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Tous les duplex à louer en colocation à Rouen (76)

Appartement 5 pièces 95 m²
485 € Pro 5 €/m²/mois
Colocation Duplex Rouen (76) 5 pièces 95 m²
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Appartement 70 m²
380 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation Duplex Le Havre (76) 70 m²
à 70 km de Rouen
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Appartement 5 pièces 70 m²
1 450 € Particulier 21 €/m²/mois
Colocation Duplex Le Havre (76) 5 pièces 70 m²
à 70 km de Rouen
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Duplex 4 pièces 79 m²
1 250 € Pro 16 €/m²/mois
Colocation Duplex Le Havre (76) 4 pièces 79 m²
à 70 km de Rouen
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Studio duplex
890 € Particulier 26 €/m²/mois
Colocation Duplex Cergy (95) 1 pièces 34 m²
à 83 km de Rouen
leboncoin
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Propose colocation appartement 92m² 4 chambres
640 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation Duplex Cergy (95) 5 pièces 92 m²
à 83 km de Rouen
Gens de confiance
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Location.meublee duplex avec 2 terrases
1 100 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation Duplex Abbeville (80) 4 pièces 130 m²
à 91 km de Rouen
leboncoin
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Colocation de 4 personnes
650 € Particulier
Colocation Duplex Bezons (95) 5 pièces
à 100 km de Rouen
SpareRoom
Duplex 3 pièces 48 m²
900 € Pro 19 €/m²/mois
Colocation Duplex Amiens (80) 3 pièces 48 m²
à 100 km de Rouen
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Colocation étudiante centre ville St Leu
525 € Pro 4 €/m²/mois
Colocation Duplex Amiens (80) 6 pièces 122 m²
à 100 km de Rouen
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Duplex, terrasse, parking, ménage inclus
875 € Particulier
Colocation Duplex Nanterre (92) 4 pièces
à 101 km de Rouen
SpareRoom
Appartement 12 m²
668 € Particulier 56 €/m²/mois
Colocation Duplex Nanterre (92) 12 m²
à 101 km de Rouen
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Appartement 5 pièces 88 m²
2 145 € Pro 24 €/m²/mois
Colocation Duplex Nanterre (92) 5 pièces 88 m²
à 101 km de Rouen
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Duplex 4 pièces 81 m²
2 270 € Pro 28 €/m²/mois
Colocation Duplex Versailles (78) 4 pièces 81 m²
à 103 km de Rouen
Figaro Immobilier
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Loue pour colocation duplex Bois-Colombes à 10 mns de Saint-Lazare, 4 chambres · 110m²
620 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation Duplex Bois-Colombes (92) 6 pièces 110 m²
à 104 km de Rouen
Gens de confiance
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Duplex 4 pièces 76 m²
815 € Pro 11 €/m²/mois
Colocation Duplex Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 76 m²
à 105 km de Rouen
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Partage Duplex sur Saint-Ouen
680 € Particulier
Colocation Duplex Saint-Ouen-sur-Seine (93) 3 pièces
à 108 km de Rouen
SpareRoom
COLOCATIONS 3 ETUDIANTS - DUPLEX 65m2 - 600/pers. TOUT COMPRIS
1 800 € Pro 28 €/m²/mois
Colocation Duplex Saint-Denis (93) 5 pièces 65 m²
à 109 km de Rouen
leboncoin
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Duplex meublé dans coliving haut de gamme
1 400 € Particulier 28 €/m²/mois
Colocation Duplex Malakoff (92) 3 pièces 50 m²
à 112 km de Rouen
leboncoin
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Maison 57 m²
817 € Particulier 14 €/m²/mois
Colocation Duplex Montrouge (92) 57 m²
à 113 km de Rouen
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Loue appartement
1 200 € Particulier 27 €/m²/mois
Colocation Duplex Paris (75) 2 pièces 45 m²
à 114 km de Rouen
Gens de confiance
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Appartement 20 m²
860 € Particulier 43 €/m²/mois
Colocation Duplex Bagneux (92) 20 m²
à 114 km de Rouen
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Colocation homme
600 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation Duplex Bagneux (92) 4 pièces 100 m²
à 114 km de Rouen
leboncoin
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Duplex 1 pièce 94 m²
600 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation Duplex Orsay (91) 1 pièces 94 m²
à 115 km de Rouen
leboncoin
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Studio dans Colocation aux portes de Paris 19e
865 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation Duplex Noisy-le-Sec (93) 5 pièces 120 m²
à 117 km de Rouen
leboncoin
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Appartement 45 m²
900 € Particulier 20 €/m²/mois
Colocation Duplex Vincennes (94) 45 m²
à 118 km de Rouen
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Colocation Vincennes
900 € Particulier 20 €/m²/mois
Colocation Duplex Vincennes (94) 2 pièces 45 m²
à 118 km de Rouen
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Colocation meublée
1 300 € Particulier 33 €/m²/mois
Colocation Duplex Maisons-Alfort (94) 3 pièces 40 m²
à 121 km de Rouen
leboncoin
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Colocation 2 personnes
675 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation Duplex Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 63 m²
à 122 km de Rouen
leboncoin
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Appartement neuf en colocation avec terrasse - 5 pièces ORLY
600 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation Duplex Orly (94) 5 pièces 120 m²
à 123 km de Rouen
leboncoin
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Evry - Colocation dans un duplex état neuf - loyers éligibles APL
550 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Duplex Évry-Courcouronnes (91) 8 pièces 133 m²
à 133 km de Rouen
leboncoin
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🌿 Duplex 110 m² avec terrasse - 5 min RER - Colocation tout compris
560 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation Duplex Évry-Courcouronnes (91) 6 pièces 100 m²
à 133 km de Rouen
leboncoin
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Co-Location grande duplex, 4 chambres (2 disponible), Rooftop, Jacuzzi
650 € Particulier 59 €/m²/mois
Colocation Duplex Corbeil-Essonnes (91) 5 pièces 11 m²
à 137 km de Rouen
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Cadre de vie

