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Tous les terrains agricoles à vendre à Baie-Mahault (97)

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Terrain exceptionnel à saisir À 5 minutes de JARRY

2 058 000 € Pro 515 €/m²

Vente Terrain agricole Baie-Mahault (971) 4000 m²

Etre Proprio il y a 4 sem

260 000 € Pro 142 €/m²

Vente Terrain agricole Petit-Bourg (971) 1833 m²

à 7 km de Baie-Mahault

SeLoger il y a 2 mois

Terrain de 1.2 hectares avec villa 395 m2 et dépendance

680 000 € Pro 1 722 €/m²

Vente Terrain agricole Les Abymes (971) 16 pièces 395 m²

à 11 km de Baie-Mahault

Etre Proprio il y a 1 mois

49 700 € Pro 6 €/m²

Vente Terrain agricole Bouillante (971) 8500 m²

à 22 km de Baie-Mahault

SeLoger il y a 2 sem

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Budget maximum

€

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Indice des prix demandés

2 083 €/m² médian · à la vente à Baie-Mahault

Fourchette P25–P75 : 1 728 – 3 087 €/m² · 50 annonces analysées · Mis à jour le 22/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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Cadre de vie

Vivre à Baie-Mahault

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 30 924 habitants (2023)

Santé 884 professionnels recensés

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 2 097 équipements BPE

Santé à Baie-Mahault

Source assurance maladie :148 médecins généralistes, 9 spécialistes, 685 dentistes, 42 sage-femmes.

Sécurité à Baie-Mahault

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 232 (7,5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 227 (7,3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 219 (7,1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 185 (6,0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 180 (5,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Baie-Mahault

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :655 commerces, 1 347 services aux particuliers, 70 équipements sport, loisirs ou culture, 25 équipements touristiques.

Marché immobilier à Baie-Mahault : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente

2 083 €/m² +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 728 – 3 087 €/m² · 50 annonces analysées

Loyer médian demandé

20 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 18 – 23 €/m²/mois · 322 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Bureau et espace de travail	—	20 €/m²/mois
Commerce	—	21 €/m²/mois
Local d activite et entrepot	—	18 €/m²/mois

Annonces actives 373

Nouvelles sur 30 j 91

+14 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien agricole et foncier Baie-Mahault

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Petit-Bourg

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Les Abymes

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Bouillante

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Sainte-Anne

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Le Lamentin

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Le Vauclin

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Saint-Laurent-du-Maroni

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Macouria

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Montsinéry-Tonnegrande

4 annonces

Vente Bien agricole et foncier Matoury

2 annonces

Vente Bien agricole et foncier Roura

2 annonces

Vente Bien agricole et foncier Le Conquet

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Crozon

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Plovan

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Lanvéoc

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Peumerit

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Plogastel-Saint-Germain

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Plougastel-Daoulas

1 annonces

Vente Bien agricole et foncier Pluguffan

1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Terrain agricole Baie-Mahault

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Baie-Mahault pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Baie-Mahault est une ville dynamique située en Guadeloupe, dans les Antilles françaises. Avec une population d'environ 23 367 habitants, elle est connue pour être un centre économique important grâce à sa zone industrielle et commerciale de Jarry. La ville bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité de Pointe-à-Pitre, ce qui la rend attrayante pour ceux qui cherchent à vivre près des centres économiques tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Baie-Mahault offre un bon équilibre entre vie urbaine et environnement naturel, avec de nombreuses commodités et une qualité de vie appréciée par ses habitants.

Comment se porte le marché immobilier à Baie-Mahault ?

Le marché immobilier à Baie-Mahault est plutôt dynamique, avec une demande soutenue pour différents types de biens. Les appartements et maisons individuelles sont les plus recherchés, reflétant une diversité d'offres adaptées à différents budgets. La proximité de la zone industrielle de Jarry influence positivement le marché, attirant à la fois des investisseurs et des particuliers cherchant à s'installer près de leur lieu de travail. Les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement et des prestations offertes. Il est conseillé de surveiller les tendances du marché et de se faire accompagner par un professionnel pour optimiser votre projet immobilier.

Quelles commodités et services sont disponibles à Baie-Mahault ?

Baie-Mahault est bien équipée en termes de commodités et de services, ce qui en fait une ville pratique pour les résidents. Elle dispose de nombreux commerces, supermarchés et centres commerciaux, notamment dans la zone de Jarry. Les infrastructures de transport sont également bien développées, facilitant les déplacements vers les autres communes de l'île. En matière d'éducation, la ville offre plusieurs écoles primaires et secondaires. Côté santé, des centres médicaux et des pharmacies sont accessibles. La présence de nombreuses entreprises et services professionnels dans la région contribue à son dynamisme économique.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Baie-Mahault ?

Baie-Mahault propose plusieurs quartiers intéressants pour l'achat ou la location d'un bien immobilier. Les zones résidentielles telles que Convenance et Moudong sont souvent recherchées pour leur calme et leur proximité avec les commodités. Le secteur de Jarry, bien que principalement industriel, offre également des opportunités résidentielles, notamment pour ceux qui travaillent dans cette zone. Chaque quartier possède ses propres caractéristiques, et il est conseillé de bien définir vos priorités en termes de proximité avec les écoles, les commerces ou les transports avant de faire votre choix.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain agricole ?

Un terrain agricole est destiné à l'exploitation agricole, ce qui inclut la culture de plantes ou l'élevage d'animaux. La qualité du sol, l'accès à l'eau pour l'irrigation et l'exposition au soleil sont des caractéristiques importantes. La topographie du terrain, c'est-à-dire sa pente et son élévation, peut également influencer la productivité. Il est essentiel de vérifier si le terrain est soumis à des règles ou des restrictions particulières, comme des zonages agricoles, qui pourraient affecter son utilisation.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain agricole ?

L'achat d'un terrain agricole offre l'avantage de posséder un bien tangible qui peut générer des revenus par la production agricole. De plus, il peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Cependant, il comporte également des inconvénients, tels que les fluctuations des prix des récoltes, les contraintes climatiques et la nécessité d'investissements initiaux en matériel et infrastructure. Il est crucial de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain agricole ?

Avant d'acheter ou louer un terrain agricole, assurez-vous de vérifier la qualité du sol et sa fertilité, car cela influence directement la rentabilité de l'exploitation. Examinez également l'accès à l'eau, les infrastructures existantes comme les routes ou les bâtiments, et les servitudes éventuelles. Il est aussi important de consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer que le terrain est bien classé comme agricole et qu'il n'y a pas de projets d'aménagement qui pourraient affecter son usage futur.

Quels sont les critères de choix importants pour un terrain agricole ?

Lors du choix d'un terrain agricole, plusieurs critères doivent être pris en considération. La localisation est primordiale, car elle peut affecter les coûts de transport et la facilité d'accès aux marchés. La taille du terrain doit correspondre à vos objectifs de production. Il est également important de tenir compte du climat local qui influencera les types de cultures possibles. Enfin, évaluez la proximité des services essentiels comme les fournisseurs de matériel agricole, les vétérinaires ou les coopératives agricoles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.