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Tous les terrains agricoles à vendre à Mont-de-Marsan (40)

Ecuries et maison d'habitation sur un centre d'entraînement
299 000 € Pro 2 215 €/m²
Vente Terrain agricole Mont-de-Marsan (40) 135 m²
Green Acres
Green Acres
Exploitation agricole, élevage canards label
140 000 € Particulier 3 €/m²
Vente Terrain agricole Brocas (40) 45000 m²
à 18 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Foncier commercial de 12 000 m2 avec fort potentiel de développement
270 000 € Pro
Vente Terrain agricole Lacquy (40)
à 18 km de Mont-de-Marsan
Properstar
Properstar
22ha de champ agricole avec ligne de 13kV au dessus
285 000 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Yaguen (40) 220000 m²
à 19 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Terrain 2700 m2 avec batiment à rénover
43 000 € Particulier
Vente Terrain agricole Perquie (40)
à 19 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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7,5 ha de nature, sans voisinage immédiat
230 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente Terrain agricole Perquie (40) 3 pièces 80 m²
à 19 km de Mont-de-Marsan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terre agricole
76 000 € Particulier
Vente Terrain agricole Souprosse (40)
à 21 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Vends propriété 255m²
285 000 € Particulier 1 118 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Justin (40) 6 pièces 255 m²
à 25 km de Mont-de-Marsan
Gens de confiance
Gens de confiance
Terre agricole
10 000 € Particulier 0 €/m²
Vente Terrain agricole Toujouse (32) 250000 m²
à 27 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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15 hectares de terres agricoles à saisir!
110 000 € Pro 1 €/m²
Vente Terrain agricole Aire-sur-l'Adour (40) 150960 m²
à 29 km de Mont-de-Marsan
bien'ici
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Terrain industriel 3050 m²
49 750 € Pro 16 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Geours-d'Auribat (40) 3050 m²
à 31 km de Mont-de-Marsan
SeLoger
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Terrains agricoles
105 000 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Estang (32) 160000 m²
à 32 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Local 6 pièces 209 m²
735 000 € Pro 3 517 €/m²
Vente Terrain agricole Pontonx-sur-l'Adour (40) 6 pièces 209 m²
à 36 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Terrain 96509 m² Marguestau
44 000 € Pro 0 €/m²
Vente Terrain agricole Marguestau (32) 96509 m²
à 37 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Terres agricoles
8 500 € Particulier
Vente Terrain agricole Nogaro (32)
à 41 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Terrain 600000 m²
1 330 000 € Pro 2 €/m²
Vente Terrain agricole Nogaro (32) 600000 m²
à 41 km de Mont-de-Marsan
iad France
iad France
Exploitation agricole 5 pièces
3 392 000 € Pro
Vente Terrain agricole Nogaro (32) 5 pièces
à 41 km de Mont-de-Marsan
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Ferme florale terrain agricole
40 000 € Particulier 2 €/m²
Vente Terrain agricole Lacadée (64) 17000 m²
à 42 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Terrain agricole avec peupliers
8 900 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Sainte-Christie-d'Armagnac (32) 7500 m²
à 43 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Terrain 1518 m² Riscle
24 000 € Pro 16 €/m²
Vente Terrain agricole Riscle (32) 1518 m²
à 44 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Terrain agricole
80 000 € Particulier 3 €/m²
Vente Terrain agricole Riscle (32) 30000 m²
à 44 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Terrain rare avec vue sur les Pyrénées
85 000 € Particulier 53 €/m²
Vente Terrain agricole Lonçon (64) 1600 m²
à 48 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Maison de campagne comprenant une plantation de 400 grenadiers proche d'Eauze
175 000 € Pro 1 535 €/m²
Vente Terrain agricole Eauze (32) 6 pièces 114 m²
à 48 km de Mont-de-Marsan
Etre Proprio
Etre Proprio
Propriété 10 pièces 222 m²
