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Tous les restaurants à vendre à Vence (06) Page 2

Charmant restaurant traditionnel Quartier Saint-Sylvestre, Nice
130 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Restaurant Nice (06) 60 m²
à 12 km de Vence
ParuVendu
ParuVendu
Fonds de commerce restaurant 63 m²
162 000 € Pro 2 571 €/m²
Vente Restaurant Nice (06) 63 m²
à 12 km de Vence
leboncoin
leboncoin
Restaurant 100 m²
230 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente Restaurant Nice (06) 100 m²
à 12 km de Vence
SeLoger
SeLoger
Cession Restaurant Franchise Hyper Centre de NICE
392 000 € Pro 3 015 €/m²
Vente Restaurant Nice (06) 130 m²
à 12 km de Vence
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce restaurant 140 m²
495 000 € Pro 3 536 €/m²
Vente Restaurant Nice (06) 140 m²
à 12 km de Vence
leboncoin
leboncoin
Murs commerciaux Restaurant Vieux Nice
489 000 € Pro 5 202 €/m²
Vente Restaurant Nice (06) 94 m²
à 12 km de Vence
MAISON MASSENA
Café bar 240 m²
210 000 € Pro 875 €/m²
Vente Restaurant Nice (06) 240 m²
à 12 km de Vence
SeLoger
SeLoger
restaurant au port de nice
245 000 € Pro 2 450 €/m²
Vente Restaurant Nice (06) 100 m²
à 12 km de Vence
LeSiteImmo
LeSiteImmo
restaurant dans le coeur du Vieux Nice - fermé 3
220 000 € Pro 7 333 €/m²
Vente Restaurant Nice (06) 30 m²
à 12 km de Vence
Cession Pme
Cession Pme
Ouvrir restaurant traditionnel La Côte & l'Arête
1 200 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Nice (06) 400 m²
à 12 km de Vence
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 1 pièce 98 m²
390 000 € Pro 3 980 €/m²
Vente Restaurant Nice (06) 1 pièces 98 m²
à 12 km de Vence
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Café bar 220 m²
442 800 € Pro 2 013 €/m²
Vente Restaurant Nice (06) 220 m²
à 12 km de Vence
SeLoger
SeLoger
Vente snack point chaud secteur de Nice centre
132 000 € Pro
Vente Restaurant Nice (06)
à 12 km de Vence
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant Vieux Nice avec Terrasse
225 000 € Pro 2 394 €/m²
Vente Restaurant Nice (06) 94 m²
à 12 km de Vence
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 100 m²
300 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Nice (06) 100 m²
à 12 km de Vence
SeLoger
SeLoger
Restaurant 80 m²
150 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Restaurant Nice (06) 80 m²
à 12 km de Vence
SeLoger
SeLoger
Cède coffe shop glacier crêperie salon de thé Nice
450 000 € Pro 11 250 €/m²
Vente Restaurant Nice (06) 40 m²
à 12 km de Vence
Cession Pme
Cession Pme
88 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Restaurant Nice (06) 33 m²
à 12 km de Vence
bien'ici
bien'ici
SNACK NICE GARE THIERS
46 000 € Pro 2 556 €/m²
Vente Restaurant Nice (06) 18 m²
à 12 km de Vence
bien'ici
bien'ici
Restaurant 100 m²
300 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Nice (06) 100 m²
à 12 km de Vence
SeLoger
SeLoger
Restaurant Bar/Cave à Vin Quartier du Port Nice
156 800 € Pro 3 136 €/m²
Vente Restaurant Nice (06) 50 m²
à 12 km de Vence
MAISON MASSENA
Fond de commerce de restaurant
2 640 000 € Pro 10 560 €/m²
Vente Restaurant Nice (06) 250 m²
à 12 km de Vence
MAISON MASSENA
390 000 € Pro 1 857 €/m²
Vente Restaurant Valbonne (06) 210 m²
à 13 km de Vence
SeLoger
