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Tous les duplex à louer en colocation à Marseille 6e Arrondissement

T5 DUPLEX RECENT 6eme COURS JULIEN IDEAL COLOCATION
1 950 € Particulier 26 €/m²/mois
Colocation Duplex Marseille (13) 5 pièces 74 m²
leboncoin
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Coloc neuve haut de gamme, duplex meublé de 130 m², 4 chambres, 10 min à pied de la fac de médecine
750 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation Duplex Marseille (13) 130 m²
leboncoin
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Coloc Premium Saint Barnabé Marseille
834 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation Duplex Marseille (13) 5 pièces 84 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 28/10/2026.

Prix médian à la vente
3 812 €/m² -1.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 908 – 4 818 €/m² · 6 706 annonces analysées
Loyer médian demandé
22 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 18 – 27 €/m²/mois · 2 536 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 701 €/m² 22 €/m²/mois
Maison 4 460 €/m² 20 €/m²/mois
Annonces actives 9 869
Nouvelles sur 30 j 4 236
+22 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Marseille 6e Arrondissement
9 annonces
Colocation Appartement Marseille 1er Arrondissement
4 annonces
Colocation Appartement Marseille 2e Arrondissement
10 annonces
Colocation Appartement Marseille 5e Arrondissement
7 annonces
Colocation Appartement Marseille 7e Arrondissement
1 annonces
Colocation Appartement Marseille 4e Arrondissement
4 annonces
Colocation Appartement Marseille 3e Arrondissement
10 annonces
Colocation Appartement Marseille 8e Arrondissement
3 annonces
Colocation Appartement Marseille 12e Arrondissement
2 annonces
Colocation Appartement Marseille 10e Arrondissement
6 annonces
Colocation Appartement Marseille 14e Arrondissement
1 annonces
Colocation Appartement Marseille 9e Arrondissement
4 annonces
Colocation Appartement Marseille 11e Arrondissement
1 annonces
Colocation Appartement Marseille 13e Arrondissement
2 annonces
Colocation Appartement Marseille 15e Arrondissement
2 annonces
Colocation Appartement Lyon 8e Arrondissement
25 annonces
Colocation Appartement Lyon 7e Arrondissement
13 annonces
Colocation Appartement Lyon 2e Arrondissement
8 annonces
Colocation Appartement Lyon 3e Arrondissement
23 annonces
Colocation Appartement Lyon 5e Arrondissement
3 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Duplex Marseille 6e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 6e arrondissement de Marseille ?

Le 6e arrondissement de Marseille est connu pour son ambiance animée et cosmopolite. Il abrite plusieurs quartiers prisés comme Castellane et Lodi, qui offrent un mélange de modernité et de tradition. L'ambiance y est dynamique, avec une vie culturelle riche et de nombreux événements organisés tout au long de l'année. Ce secteur est apprécié pour ses rues vivantes, ses nombreux cafés, restaurants et bars qui attirent une population jeune et active. C'est un quartier urbain prisé par ceux qui cherchent à vivre au cœur de l'action, tout en profitant d'une atmosphère conviviale.

Quel est le marché immobilier dans le 6e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier du 6e arrondissement de Marseille est dynamique et varié. On y trouve une gamme diversifiée de biens, allant des appartements haussmanniens aux logements plus modernes, adaptés aux familles comme aux jeunes professionnels. Ce secteur est très prisé, ce qui peut influencer les prix à la hausse, mais il reste accessible par rapport à d'autres grandes villes françaises. Le profil des habitants est varié, incluant des étudiants, des familles et des cadres. Les investisseurs y voient souvent une opportunité intéressante en raison de la demande constante pour des locations et des achats dans ce quartier central.

Quels sont les avantages de vivre dans le 6e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 6e arrondissement de Marseille offre de nombreux avantages, notamment sa centralité et sa proximité avec les principaux axes de la ville. Les résidents bénéficient d'une variété d'activités culturelles et de loisirs, avec des musées, des théâtres et des salles de concert à proximité. Le quartier est également connu pour sa vie nocturne animée, ce qui en fait un lieu de choix pour les jeunes et les professionnels. De plus, sa situation géographique permet un accès rapide aux plages et à la nature environnante, offrant ainsi un équilibre idéal entre la vie urbaine et le plein air.

Quels sont les services et commodités disponibles dans le 6e arrondissement de Marseille ?

Le 6e arrondissement de Marseille bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports en commun bien développé, incluant plusieurs lignes de métro et de bus. Les commerces de proximité sont nombreux, allant des supermarchés aux boutiques spécialisées, en passant par des marchés locaux qui offrent des produits frais. Les familles apprécieront la présence d'écoles de qualité, de la maternelle au lycée. En outre, le quartier dispose de plusieurs infrastructures de santé et de services publics, ce qui en fait un lieu pratique pour vivre au quotidien.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.