593 600 € Pro 2 674 €/m²
Vente Terrain agricole Eauze (32) 10 pièces 222 m²
à 48 km de Mont-de-Marsan
Capifrance
Capifrance
Garage1500 m²
265 200 € Pro 177 €/m²
Vente Terrain agricole Ossages (40) 1500 m²
à 48 km de Mont-de-Marsan
bien'ici
bien'ici
Bâtiment 1500 m²
265 200 € Pro 177 €/m²
Vente Terrain agricole Ossages (40) 1500 m²
à 48 km de Mont-de-Marsan
SeLoger
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Terrain boisé 37000 m²
37 000 € Pro 1 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Pé-Saint-Simon (47) 37000 m²
à 49 km de Mont-de-Marsan
SeLoger
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Terrain 197050 m² CASTELNAU D'AUZAN LABARRERE
80 000 € Pro 0 €/m²
Vente Terrain agricole Castelnau d'Auzan Labarrère (32) 197050 m²
à 49 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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2 propriétés dont la nature a repris son droit
80 000 € Pro 1 €/m²
Vente Terrain agricole Castelnau d'Auzan Labarrère (32) 127050 m²
à 49 km de Mont-de-Marsan
Safti
Safti
Terrain industriel 2092 m²
120 000 € Pro 57 €/m²
Vente Terrain agricole Orthez (64) 2092 m²
à 50 km de Mont-de-Marsan
SeLoger
SeLoger
TERRAIN INDUSTRIEL DE 2230 M2
189 000 € Pro 85 €/m²
Vente Terrain agricole Orthez (64) 2230 m²
à 50 km de Mont-de-Marsan
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Terrain cultivable 12 363 m3 mi-terre, mi-forêt à Misson
29 000 € Particulier 2 €/m²
Vente Terrain agricole Misson (40) 12363 m²
à 50 km de Mont-de-Marsan
Top Annonces
Top Annonces
4ha + grange
135 000 € Particulier 3 €/m²
Vente Terrain agricole Escource (40) 40000 m²
à 53 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Propriété agricole 200 m²
110 000 € Pro 550 €/m²
Vente Terrain agricole Serres-Sainte-Marie (64) 200 m²
à 53 km de Mont-de-Marsan
SeLoger
SeLoger
Propriété agricole de caractère - 27 hectares - Secteur A
209 900 € Pro 2 799 €/m²
Vente Terrain agricole Margouët-Meymes (32) 6 pièces 75 m²
à 53 km de Mont-de-Marsan
bien'ici
bien'ici
PROCHE AIGNAN (32) PROPRIETE AGRICOLE 27 Ha AVEC BATIMENTS et HA
209 900 € Pro 1 €/m²
Vente Terrain agricole Margouët-Meymes (32) 267883 m²
à 53 km de Mont-de-Marsan
ParuVendu
ParuVendu
Terrain avec bois
7 000 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Dému (32) 10000 m²
à 54 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
leboncoin
Terrain avec hangar environ 180m2, accès camions
66 000 € Pro 35 €/m²
Vente Terrain agricole Dému (32) 1900 m²
à 54 km de Mont-de-Marsan
ParuVendu
ParuVendu
Terrain avec hangar environ 180m2, accès camions
66 000 € Pro
Vente Terrain agricole Dému (32)
à 54 km de Mont-de-Marsan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain Agricole d'un seul tenant de 143283 m² avec Hangar, eau, électricité et garage. Exposition S
86 000 € Pro 1 €/m²
Vente Terrain agricole Dému (32) 143283 m²
à 54 km de Mont-de-Marsan
ParuVendu
ParuVendu
? Un Domaine Unique face aux Pyrénées ?️
325 000 € Pro 1 806 €/m²
Vente Terrain agricole Plaisance (32) 8 pièces 180 m²
à 55 km de Mont-de-Marsan
Green Acres
Green Acres
terrain agricole
11 000 € Pro 3 €/m²
Vente Terrain agricole Artix (64) 3395 m²
à 55 km de Mont-de-Marsan
Safti
Safti
Terrain 11249 m²
88 000 € Pro 8 €/m²
Vente Terrain agricole Sauvagnon (64) 11249 m²
à 56 km de Mont-de-Marsan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Un bel espace de nature pour donner vie à vos projets agricoles
26 000 € Pro 1 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Armou (64) 26399 m²
à 56 km de Mont-de-Marsan
ParuVendu
ParuVendu
Vends terres agricoles en prairies 5 ha
30 000 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Lagraulet-du-Gers (32) 50000 m²
à 57 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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🌿 COUP DE CŒUR : Domaine Unique face aux Pyrénées 🏔️
325 000 € Pro 1 806 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Aunix-Lengros (32) 8 pièces 180 m²
à 57 km de Mont-de-Marsan
optimhome
optimhome
Terrain non constructible
16 999 € Particulier 13 €/m²
Vente Terrain agricole Magescq (40) 1332 m²