SeLoger
Vds Dark kitchen
140 000 € Particulier 1 750 €/m²
Vente Restaurant Valbonne (06) 80 m²
à 13 km de Vence
leboncoin
leboncoin
Restaurant
690 000 € Particulier 1 302 €/m²
Vente Restaurant Grasse (06) 530 m²
à 16 km de Vence
leboncoin
leboncoin
Restaurant 80 m²
99 000 € Pro 1 238 €/m²
Vente Restaurant Grasse (06) 80 m²
à 16 km de Vence
SeLoger
SeLoger
Local commercial Grasse 140 m2
99 000 € Pro 707 €/m²
Vente Restaurant Grasse (06) 140 m²
à 16 km de Vence
bien'ici
bien'ici
Murs commerciaux Restaurant - Parking privatif - forte vis
680 000 € Pro 2 720 €/m²
Vente Restaurant Grasse (06) 250 m²
à 16 km de Vence
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Murs commerciaux, restaurant 250 m² Grasse
680 000 € Pro 2 720 €/m²
Vente Restaurant Grasse (06) 250 m²
à 16 km de Vence
leboncoin
leboncoin
Restaurant 130 couverts Parking privatif Emplacement str
650 000 € Pro 2 708 €/m²
Vente Restaurant Grasse (06) 240 m²
à 16 km de Vence
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Restaurant 240 m² Grasse
650 000 € Pro 2 708 €/m²
Vente Restaurant Grasse (06) 240 m²
à 16 km de Vence
leboncoin
leboncoin
Commerce Restaurant, Salon de thé
159 188 € Pro 1 592 €/m²
Vente Restaurant Grasse (06) 5 pièces 100 m²
à 16 km de Vence
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 265 m² GRASSE
477 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Restaurant Grasse (06) 265 m²
à 16 km de Vence
leboncoin
leboncoin
Tout commerce sauf nuisance
650 000 € Pro 9 701 €/m²
Vente Restaurant Antibes (06) 67 m²
à 16 km de Vence
Green Acres
Green Acres
Vieil Antibes, restaurant, proche marché provençal, terrasse.
185 300 € Pro 1 425 €/m²
Vente Restaurant Antibes (06) 130 m²
à 16 km de Vence
ParuVendu
ParuVendu
Fond de commerce
460 000 € Particulier 4 600 €/m²
Vente Restaurant Antibes (06) 100 m²
à 16 km de Vence
leboncoin
leboncoin
Restaurant Vieille Ville Antibes
400 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente Restaurant Antibes (06) 120 m²
à 16 km de Vence
leboncoin
leboncoin
Établissement bar restaurant plein centre juan les pins
155 000 € Particulier 2 672 €/m²
Vente Restaurant Antibes (06) 58 m²
à 16 km de Vence
leboncoin
leboncoin
Restaurant - vieil antibes
199 000 € Pro 4 628 €/m²
Vente Restaurant Antibes (06) 43 m²
à 16 km de Vence
leboncoin
leboncoin
Restaurant snack
220 000 € Particulier 2 588 €/m²
Vente Restaurant Antibes (06) 85 m²
à 16 km de Vence
leboncoin
leboncoin
Restaurant 176 m² Antibes
531 200 € Pro 3 018 €/m²
Vente Restaurant Antibes (06) 176 m²
à 16 km de Vence
leboncoin
leboncoin
Juan les pins, fonds de commerce restaurant à vendre, terrasse cave et scooter
72 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Restaurant Antibes (06) 40 m²
à 16 km de Vence
bien'ici
bien'ici
JUAN LES PINS MUR COMMERCIAUX TOUTE ACTIVITÉE
300 000 € Pro 4 478 €/m²
Vente Restaurant Antibes (06) 67 m²
à 16 km de Vence
bien'ici
bien'ici
Restaurant 76 m²
105 000 € Pro 1 382 €/m²
Vente Restaurant Antibes (06) 76 m²
à 16 km de Vence
SeLoger
SeLoger
Commerce 60 m²
399 000 € Pro 6 650 €/m²
Vente Restaurant Antibes (06) 60 m²
à 16 km de Vence
iad France
iad France
Restaurant centre Juan Les Pins
150 000 € Particulier 2 632 €/m²
Vente Restaurant Antibes (06) 57 m²
à 16 km de Vence
leboncoin
