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Tous les corps de ferme à louer en colocation à Rochefort (17)

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460 € Particulier 5 €/m²

Colocation Corps de ferme Rochefort (17) 5 pièces 90 m²

leboncoin il y a 3 sem

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Cadre de vie

Vivre à Rochefort

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 460 habitants (2023)

Établissements 26 écoles, collèges, lycées

Santé 953 professionnels recensés

Transports 1 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 890 équipements BPE

Éducation à Rochefort

Rochefort compte 26 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires.

Santé à Rochefort

Source assurance maladie :157 médecins généralistes, 777 dentistes, 19 sage-femmes.

Transports à Rochefort

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Rochefort.

Sécurité à Rochefort

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 358 (15,3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 234 (10,0 ‰)
Usage de stupéfiants 198 (8,4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 176 (7,5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 162 (6,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Rochefort

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :255 commerces, 529 services aux particuliers, 80 équipements sport, loisirs ou culture, 26 équipements touristiques.

Marché immobilier à Rochefort : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 29/09/2026.

Prix médian à la vente

2 523 €/m² -2 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 2 031 – 3 011 €/m² · 326 annonces analysées

Loyer médian demandé

15 €/m²/mois -6.3 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 13 – 20 €/m²/mois · 98 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	2 733 €/m²	17 €/m²/mois
Maison	2 310 €/m²	—

Annonces actives 449

Nouvelles sur 30 j 144

-11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Maison Rochefort

1 annonces

Colocation Maison Fouras

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Colocation Maison Saint-Vivien

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Colocation Maison Châtelaillon-Plage

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Colocation Maison Bourcefranc-le-Chapus

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Colocation Maison Le Château-d'Oléron

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Colocation Maison Aytré

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Colocation Maison Sainte-Soulle

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Colocation Maison Dompierre-sur-Mer

1 annonces

Colocation Maison La Rochelle

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Colocation Maison Puilboreau

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Colocation Maison Nieul-sur-Mer

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Colocation Maison Andilly

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Colocation Maison La Flotte

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Colocation Maison Niort

3 annonces

Colocation Maison Fontenay-le-Comte

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Colocation Maison Luçon

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Colocation Maison Queyrac

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Colocation Maison Sainte-Lheurine

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Colocation Maison Mareuil-sur-Lay-Dissais

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FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Corps de ferme Rochefort

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Rochefort pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Rochefort est une ville de Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine, connue pour son riche patrimoine historique et maritime. Elle est particulièrement célèbre pour son arsenal maritime et la réplique de l'Hermione, la frégate de La Fayette. Avec une population d'environ 25 775 habitants, Rochefort offre un cadre de vie agréable à proximité de la côte atlantique. La ville est également appréciée pour ses nombreuses manifestations culturelles et ses espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les familles et les individus cherchant une qualité de vie équilibrée.

Quel est le marché immobilier local à Rochefort en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier de Rochefort est diversifié, proposant aussi bien des appartements dans le centre historique que des maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement abordables comparés à ceux des grandes villes côtières de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On note un intérêt croissant pour les biens rénovés dans des quartiers historiques, ainsi que pour les logements plus modernes dans les nouveaux lotissements. Les tendances actuelles montrent une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Rochefort ?

Rochefort dispose d'un large éventail de commodités et services pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par une gare qui la relie à des villes comme La Rochelle et Saintes. Elle offre également de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ainsi que plusieurs établissements de santé, dont un hôpital. Les équipements sportifs et les espaces culturels, comme le théâtre et le cinéma, contribuent aussi au dynamisme de la ville.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Rochefort ?

Rochefort propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité avec les commerces et les services. Les quartiers comme Chante-Alouette et Lafontan, plus périphériques, offrent un environnement résidentiel paisible avec des maisons individuelles et des espaces verts. Pour ceux qui privilégient un cadre de vie plus moderne, les nouveaux lotissements en périphérie de Rochefort peuvent être une option intéressante avec des infrastructures récentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un corps de ferme ?

Un corps de ferme se compose généralement d'un ensemble de bâtiments agricoles incluant une maison d'habitation, des granges, des étables et parfois des annexes comme des hangars ou des ateliers. Ces propriétés sont souvent situées sur de grandes parcelles de terre, ce qui offre de l'espace pour des activités agricoles ou de loisirs. Les corps de ferme possèdent souvent un charme rustique avec des éléments architecturaux traditionnels, tels que des murs en pierre, des poutres apparentes et des toitures en tuiles. Ils peuvent nécessiter des rénovations pour être modernisés et adaptés aux normes actuelles de confort et d'efficacité énergétique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un corps de ferme ?

Les avantages d'un corps de ferme incluent un cadre de vie paisible, souvent à la campagne, et un grand espace extérieur qui peut être utilisé pour des projets personnels ou professionnels. Cela peut convenir à ceux qui cherchent à vivre de manière plus autonome ou à développer des activités agricoles. Cependant, les inconvénients peuvent inclure la nécessité de rénover les bâtiments, ce qui peut représenter un coût important. De plus, l'éloignement des services urbains et des infrastructures peut être un obstacle pour certaines personnes. Les coûts d'entretien peuvent également être plus élevés que pour une maison standard.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un corps de ferme ?

Avant d'acheter ou de louer un corps de ferme, il est crucial de vérifier l'état général des bâtiments, notamment la toiture, l'isolation, l'électricité et la plomberie, car les rénovations peuvent être coûteuses. Il est également important de s'assurer que la propriété est conforme aux réglementations locales en matière d'urbanisme et d'environnement. Vérifiez les possibilités d'accès aux services essentiels comme l'eau, l'électricité et l'internet. Enfin, considérez les aspects liés à l'entretien des terrains et des dépendances, ainsi que les implications fiscales et juridiques d'une telle propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un corps de ferme ?

Lors de la sélection d'un corps de ferme, certains critères de choix essentiels incluent l'emplacement, en tenant compte de la proximité des commodités, des écoles et des transports. La taille de la propriété et la configuration des bâtiments doivent correspondre à vos besoins personnels ou professionnels. Évaluez également le potentiel de la terre, notamment si vous envisagez des activités agricoles ou d'élevage. Enfin, considérez l'état des bâtiments et le coût des rénovations nécessaires pour atteindre vos objectifs de confort et d'utilisation. Un bon équilibre entre coût, potentiel et localisation est crucial.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.