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Tous les terrains agricoles à vendre à Lamentin (97)

130 000 € Particulier 307 €/m²
Vente Terrain agricole Lamentin (971) 423 m²
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Terrain 1833 m²
260 000 € Pro 142 €/m²
Vente Terrain agricole Petit-Bourg (971) 1833 m²
à 6 km de Lamentin
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Terrain exceptionnel à saisir À 5 minutes de JARRY
2 058 000 € Pro 515 €/m²
Vente Terrain agricole Baie-Mahault (971) 4000 m²
à 6 km de Lamentin
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229 000 € Particulier 228 €/m²
Vente Terrain agricole Sainte-Rose (971) 1006 m²
à 9 km de Lamentin
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Terrain 8500 m²
49 700 € Pro 6 €/m²
Vente Terrain agricole Bouillante (971) 8500 m²
à 17 km de Lamentin
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Terrain de 1.2 hectares avec villa 395 m2 et dépendance
680 000 € Pro 1 722 €/m²
Vente Terrain agricole Les Abymes (971) 16 pièces 395 m²
à 17 km de Lamentin
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185 000 € Particulier 48 €/m²
Vente Terrain agricole Baillif (971) 3826 m²
à 25 km de Lamentin
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Cadre de vie

Vivre à Lamentin

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 628 habitants (2023)
Santé 33 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 517 équipements BPE

Santé à Lamentin

Source assurance maladie :24 médecins généralistes, 9 sage-femmes.

Sécurité à Lamentin

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Cambriolages de logement 94 (9,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 92 (4,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 88 (4,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 77 (4,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 77 (4,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Lamentin

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :75 commerces, 420 services aux particuliers, 19 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.
Vente Bien agricole et foncier Lamentin
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Petit-Bourg
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Baie-Mahault
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Sainte-Rose
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Bouillante
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Les Abymes
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Baillif
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Sainte-Anne
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Le Morne-Rouge
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Bellefontaine
2 annonces
Vente Bien agricole et foncier Le Lamentin
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Vente Bien agricole et foncier Ducos
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Vente Bien agricole et foncier Les Trois-Îlets
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Le Vauclin
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Saint-Laurent-du-Maroni
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Mana
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Macouria
3 annonces
Vente Bien agricole et foncier Montsinéry-Tonnegrande
5 annonces
Vente Bien agricole et foncier Cayenne
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Matoury
2 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Terrain agricole Lamentin

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Lamentin pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Lamentin est une commune de Guadeloupe située dans la région d'Outre-mer, connue pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec la nature. Avec une population de 13 414 habitants, elle offre un environnement paisible tout en restant proche des principaux centres urbains de l'île. Lamentin est appréciée pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie, idéale pour les familles ou les personnes cherchant à s'installer dans une ville plus calme. Les paysages environnants et la diversité des activités culturelles et de plein air contribuent à son attractivité.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Lamentin ?

Le marché immobilier à Lamentin est caractérisé par une offre diversifiée de biens, allant des maisons familiales aux appartements modernes. Les prix restent attractifs comparativement à d'autres régions de la Guadeloupe, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs et les investisseurs. Les tendances récentes montrent une légère augmentation de la demande, en particulier pour les résidences principales. Les futurs résidents peuvent s'attendre à trouver des opportunités variées, adaptées à différents budgets et besoins.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Lamentin ?

Lamentin offre une gamme complète de commodités pour ses résidents, incluant des écoles, des commerces de proximité et des centres de santé. Les transports en commun desservent bien la ville, facilitant les déplacements vers les autres communes de l'île. Les habitants bénéficient également d'infrastructures sportives et culturelles variées, contribuant à une vie sociale active. La présence de marchés locaux et de petits commerces renforce le dynamisme économique de la ville, tout en offrant aux résidents un accès facile à des produits frais et locaux.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles à considérer à Lamentin ?

Lamentin dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et les locataires en quête de tranquillité. Le bourg central est souvent privilégié pour sa proximité avec les commodités essentielles. Des zones comme Castel ou Saint-Jacques sont également populaires en raison de leur environnement verdoyant et de leur accès facile aux routes principales. Chaque quartier propose une atmosphère distincte, permettant aux habitants de choisir selon leurs préférences entre des environnements plus urbains ou plus ruraux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain agricole ?

Un terrain agricole est destiné à l'exploitation agricole, ce qui inclut la culture de plantes ou l'élevage d'animaux. La qualité du sol, l'accès à l'eau pour l'irrigation et l'exposition au soleil sont des caractéristiques importantes. La topographie du terrain, c'est-à-dire sa pente et son élévation, peut également influencer la productivité. Il est essentiel de vérifier si le terrain est soumis à des règles ou des restrictions particulières, comme des zonages agricoles, qui pourraient affecter son utilisation.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain agricole ?

L'achat d'un terrain agricole offre l'avantage de posséder un bien tangible qui peut générer des revenus par la production agricole. De plus, il peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Cependant, il comporte également des inconvénients, tels que les fluctuations des prix des récoltes, les contraintes climatiques et la nécessité d'investissements initiaux en matériel et infrastructure. Il est crucial de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain agricole ?

Avant d'acheter ou louer un terrain agricole, assurez-vous de vérifier la qualité du sol et sa fertilité, car cela influence directement la rentabilité de l'exploitation. Examinez également l'accès à l'eau, les infrastructures existantes comme les routes ou les bâtiments, et les servitudes éventuelles. Il est aussi important de consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer que le terrain est bien classé comme agricole et qu'il n'y a pas de projets d'aménagement qui pourraient affecter son usage futur.

Quels sont les critères de choix importants pour un terrain agricole ?

Lors du choix d'un terrain agricole, plusieurs critères doivent être pris en considération. La localisation est primordiale, car elle peut affecter les coûts de transport et la facilité d'accès aux marchés. La taille du terrain doit correspondre à vos objectifs de production. Il est également important de tenir compte du climat local qui influencera les types de cultures possibles. Enfin, évaluez la proximité des services essentiels comme les fournisseurs de matériel agricole, les vétérinaires ou les coopératives agricoles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.