leboncoin
Boutique 1 pièce 220 m²
349 000 € Pro 1 586 €/m²
Vente Restaurant Antibes (06) 1 pièces 220 m²
à 16 km de Vence
SeLoger
SeLoger
COMMERCE JUAN LES PINS
105 000 € Pro 1 382 €/m²
Vente Restaurant Antibes (06) 76 m²
à 16 km de Vence
bien'ici
bien'ici
Vente Fonds de Commerce Restaurant Pizzeria
345 000 € Pro 2 760 €/m²
Vente Restaurant Antibes (06) 125 m²
à 16 km de Vence
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 4 pièces 155 m²
85 000 € Pro 548 €/m²
Vente Restaurant Antibes (06) 4 pièces 155 m²
à 16 km de Vence
SeLoger
SeLoger
Restaurant 45 m²
259 000 € Pro 5 756 €/m²
Vente Restaurant Antibes (06) 45 m²
à 16 km de Vence
SeLoger
SeLoger
Restaurant 28 m²
100 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente Restaurant Antibes (06) 28 m²
à 16 km de Vence
SeLoger
SeLoger
Restaurant
325 000 € Pro
Vente Restaurant Antibes (06)
à 16 km de Vence
SeLoger
SeLoger
Restaurant 80 m²
672 000 € Pro 8 400 €/m²
Vente Restaurant Antibes (06) 80 m²
à 16 km de Vence
SeLoger
SeLoger
Commerce 200 m²
995 000 € Pro 4 975 €/m²
Vente Restaurant Antibes (06) 200 m²
à 16 km de Vence
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
MURS A VENDRE - Restaurant idéalement situé
290 000 € Pro 4 028 €/m²
Vente Restaurant Antibes (06) 4 pièces 72 m²
à 16 km de Vence
ESTATES CANNES
ESTATES CANNES
RESTAURANT PIZZERIA TERRASSE 100 COUVERTS PAYS CANNOIS EBE 200 K€
540 000 € Pro 2 348 €/m²
Vente Restaurant Mouans-Sartoux (06) 230 m²
à 16 km de Vence
ParuVendu
ParuVendu
FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT FACE AU PORT DE GOLFE-JUAN Licence R et licence 3
169 000 € Pro
Vente Restaurant Vallauris (06)
à 17 km de Vence
bien'ici
bien'ici
Restaurant 140 m²
119 000 € Pro 850 €/m²
Vente Restaurant Vallauris (06) 140 m²
à 17 km de Vence
SeLoger
SeLoger
BOUTIQUE A VENDRE
345 600 € Pro 2 743 €/m²
Vente Restaurant Vallauris (06) 126 m²
à 17 km de Vence
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Golfe Juan, restaurant bord de mer, terrasse, bon état, bon chiffre
218 000 € Pro 5 070 €/m²
Vente Restaurant Vallauris (06) 43 m²
à 17 km de Vence
Properstar
Properstar
LOCAL COMMERCIAL 126 m² VALLAURIS
345 600 € Pro 2 743 €/m²
Vente Restaurant Vallauris (06) 126 m²
à 17 km de Vence
leboncoin
leboncoin
Restaurant 43 m² Golfe Juan
218 000 € Pro 5 070 €/m²
Vente Restaurant Vallauris (06) 43 m²
à 17 km de Vence
leboncoin
leboncoin
Restaurant 435 m²
294 300 € Pro 677 €/m²
Vente Restaurant Vallauris (06) 435 m²
à 17 km de Vence
SeLoger
SeLoger
Golfe Juan, 2 affaires en une, un restaurant et un traiteur séparés, terrasse, état neuf, bons chiff
327 000 € Pro 3 175 €/m²
Vente Restaurant Vallauris (06) 103 m²
à 17 km de Vence
Properstar
Properstar
Restaurant 57 m²
73 830 € Pro 1 295 €/m²
Vente Restaurant Vallauris (06) 57 m²
à 17 km de Vence
SeLoger
SeLoger
Charmant fonds de commerce au coeur de l'arrière-pays niçois
128 000 € Pro 1 422 €/m²
Vente Restaurant Levens (06) 90 m²
à 17 km de Vence
bien'ici
bien'ici
Restaurant
206 800 € Pro 940 €/m²
Vente Restaurant Mougins (06) 220 m²
à 17 km de Vence
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Glacier - salon de thé - crêperie
269 000 € Particulier 2 690 €/m²
Vente Restaurant Mougins (06) 100 m²
à 17 km de Vence
leboncoin
leboncoin
