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Tous les duplex à louer en colocation à Aix-en-Provence (13)

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576 € Particulier 8 €/m²/mois

Colocation Duplex Aix-en-Provence (13) 4 pièces 75 m²

leboncoin il y a 4 h

834 € Particulier 10 €/m²/mois

Colocation Duplex Marseille (13) 5 pièces 84 m²

à 27 km de Aix-en-Provence

leboncoin il y a 1 mois

Coloc neuve haut de gamme, duplex meublé de 130 m², 4 chambres, 10 min à pied de la fac de médecine

750 € Particulier 6 €/m²/mois

Colocation Duplex Marseille (13) 130 m²

à 28 km de Aix-en-Provence

leboncoin il y a 3 j

T5 DUPLEX RECENT 6eme COURS JULIEN IDEAL COLOCATION

1 950 € Particulier 26 €/m²/mois

Colocation Duplex Marseille (13) 5 pièces 74 m²

à 29 km de Aix-en-Provence

leboncoin il y a 1 j

Indice des prix demandés

14 €/m²/mois médian · en colocation à Aix-en-Provence

Fourchette P25–P75 : 7 – 20 €/m²/mois · 86 annonces analysées · Mis à jour le 29/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

Voir l'indice complet

Colocation étudiant , stagiaire ...colocation étudiant, stagiaire ...

350 € Particulier 7 €/m²/mois

Colocation Duplex Avignon (84) 3 pièces 48 m²

à 63 km de Aix-en-Provence

leboncoin il y a 3 sem

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€

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Cadre de vie

Vivre à Aix-en-Provence

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 149 695 habitants (2023)

Santé 3 694 professionnels recensés

Transports 1 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 5 434 équipements BPE

Santé à Aix-en-Provence

Source assurance maladie :606 médecins généralistes, 94 spécialistes, 2859 dentistes, 135 sage-femmes.

Transports à Aix-en-Provence

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Aix-en-Provence.

Sécurité à Aix-en-Provence

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 2 195 (14,7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 1 393 (9,3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 309 (8,7 ‰)
Usage de stupéfiants 1 109 (7,4 ‰)
Usage de stupéfiants (AFD) 821 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Aix-en-Provence

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 379 commerces, 3 594 services aux particuliers, 298 équipements sport, loisirs ou culture, 163 équipements touristiques.

Marché immobilier à Aix-en-Provence : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 29/10/2026.

Prix médian à la vente

5 777 €/m² -0.1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 4 784 – 6 815 €/m² · 1 630 annonces analysées

Loyer médian demandé

24 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 20 – 29 €/m²/mois · 895 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	5 775 €/m²	24 €/m²/mois
Maison	5 835 €/m²	22 €/m²/mois

Annonces actives 2 693

Nouvelles sur 30 j 1 132

+19 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Aix-en-Provence

15 annonces

Colocation Appartement Septèmes-les-Vallons

1 annonces

Colocation Appartement Rousset

1 annonces

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2 annonces

Colocation Appartement Salon-de-Provence

1 annonces

Colocation Appartement Marseille

68 annonces

Colocation Appartement Manosque

1 annonces

Colocation Appartement Toulon

19 annonces

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30 annonces

Colocation Appartement Arles

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Colocation Appartement Carpentras

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Colocation Appartement Le Pontet

1 annonces

Colocation Appartement La Valette-du-Var

2 annonces

Colocation Appartement Saint-Étienne-les-Orgues

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Colocation Appartement Mauguio

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Duplex Aix-en-Provence

Qu'est-ce qui rend Aix-en-Provence attractive pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Aix-en-Provence est une ville réputée pour son cadre de vie agréable, son riche patrimoine historique et sa douceur de vivre. Elle bénéficie d'un climat méditerranéen et offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreux espaces verts, ses places animées et ses marchés provençaux. La ville attire autant pour ses activités culturelles que pour ses établissements d'enseignement supérieur de renom. C'est une ville dynamique qui combine tradition et modernité, ce qui en fait un lieu de choix pour s'installer.

Comment se porte le marché immobilier à Aix-en-Provence ?

Le marché immobilier à Aix-en-Provence est dynamique et attractif. Les prix sont en général élevés en raison de la forte demande et de la qualité de vie qu'offre la ville. Les biens immobiliers varient des appartements anciens en centre-ville aux villas modernes en périphérie. Les quartiers historiques sont souvent plus coûteux, tandis que des opportunités plus abordables peuvent être trouvées dans les quartiers résidentiels plus éloignés. Le marché est soutenu par une demande constante, notamment par les étudiants et les professionnels.

Quels services et commodités trouve-t-on à Aix-en-Provence ?

Aix-en-Provence dispose d'une excellente infrastructure de services et de commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de bus dense et une gare qui facilite l'accès aux grandes villes comme Marseille. Les commerces de proximité, les marchés locaux et les centres commerciaux sont nombreux. Les établissements scolaires vont de la maternelle à l'université. Côté santé, la ville compte plusieurs hôpitaux et cliniques. Les équipements sportifs et culturels sont également bien développés, ce qui assure un cadre de vie confortable.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés d'Aix-en-Provence ?

Aix-en-Provence propose une variété de quartiers qui répondent à des besoins différents. Le centre historique est très prisé pour ses immeubles anciens et son ambiance pittoresque. Les quartiers de Mazarin et de la Torse sont également très recherchés pour leur charme et leur proximité avec le centre-ville. Pour ceux qui préfèrent un environnement plus calme, les secteurs de Puyricard et de Celony offrent des maisons spacieuses et des espaces verts. Chaque quartier a ses spécificités et son propre attrait.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.