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Tous les restaurants à vendre à Vitry-sur-Seine (94)

290 000 € Pro 1 986 €/m²
Vente Restaurant Vitry-sur-Seine (94) 146 m²
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant a vendre
190 000 € Particulier 1 080 €/m²
Vente Restaurant Vitry-sur-Seine (94) 176 m²
leboncoin
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Restaurant rapide
195 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Restaurant Alfortville (94) 39 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant 55 m²
136 500 € Pro 2 482 €/m²
Vente Restaurant Alfortville (94) 55 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Société a cédé clef en mains
35 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 70 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant fast-food
65 000 € Particulier 929 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 70 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant 171 m²
380 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 171 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant 45 m²
235 000 € Pro 5 222 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 45 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant 70 m²
120 000 € Pro 1 714 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 70 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant 96 m²
180 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 96 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant 46 m²
78 750 € Pro 1 712 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 46 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Restauration, restauration rapide 35 m² Ivry-sur-Seine
108 000 € Pro 3 086 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 1 pièces 35 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 35 m²
108 000 € Pro 3 086 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 1 pièces 35 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Boutique 2 pièces 160 m²
530 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 160 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant 25 m²
50 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 25 m²
à 2 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant, 200 m²
175 000 € Particulier 875 €/m²
Vente Restaurant Villejuif (94) 200 m²
à 3 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant Villejuif
35 000 € Particulier 1 094 €/m²
Vente Restaurant Villejuif (94) 32 m²
à 3 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant 220 m²
1 155 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente Restaurant Villejuif (94) 220 m²
à 3 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant 4 pièces 380 m²
95 000 € Pro 250 €/m²
Vente Restaurant Villejuif (94) 4 pièces 380 m²
à 3 km de Vitry-sur-Seine
AdaptImmobilier
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Restaurant 117 m²
300 000 € Pro 2 564 €/m²
Vente Restaurant Choisy-le-Roi (94) 117 m²
à 3 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant 100 m²
175 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Restaurant Choisy-le-Roi (94) 100 m²
à 3 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant 260 m²
90 000 € Pro 346 €/m²
Vente Restaurant Thiais (94) 260 m²
à 3 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Restaurants au Kremlin Bicetre
150 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Restaurant Le Kremlin-Bicêtre (94) 30 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant 74 m²
346 500 € Pro 4 682 €/m²
Vente Restaurant Le Kremlin-Bicêtre (94) 74 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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RESTAURANT AVEC MURS COMMERCIAUX ET APPARTEMENT DUPLEX
1 600 000 € Particulier 5 405 €/m²
Vente Restaurant Maisons-Alfort (94) 296 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
Top Annonces
Top Annonces
à vendre - restaurant traditionnel français - licence 4
490 000 € Particulier 3 063 €/m²
Vente Restaurant Charenton-le-Pont (94) 160 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant 65 m² CHARENTON LE PONT
100 000 € Pro 1 538 €/m²
Vente Restaurant Charenton-le-Pont (94) 65 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Hôtellerie et restauration Vente Charenton-le-Pont  80m² 230000€
230 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente Restaurant Charenton-le-Pont (94) 80 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
LeSiteImmo
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Restaurant a vendre
99 000 € Particulier 660 €/m²
Vente Restaurant Chevilly-Larue (94) 150 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant 330 m²
490 000 € Pro 1 485 €/m²
Vente Restaurant Chevilly-Larue (94) 330 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant • Salon de Thé • Chicha
120 000 € Particulier 522 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 230 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant 486 m²
350 000 € Pro 720 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 486 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant à vendre
135 000 € Particulier 1 985 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 68 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Pub. Bar. Restaurant
180 000 € Pro 900 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 200 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant 450 m² CRETEIL
100 000 € Pro 222 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 450 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Vente bar retaurant
250 000 € Particulier 2 083 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 120 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Vend restaurant pizzeria parking en Val de Marne
804 000 € Pro 1 787 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 450 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
Cession Pme
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Restaurant
355 000 € Pro
Vente Restaurant Créteil (94)
à 4 km de Vitry-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 119 m²
157 500 € Pro 1 324 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 119 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Cède restaurant pizzeria vente à emporter dept 94
825 000 € Pro
Vente Restaurant Créteil (94)
à 4 km de Vitry-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 92 m²
145 000 € Pro 1 576 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 92 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Bureaux 119 m²
104 500 € Pro 878 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 119 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
Properstar
Properstar
EMPLACEMENT N°1 À CRÉTEIL - VISIBILITÉ - POTENTIEL
104 500 € Pro 878 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 119 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
Safti
Safti
Restaurant avec Licence IV - departement 94
377 440 € Pro 3 774 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 100 m²
à 4 km de Vitry-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 45 m²
94 500 € Pro 2 100 €/m²
Vente Restaurant Gentilly (94) 45 m²
à 5 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant 77 m²
170 000 € Pro 2 208 €/m²
Vente Restaurant Cachan (94) 77 m²
à 5 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Vente restaurant fast-food
40 000 € Particulier 800 €/m²