RESTAURANT SALON DE THE TERRASSE DE 40 PLACES VILLAGE PAYS CANNOIS (ALPES MARITIMES)
179 850 € Pro 2 306 €/m²
Vente Restaurant Mougins (06) 78 m²
à 17 km de Vence
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 280 m² Mougins
550 000 € Pro 1 964 €/m²
Vente Restaurant Mougins (06) 280 m²
à 17 km de Vence
leboncoin
leboncoin
Bistrot - Traiteur Villefranche sur Mer
120 000 € Pro 1 714 €/m²
Vente Restaurant Villefranche-sur-Mer (06) 70 m²
à 17 km de Vence
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant beaulieu sur mer
160 000 € Particulier 1 280 €/m²
Vente Restaurant Beaulieu-sur-Mer (06) 125 m²
à 18 km de Vence
leboncoin
leboncoin
RESTAURANT SECTEUR N°1 BEAULIEU/MER
162 500 € Pro 1 300 €/m²
Vente Restaurant Beaulieu-sur-Mer (06) 125 m²
à 18 km de Vence
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce 180 m²
699 000 € Pro 3 883 €/m²
Vente Restaurant Le Cannet (06) 180 m²
à 19 km de Vence
Efficity
Efficity
Restaurant 140 m²
530 000 € Pro 3 786 €/m²
Vente Restaurant Le Cannet (06) 140 m²
à 19 km de Vence
SeLoger
SeLoger
Commerce restaurant Cabris
270 000 € Pro
Vente Restaurant Cabris (06)
à 20 km de Vence
leboncoin
leboncoin
Restaurant 100 m²
625 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente Restaurant Cannes (06) 100 m²
à 21 km de Vence
leboncoin
leboncoin
250 000 € Pro 5 952 €/m²
Vente Restaurant Cannes (06) 42 m²
à 21 km de Vence
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Cannes - restaurant 64 couverts - 110 000 - + de 30 ans d'activité
120 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Restaurant Cannes (06) 60 m²
à 21 km de Vence
leboncoin
leboncoin
Restaurant 300 m²
2 000 000 € Pro 6 667 €/m²
Vente Restaurant Cannes (06) 300 m²
à 21 km de Vence
SeLoger
SeLoger
Restaurant snack pizzeria
45 000 € Particulier 643 €/m²
Vente Restaurant Cannes (06) 70 m²
à 21 km de Vence
leboncoin
leboncoin
Restaurant
235 000 € Particulier 2 136 €/m²
Vente Restaurant Cannes (06) 110 m²
à 21 km de Vence
leboncoin
leboncoin
Restaurant 80 m²
700 000 € Pro 8 750 €/m²
Vente Restaurant Cannes (06) 80 m²
à 21 km de Vence
SeLoger
SeLoger
À Vendre : Fonds de Commerce Grand Restaurant avec Terrasse Cannes, Face à la Mer
340 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente Restaurant Cannes (06) 200 m²
à 21 km de Vence
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce restaurant 266 m²
1 899 440 € Pro 7 141 €/m²
Vente Restaurant Cannes (06) 266 m²
à 21 km de Vence
leboncoin
leboncoin
Franchisé BIG M CANNES
280 000 € Particulier 2 333 €/m²
Vente Restaurant Cannes (06) 120 m²
à 21 km de Vence
leboncoin
leboncoin
Restaurant 80 m² Cannes
285 000 € Pro 3 563 €/m²
Vente Restaurant Cannes (06) 1 pièces 80 m²
à 21 km de Vence
leboncoin
leboncoin
CANNES HYPER CENTRE RESTAURANT AVEC EXTRACTION 190 M2
151 200 € Pro 796 €/m²
Vente Restaurant Cannes (06) 190 m²
à 21 km de Vence
ParuVendu
ParuVendu
CANNES RESTAURANT 46 M2 PLEIN CENTRE DE LA BANANE
49 990 € Pro 1 087 €/m²
Vente Restaurant Cannes (06) 46 m²
à 21 km de Vence
ParuVendu
ParuVendu
CANNES CENTRE PROCHE CROISETTE RESTAURANT 140 COUVERTS
279 999 € Pro 2 800 €/m²
Vente Restaurant Cannes (06) 100 m²
à 21 km de Vence
ParuVendu
ParuVendu
CANNES , COEUR BANANE ,VENTE MURS OCCUPES
646 600 € Pro 11 148 €/m²
