11 terrains agricoles à vendre dans la Sarthe (72)

29 000 € Pro 2 €/m²

Vente Terrain agricole Spay (72) 18190 m²

iad France il y a 1 sem

15 000 € Particulier 1 €/m²

Vente Terrain agricole Roézé-sur-Sarthe (72) 29290 m²

leboncoin il y a 1 sem

26 000 € Pro 3 €/m²

Vente Terrain agricole La Bazoge (72) 7840 m²

iad France il y a 3 sem

1 500 € Particulier 1 €/m²

Vente Terrain agricole Yvré-le-Pôlin (72) 1028 m²

leboncoin il y a 1 mois

246 000 € Particulier 30 €/m²

Vente Terrain agricole Champrond (72) 8200 m²

leboncoin il y a 1 mois

7 500 € Pro 1 €/m²

Vente Terrain agricole Saint-Germain-d'Arcé (72) 5630 m²

Capifrance il y a 2 mois

37 450 € Pro 15 €/m²

Vente Terrain agricole Sablé-sur-Sarthe (72) 2481 m²

Immobilier Notaires il y a 2 mois

54 990 € Pro 30 €/m²

Vente Terrain agricole Saint-Rémy-de-Sillé (72) 1833 m²

iad France il y a 5 mois

AV foncier d'activité bel empl à Sablé-sur-Sarthe

3 042 000 € Pro 54 €/m²

Vente Terrain agricole Sablé-sur-Sarthe (72) 56000 m²

Cession Pme il y a 5 mois

99 900 € Pro 884 €/m²

Vente Terrain agricole Vaas (72) 1 pièces 113 m²

leboncoin il y a 5 mois

29 500 € Pro 12 €/m²

Vente Terrain agricole Rouessé-Vassé (72) 2463 m²

bien'ici il y a 5 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Commerce	1 072 €/m²	12 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement	1 118 €/m²	—
Hotellerie et restauration	1 159 €/m²	—
Bureau et espace de travail	1 711 €/m²	12 €/m²/mois
Local d activite et entrepot	926 €/m²	6 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Commerce

1 072 €/m²

12 €/m²/mois

Bien immobilier de rendement

1 118 €/m²

—

Hotellerie et restauration

1 159 €/m²

—

Bureau et espace de travail

1 711 €/m²

12 €/m²/mois

Local d activite et entrepot

926 €/m²

6 €/m²/mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Terrain agricole Sarthe

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie offerts par le département de la Sarthe ?

Le département de la Sarthe, situé dans la région des Pays de la Loire, est connu pour ses paysages variés, allant des vallées verdoyantes aux forêts denses. Avec une population d'environ 565 963 habitants, il offre un cadre de vie paisible et naturel, propice à la détente et aux activités de plein air. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et les rivières qui sillonnent le département. La Sarthe est également reconnue pour son patrimoine culturel et historique, avec de nombreux châteaux et monuments à découvrir. Ce cadre de vie attrayant en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent une qualité de vie apaisante.

Comment se porte le marché immobilier dans le département de la Sarthe en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier de la Sarthe est attractif avec des prix généralement plus abordables que dans les grandes métropoles. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour des maisons individuelles avec jardin, particulièrement dans les zones périurbaines et rurales. Le Mans reste le centre névralgique où l'on trouve une offre variée allant des appartements modernes aux maisons de ville historiques. Les prix moyens dans le département varient selon les localités, mais demeurent compétitifs, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'une qualité de vie élevée à un coût raisonnable.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de la Sarthe en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre dans la Sarthe présente de nombreux avantages grâce à une économie diversifiée, incluant l'industrie automobile, l'agriculture et le commerce. Le département bénéficie d'une bonne qualité de vie, avec des services de santé, d'éducation et de loisirs accessibles. En termes de transports, la Sarthe est bien desservie par le TGV, notamment avec la gare du Mans, qui relie Paris en moins d'une heure. Le département est également un haut lieu du tourisme avec ses sites historiques et ses événements culturels. Ces atouts font de la Sarthe un lieu de résidence idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et cadre naturel.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le département de la Sarthe ?

Le Mans, chef-lieu du département, est la principale ville de la Sarthe et un centre d'attractivité immobilière majeur. Connue pour sa célèbre course automobile des 24 Heures du Mans, la ville attire à la fois les passionnés de sport automobile et les amateurs d'histoire avec sa vieille ville et sa cathédrale. Outre Le Mans, d'autres villes comme La Flèche, Sablé-sur-Sarthe et Château-du-Loir offrent également des opportunités intéressantes pour l'achat ou la location de biens immobiliers. Ces villes sont appréciées pour leur dynamisme local, leurs infrastructures et leur cadre de vie agréable.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain agricole ?

Un terrain agricole est destiné à l'exploitation agricole, ce qui inclut la culture de plantes ou l'élevage d'animaux. La qualité du sol, l'accès à l'eau pour l'irrigation et l'exposition au soleil sont des caractéristiques importantes. La topographie du terrain, c'est-à-dire sa pente et son élévation, peut également influencer la productivité. Il est essentiel de vérifier si le terrain est soumis à des règles ou des restrictions particulières, comme des zonages agricoles, qui pourraient affecter son utilisation.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain agricole ?

L'achat d'un terrain agricole offre l'avantage de posséder un bien tangible qui peut générer des revenus par la production agricole. De plus, il peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Cependant, il comporte également des inconvénients, tels que les fluctuations des prix des récoltes, les contraintes climatiques et la nécessité d'investissements initiaux en matériel et infrastructure. Il est crucial de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain agricole ?

Avant d'acheter ou louer un terrain agricole, assurez-vous de vérifier la qualité du sol et sa fertilité, car cela influence directement la rentabilité de l'exploitation. Examinez également l'accès à l'eau, les infrastructures existantes comme les routes ou les bâtiments, et les servitudes éventuelles. Il est aussi important de consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer que le terrain est bien classé comme agricole et qu'il n'y a pas de projets d'aménagement qui pourraient affecter son usage futur.

Quels sont les critères de choix importants pour un terrain agricole ?

Lors du choix d'un terrain agricole, plusieurs critères doivent être pris en considération. La localisation est primordiale, car elle peut affecter les coûts de transport et la facilité d'accès aux marchés. La taille du terrain doit correspondre à vos objectifs de production. Il est également important de tenir compte du climat local qui influencera les types de cultures possibles. Enfin, évaluez la proximité des services essentiels comme les fournisseurs de matériel agricole, les vétérinaires ou les coopératives agricoles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.