à 58 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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180 000 € Pro 861 €/m²
Vente Terrain agricole Rivière-Saas-et-Gourby (40) 209 m²
à 58 km de Mont-de-Marsan
SeLoger
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TERRAIN à VENDRE
395 660 € Pro 28 €/m²
Vente Terrain agricole Mourenx (64) 14059 m²
à 59 km de Mont-de-Marsan
LeSiteImmo
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Terre agricole idéal pour pension chevaux
114 500 € Pro 1 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Castin (64) 80817 m²
à 60 km de Mont-de-Marsan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vaste terrain agricole de 1.4 hectare
18 000 € Pro 1 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Castin (64) 14100 m²
à 60 km de Mont-de-Marsan
ParuVendu
ParuVendu
à vendre - maison de campagne sur 1,6 hectare : un terrain pensé pour l'autonomie
250 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Terrain agricole Ladevèze-Rivière (32) 4 pièces 100 m²
à 60 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Terrain agricole
15 000 € Particulier 3 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Laurent-Bretagne (64) 6000 m²
à 62 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Terres Agricoles
35 000 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Ossenx (64) 44900 m²
à 63 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Terre agricole à Lescar
90 610 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Lescar (64) 69700 m²
à 63 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Terrain agricole
165 000 € Pro 16 €/m²
Vente Terrain agricole Gabaston (64) 10240 m²
à 64 km de Mont-de-Marsan
Safti
Safti
Terrain 11250 m²
1 063 000 € Pro 94 €/m²
Vente Terrain agricole Léon (40) 11250 m²
à 64 km de Mont-de-Marsan
SeLoger
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TERRAIN 3188 m² BAZAS
150 000 € Pro 47 €/m²
Vente Terrain agricole Bazas (33) 3188 m²
à 65 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Terrain 3839 m²
223 000 € Pro 58 €/m²
Vente Terrain agricole Pau (64) 3839 m²
à 66 km de Mont-de-Marsan
SeLoger
SeLoger
Vente PARADIE Agricole 2,7 ha - Autarcie, Autonomie & Projet Agricole
69 200 € Pro
Vente Terrain agricole Larreule (65)
à 66 km de Mont-de-Marsan
Properstar
Properstar
Terrain 27590 m²
69 200 € Pro 3 €/m²
Vente Terrain agricole Larreule (65) 27590 m²
à 66 km de Mont-de-Marsan
bsk
bsk
Maison sur terrain agricole + terres
85 000 € Particulier 2 €/m²
Vente Terrain agricole Vic-Fezensac (32) 36000 m²
à 68 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Terrain 229472 m²
110 000 € Pro 0 €/m²
Vente Terrain agricole Vic-Fezensac (32) 229472 m²
à 68 km de Mont-de-Marsan
iad France
iad France
Exploitation agricole 5 pièces 115 m²
175 000 € Pro 1 522 €/m²
Vente Terrain agricole Vic-Fezensac (32) 5 pièces 115 m²
à 68 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
leboncoin
Terrain agricole
12 000 € Particulier
Vente Terrain agricole Marciac (32)
à 68 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
leboncoin
À vendre, Gers : terrain agricole de 2,6 ha à vendre en périphérie de Marciac
18 000 € Pro 1 €/m²
Vente Terrain agricole Marciac (32) 26344 m²
à 68 km de Mont-de-Marsan
bien'ici
bien'ici
Terrain naturel de 2 650 m2 avec grange à rénover Beau pot
35 000 € Pro 13 €/m²
Vente Terrain agricole Louchats (33) 2650 m²
à 68 km de Mont-de-Marsan
bien'ici
bien'ici
Terrain en zone naturelle avec bâtiment de stockage
257 000 € Pro 66 €/m²
Vente Terrain agricole Soustons (40) 3889 m²
à 69 km de Mont-de-Marsan
bien'ici
bien'ici
Terrain agricole
472 000 € Pro 76 €/m²
Vente Terrain agricole Mazères (33) 6200 m²
à 71 km de Mont-de-Marsan
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à vendre
45 000 € Particulier 45 €/m²
Vente Terrain agricole Condom (32) 1000 m²
à 71 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Terrain 20340 m² SAINT MARTIN DE HINX
50 000 € Pro 2 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Martin-de-Hinx (40) 20340 m²
à 72 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Exploitation agricole 5 pièces 235 m²
206 000 € Pro 877 €/m²
Vente Terrain agricole Buzon (65) 5 pièces 235 m²