Vente Restaurant Cannes (06) 58 m²
à 21 km de Vence
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial, restaurant 58 m² Cannes
646 600 € Pro 11 148 €/m²
Vente Restaurant Cannes (06) 58 m²
à 21 km de Vence
leboncoin
leboncoin
CÔTE D'AZUR EMPLACEMENT NUMERO 1 RESTAURANT AVEC LICENCE IV - TERRASSE DE PLUS DE 80 PLACES
3 999 000 € Pro 11 265 €/m²
Vente Restaurant Cannes (06) 355 m²
à 21 km de Vence
ParuVendu
ParuVendu
A vendre restaurant à Cannes quai Saint-Pierre
770 000 € Pro 11 846 €/m²
Vente Restaurant Cannes (06) 65 m²
à 21 km de Vence
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 80 m²
700 000 € Pro 8 750 €/m²
Vente Restaurant Cannes (06) 80 m²
à 21 km de Vence
SeLoger
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Vence

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Vence pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Vence, située dans les Alpes-Maritimes, est une ville au charme provençal avec une population d'environ 16 970 habitants. Elle attire par son patrimoine historique, ses ruelles pittoresques et son ambiance chaleureuse. La ville offre un cadre de vie agréable avec sa proximité de la Côte d'Azur tout en garantissant un environnement plus paisible et verdoyant. C'est une destination prisée pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité d'une petite ville et l'accès aux attractions de la région.

Quel est le marché immobilier à Vence ?

Le marché immobilier à Vence est dynamique, avec une diversité de biens disponibles. On y trouve aussi bien des appartements dans le centre historique que des maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix varient en fonction de la localisation et du type de bien, mais restent généralement plus accessibles que ceux des grandes villes côtières. La demande pour les propriétés avec vue sur la mer ou les montagnes est forte, ce qui peut influencer les prix dans certaines zones. Les investisseurs apprécient également le potentiel locatif, notamment pour les locations saisonnières.

Quelles commodités et services sont disponibles à Vence ?

Vence offre une gamme complète de commodités et services pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs écoles, de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. Côté santé, elle est équipée de pharmacies, de médecins généralistes et de spécialistes. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux facilitent le quotidien des habitants. En termes de transports, bien que Vence ne soit pas desservie par le train, elle est bien connectée par les lignes de bus qui relient les villes voisines et le littoral.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Vence ?

Vence dispose de plusieurs quartiers résidentiels attractifs. Le centre-ville est apprécié pour ses commodités et son ambiance de village tandis que les quartiers comme La Sine ou Les Cayrons offrent des propriétés plus spacieuses avec un environnement verdoyant. Les zones résidentielles autour de La Colle-sur-Loup sont également populaires pour leur vue panoramique sur la mer et les collines environnantes. Chaque quartier a son propre charme, permettant aux acheteurs et locataires de trouver un cadre qui correspond à leurs attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.