Vente Restaurant Cachan (94) 50 m²
à 5 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Vente Restaurant 27 m²
119 900 € Pro 4 441 €/m²
Vente Restaurant Arcueil (94) 1 pièces 27 m²
à 5 km de Vitry-sur-Seine
LeSiteImmo
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Restaurant 410 m²
275 000 € Pro 671 €/m²
Vente Restaurant Rungis (94) 410 m²
à 5 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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311 680 € Pro 4 722 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 66 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
Cession Pme
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Restaurant 142 m²
299 000 € Pro 2 106 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 142 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant
290 000 € Particulier 2 042 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 142 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant 35 m²
64 000 € Pro 1 829 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 35 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Paris 13e : Restaurant licence 4 - extraction
146 000 € Pro 1 570 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 93 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant Paris 13 bnf
520 000 € Particulier 5 200 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 3 pièces 100 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant 150 m²
200 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 150 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
AdaptImmobilier
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Restaurant Station F
210 000 € Particulier 3 231 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 65 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant 63 m²
230 000 € Pro 3 651 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 63 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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RESTAURANT Rive gauche Gros potentiel
148 974 € Pro 1 241 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 120 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 216 m²
525 000 € Pro 2 431 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 216 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant 60 m²
997 500 € Pro 16 625 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Café bar 170 m²
680 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 170 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant 34 m²
80 000 € Pro 2 353 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 34 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant 47 m²
160 000 € Pro 3 404 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 47 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant 115 m²
360 000 € Pro 3 130 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 115 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant 224 m²
395 000 € Pro 1 763 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 224 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant 79 m²
75 000 € Pro 949 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 79 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant 55 m²
252 000 € Pro 4 582 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 55 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant 70 m²
100 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant 65 m²
315 000 € Pro 4 846 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 65 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant 90 m² Paris
334 000 € Pro 3 711 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant 95 m²
175 000 € Pro 1 842 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 95 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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restaurant situé dans une rue très recherchée de
331 500 € Pro 5 525 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 560 m²
1 060 000 € Pro 1 893 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 560 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
Properstar
Properstar
Paris. Restaurant de 106 couverts avec extraction.
331 524 € Pro 2 210 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 150 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant, faible Loyer + Terrasse, métro TOLBIAC
159 000 € Pro 2 446 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 65 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Boutique 360 m² PARIS
433 600 € Pro 1 204 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 360 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Vente d'un fonds de commerce de restaurant asiatique
85 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 35 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
ParuVendu
ParuVendu
Commerce bar, restaurant 125 m²
339 000 € Pro 2 712 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 125 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Restauration, restauration rapide 34 m² Paris
45 000 € Pro 1 324 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 34 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Restaurant 80 m²
321 000 € Pro 4 013 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Restaurant
224 000 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 6 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Café - Restaurant
45 000 € Pro 1 125 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 40 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
ParuVendu
ParuVendu
Vend murs restaurant occupés de 49m² à Paris 13
550 000 € Pro 11 224 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 49 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 224 m²
395 000 € Pro 1 763 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 224 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant 70 m²
90 000 € Pro 1 286 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Restaurant 110 m² PARIS
879 040 € Pro 7 991 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant 145 m²
386 000 € Pro 2 662 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 145 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant 70 m²
380 000 € Pro 5 429 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant 191 m²
300 000 € Pro 1 754 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 171 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Restaurant 150 m² PARIS
455 280 € Pro 3 035 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 150 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Vente restaurant 80 cvs à Paris 75012 Aligre
462 000 € Pro 2 567 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 180 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
PARIS 12e - SECTEUR ALIGRE / SQUARPARIS 12, LEDRU ROLLIN- RESTAURANT CLÉ EN MAIN AVEC LICENCE IV ET
380 000 € Pro 5 429 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Restaurant 98 m²
224 000 € Pro 2 286 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 98 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Paris 12 - Restaurant grosse terrasse quartier
274 000 € Pro 3 914 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 290 m²
179 000 € Pro 617 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 290 m²
à 6 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Vitry-sur-Seine