à 72 km de Mont-de-Marsan
SeLoger
SeLoger
Vend 12,28ha de terre agricole
74 000 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Riguepeu (32) 122800 m²
à 73 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 110 m²
200 000 € Pro 1 818 €/m²
Vente Terrain agricole Nérac (47) 4 pièces 110 m²
à 73 km de Mont-de-Marsan
SeLoger
SeLoger
Magnifique domaine agricole de 21ha ha au calme absolu
160 000 € Pro 1 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Christaud (32) 217304 m²
à 74 km de Mont-de-Marsan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 1100 m²
55 000 € Pro 50 €/m²
Vente Terrain agricole Soumoulou (64) 1100 m²
à 74 km de Mont-de-Marsan
Capifrance
Capifrance
Ensemble agricole et immobilier à fort potentiel à Lasseube (64)
650 000 € Particulier 2 790 €/m²
Vente Terrain agricole Lasseube (64) 233 m²
à 76 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
leboncoin
Bien agricole et foncier Vente Landiras  10000m² 15000€
15 000 € Particulier 2 €/m²
Vente Terrain agricole Landiras (33) 10000 m²
à 76 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
leboncoin
Terrain et ruine
25 000 € Particulier 4 €/m²
Vente Terrain agricole Jegun (32) 6395 m²
à 77 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Terrains agricoles
16 000 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Rabastens-de-Bigorre (65) 20000 m²
à 77 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Terrain 1 500 m² Soorts Hossegor
1 150 000 € Pro 767 €/m²
Vente Terrain agricole Soorts-Hossegor (40) 1500 m²
à 77 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Maison 6 pièces 202 m²
1 150 000 € Pro 5 693 €/m²
Vente Terrain agricole Soorts-Hossegor (40) 6 pièces 202 m²
à 77 km de Mont-de-Marsan
SeLoger
SeLoger
Terrain agricole 5500m2 Bieujac
20 000 € Particulier 4 €/m²
Vente Terrain agricole Bieujac (33) 5500 m²
à 78 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Terrain à bâtir avec grange
148 000 € Pro 228 €/m²
Vente Terrain agricole Sanguinet (40) 650 m²
à 79 km de Mont-de-Marsan
bien'ici
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Murs commerciaux
225 120 € Pro
Vente Terrain agricole Sanguinet (40)
à 79 km de Mont-de-Marsan
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Propriété 4 pièces 131 m²
531 000 € Pro 4 053 €/m²
Vente Terrain agricole Salles (33) 4 pièces 131 m²
à 79 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Terrain agricole
60 000 € Particulier 15 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Maixant (33) 4000 m²
à 79 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Dpt Gers (32), à vendre proche AUCH - propriété agricole - 145 Hectares avec LAC et 860 M² de bâtime
1 300 000 € Pro 1 512 €/m²
Vente Terrain agricole Ordan-Larroque (32) 1 pièces 860 m²
à 83 km de Mont-de-Marsan
bien'ici
bien'ici
TERRE AGRICOLE BIO
45 000 € Particulier 2 €/m²
Vente Terrain agricole Miélan (32) 24000 m²
à 83 km de Mont-de-Marsan
ParuVendu
ParuVendu
Bien agricole 2518 m² Semens
115 500 € Pro 46 €/m²
Vente Terrain agricole Semens (33) 2518 m²
à 83 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Terrain 3770 m²
14 000 € Pro 4 €/m²
Vente Terrain agricole Gabarnac (33) 3770 m²
à 83 km de Mont-de-Marsan
iad France
iad France
Terrain agricole
15 000 € Particulier 2 €/m²
Vente Terrain agricole Bazugues (32) 9300 m²
à 84 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Terrain agricole pour cavalier - Ibos (65)
12 000 € Particulier 6 €/m²
Vente Terrain agricole Ibos (65) 1980 m²
à 84 km de Mont-de-Marsan
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Terrain boisé, agricole et constructible
57 000 € Particulier 2 €/m²
Vente Terrain agricole Mirande (32) 25000 m²
à 84 km de Mont-de-Marsan
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Terrain agricole et constructible
157 000 € Particulier 3 €/m²
Vente Terrain agricole Mirande (32) 53000 m²
à 84 km de Mont-de-Marsan
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Terrains agricoles à vente Gironde sur drop
25 000 € Particulier 9 €/m²
Vente Terrain agricole Gironde-sur-Dropt (33) 2700 m²
à 85 km de Mont-de-Marsan
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Cadre de vie

