22 km de Savigny-le-Temple
SeLoger
SeLoger
Local commercial 3 pièces 100 m²
59 254 € Pro 593 €/m²
Vente Restaurant Fontainebleau (77) 3 pièces 100 m²
à 23 km de Savigny-le-Temple
Century21
Century21
149 000 € Pro 414 €/m²
Vente Restaurant Fontainebleau (77) 1 pièces 360 m²
à 23 km de Savigny-le-Temple
iad France
iad France
410 000 € Particulier 1 464 €/m²
Vente Restaurant Fontainebleau (77) 280 m²
à 23 km de Savigny-le-Temple
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Cadre de vie

Vivre à Savigny-le-Temple

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 31 148 habitants (2023)
Santé 125 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 487 équipements BPE

Santé à Savigny-le-Temple

Source assurance maladie :40 médecins généralistes, 76 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Savigny-le-Temple

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Le Mée, St-Fargeau, Cesson, Savigny-le-Temple-Nandy, Lieusaint-Moissy.

Sécurité à Savigny-le-Temple

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 225 (7,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 198 (6,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 193 (6,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 169 (5,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 138 (4,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Savigny-le-Temple

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :65 commerces, 381 services aux particuliers, 38 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Savigny-le-Temple

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Savigny-le-Temple pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Savigny-le-Temple est une commune située en Seine-et-Marne, en Île-de-France. Avec une population de 22 331 habitants, elle offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de Paris. La ville est appréciée pour son environnement verdoyant et ses nombreux parcs, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles et les amateurs de nature. Elle bénéficie également d'un réseau de transports en commun efficace, facilitant l'accès à la capitale et aux villes environnantes.

Quel est l'état du marché immobilier à Savigny-le-Temple ?

Le marché immobilier à Savigny-le-Temple est dynamique et propose une variété de biens adaptés à différents budgets et besoins. On y trouve de nombreuses maisons individuelles, souvent avec jardin, qui attirent particulièrement les familles. Les appartements, quant à eux, sont majoritairement situés dans des résidences récentes et bien entretenues. Les prix de l'immobilier à Savigny-le-Temple sont généralement plus abordables que ceux de Paris, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs et locataires cherchant à combiner proximité de la capitale et qualité de vie.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Savigny-le-Temple ?

Savigny-le-Temple dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER D, qui permet de rejoindre Paris rapidement. Elle compte également plusieurs centres commerciaux, des écoles, des collèges et un lycée, ainsi que divers équipements sportifs et culturels. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie. Ces infrastructures contribuent à un cadre de vie confortable et pratique.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Savigny-le-Temple ?

Savigny-le-Temple est divisée en plusieurs quartiers résidentiels qui offrent chacun des caractéristiques distinctes. Les quartiers de Plessis-le-Roi et Noisement sont particulièrement prisés pour leur tranquillité et leur environnement verdoyant. Le quartier de la Grange est également très recherché pour ses infrastructures modernes et sa proximité avec les commodités. Chaque quartier a son propre charme et peut convenir à différents profils d'acheteurs ou de locataires, selon leurs besoins et préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.