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 93 963 habitants (2023)
Établissements 62 écoles, collèges, lycées
Santé 976 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 892 équipements BPE

Éducation à Vitry-sur-Seine

Vitry-sur-Seine compte 62 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :21 écoles maternelles, 21 écoles élémentaires.

Santé à Vitry-sur-Seine

Source assurance maladie :151 médecins généralistes, 786 dentistes, 39 sage-femmes.

Transports à Vitry-sur-Seine

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Les Saules, Villeneuve-Triage, Pont-de-Rungis-Aéroport-d'Orly, Choisy-le-Roi, Créteil-Pompadour.

Sécurité à Vitry-sur-Seine

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 322 (14,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 820 (8,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 707 (7,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 497 (5,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 392 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Vitry-sur-Seine

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :343 commerces, 1 420 services aux particuliers, 96 équipements sport, loisirs ou culture, 33 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Vitry-sur-Seine

Qu'est-ce qui rend Vitry-sur-Seine attractive pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Vitry-sur-Seine est une ville dynamique située aux portes de Paris, offrant un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre urbanité et espaces verts. Elle est reconnue pour son riche patrimoine culturel et artistique, notamment avec le Mac Val, le musée d'art contemporain du Val-de-Marne. La proximité de Paris, combinée à des prix immobiliers souvent plus abordables que dans la capitale, fait de Vitry-sur-Seine une option attractive pour les acheteurs et locataires cherchant à s'installer en Île-de-France.

Comment se porte le marché immobilier à Vitry-sur-Seine ?

Le marché immobilier à Vitry-sur-Seine est dynamique, avec une demande croissante pour les appartements et maisons, notamment en raison de sa proximité avec Paris. Les prix restent compétitifs comparés à la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les quartiers en développement, comme les Ardoines, offrent de nouvelles opportunités avec des projets immobiliers modernes. La diversité des biens disponibles, allant des petites surfaces aux grandes maisons familiales, permet de répondre à une variété de besoins.

Quelles commodités et services sont disponibles à Vitry-sur-Seine ?

Vitry-sur-Seine bénéficie d'un large éventail de commodités et de services. En termes de transport, la ville est bien desservie avec plusieurs lignes de bus, le tramway T9 et la gare RER C qui permet de rejoindre Paris rapidement. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles et infrastructures sportives. Les commerces de proximité sont bien représentés, ainsi que les grandes surfaces. La ville dispose également de plusieurs centres de santé et d'espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Vitry-sur-Seine ?

À Vitry-sur-Seine, certains quartiers se distinguent par leur attractivité et leur cadre de vie. Le quartier du Port-à-l'Anglais est très prisé pour sa proximité avec les bords de Seine et ses récentes rénovations urbaines. Le centre-ville, avec ses commerces et ses infrastructures, attire également beaucoup de familles. Enfin, le quartier des Ardoines, en pleine transformation, offre de nouvelles opportunités immobilières avec des projets de développement ambitieux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.