Vivre à Mont-de-Marsan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 31 592 habitants (2023)
Santé 587 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 812 équipements BPE

Santé à Mont-de-Marsan

Source assurance maladie :131 médecins généralistes, 15 spécialistes, 412 dentistes, 29 sage-femmes.

Transports à Mont-de-Marsan

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Mont-de-Marsan.

Sécurité à Mont-de-Marsan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 394 (12,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 362 (11,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 224 (7,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 185 (5,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 131 (4,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Mont-de-Marsan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :216 commerces, 512 services aux particuliers, 68 équipements sport, loisirs ou culture, 16 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Terrain agricole Mont-de-Marsan

Quels sont les atouts de Mont-de-Marsan pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Mont-de-Marsan, chef-lieu des Landes, offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine historique et culturel. La ville est connue pour ses espaces verts, tels que le parc Jean Rameau, et ses nombreux événements culturels comme le festival Arte Flamenco. Sa situation géographique est également un atout, étant proche de l'océan Atlantique et des Pyrénées, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui apprécient à la fois la mer et la montagne.

Quel est le marché immobilier actuel à Mont-de-Marsan ?

Le marché immobilier à Mont-de-Marsan est dynamique et varié. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent relativement abordables comparés aux grandes métropoles, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances actuelles montrent une demande en hausse pour les logements avec des espaces extérieurs, reflétant une recherche accrue de qualité de vie. Les projets de construction en cours devraient également enrichir l'offre immobilière dans les années à venir.

Quels services et commodités sont disponibles à Mont-de-Marsan ?

Mont-de-Marsan dispose d'une large gamme de services et commodités. La ville est bien équipée en termes de transport avec un réseau de bus performant et une gare qui la relie aux grandes villes de la région. On y trouve de nombreux commerces, de grandes surfaces ainsi que des marchés hebdomadaires. Côté éducation, plusieurs établissements scolaires sont présents, du primaire au lycée. Pour la santé, l'hôpital Layné et plusieurs cliniques offrent des soins de qualité. Cette accessibilité fait de Mont-de-Marsan une ville pratique pour vivre.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Mont-de-Marsan ?

À Mont-de-Marsan, le quartier du centre-ville est très prisé pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Le quartier de Saint-Médard, légèrement excentré, est apprécié pour son calme et ses espaces résidentiels. Pour ceux qui recherchent un environnement plus moderne, le Pôle de l'Aiguiller, en développement, offre des logements récents avec des commodités à proximité. Chaque quartier propose des ambiances différentes, adaptées à divers styles de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain agricole ?

Un terrain agricole est destiné à l'exploitation agricole, ce qui inclut la culture de plantes ou l'élevage d'animaux. La qualité du sol, l'accès à l'eau pour l'irrigation et l'exposition au soleil sont des caractéristiques importantes. La topographie du terrain, c'est-à-dire sa pente et son élévation, peut également influencer la productivité. Il est essentiel de vérifier si le terrain est soumis à des règles ou des restrictions particulières, comme des zonages agricoles, qui pourraient affecter son utilisation.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain agricole ?

L'achat d'un terrain agricole offre l'avantage de posséder un bien tangible qui peut générer des revenus par la production agricole. De plus, il peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Cependant, il comporte également des inconvénients, tels que les fluctuations des prix des récoltes, les contraintes climatiques et la nécessité d'investissements initiaux en matériel et infrastructure. Il est crucial de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain agricole ?

Avant d'acheter ou louer un terrain agricole, assurez-vous de vérifier la qualité du sol et sa fertilité, car cela influence directement la rentabilité de l'exploitation. Examinez également l'accès à l'eau, les infrastructures existantes comme les routes ou les bâtiments, et les servitudes éventuelles. Il est aussi important de consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer que le terrain est bien classé comme agricole et qu'il n'y a pas de projets d'aménagement qui pourraient affecter son usage futur.

Quels sont les critères de choix importants pour un terrain agricole ?

Lors du choix d'un terrain agricole, plusieurs critères doivent être pris en considération. La localisation est primordiale, car elle peut affecter les coûts de transport et la facilité d'accès aux marchés. La taille du terrain doit correspondre à vos objectifs de production. Il est également important de tenir compte du climat local qui influencera les types de cultures possibles. Enfin, évaluez la proximité des services essentiels comme les fournisseurs de matériel agricole, les vétérinaires ou les coopératives agricoles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.