Vivre à Rouen

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 117 662 habitants (2023)
Santé 2 709 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 637 équipements BPE

Santé à Rouen

Source assurance maladie :552 médecins généralistes, 27 spécialistes, 1953 dentistes, 177 sage-femmes.

Transports à Rouen

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Sotteville, Rouen-Rive-Droite, Maromme.

Sécurité à Rouen

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 966 (25,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 749 (14,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 1 671 (14,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 519 (12,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 1 437 (12,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Rouen

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 101 commerces, 2 228 services aux particuliers, 220 équipements sport, loisirs ou culture, 88 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Rouen : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 29/10/2026.

Prix médian à la vente
2 805 €/m² +0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 222 – 3 387 €/m² · 1 480 annonces analysées
Loyer médian demandé
17 €/m²/mois +6.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 21 €/m²/mois · 947 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 813 €/m² 17 €/m²/mois
Maison 2 716 €/m² —
Annonces actives 2 580
Nouvelles sur 30 j 1 066
+10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Rouen
23 annonces
Colocation Appartement Bonsecours
1 annonces
Colocation Appartement Mont-Saint-Aignan
8 annonces
Colocation Appartement Déville-lès-Rouen
1 annonces
Colocation Appartement Canteleu
2 annonces
Colocation Appartement Saint-Étienne-du-Rouvray
1 annonces
Colocation Appartement Elbeuf
1 annonces
Colocation Appartement Évreux
2 annonces
Colocation Appartement Vernon
1 annonces
Colocation Appartement Lisieux
1 annonces
Colocation Appartement Le Havre
22 annonces
Colocation Appartement Mers-les-Bains
1 annonces
Colocation Appartement Épône
1 annonces
Colocation Appartement Cergy
16 annonces
Colocation Appartement Pontoise
4 annonces
Colocation Appartement Saint-Ouen-l'Aumône
1 annonces
Colocation Appartement Poissy
5 annonces
Colocation Appartement Abbeville
1 annonces
Colocation Appartement Beauchamp
1 annonces
Colocation Appartement Maisons-Laffitte
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Duplex Rouen

Qu'est-ce qui rend Rouen attractive pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Rouen est une ville dynamique au riche patrimoine historique et culturel. Elle est réputée pour sa cathédrale gothique, son centre médiéval et ses nombreuses façades à colombages. Rouen est également un centre universitaire important, ce qui attire une population jeune et active. Sa situation géographique stratégique, à proximité de Paris et des grandes villes normandes, en fait un lieu de vie prisé pour ceux cherchant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et une vie culturelle animée.

Comment se porte le marché immobilier à Rouen actuellement ?

Le marché immobilier rouennais est dynamique et varié, avec une demande soutenue tant pour l'achat que la location. Les prix sont relativement abordables par rapport à d'autres grandes villes françaises, ce qui attire de nombreux primo-accédants. Le centre-ville historique et les quartiers en pleine rénovation, comme les Docks, voient une augmentation de l'intérêt des acheteurs et des investisseurs. Les logements disponibles vont des charmants appartements anciens aux constructions modernes, offrant un éventail de choix pour répondre aux différents besoins et budgets.

Quelles commodités et services sont disponibles à Rouen pour les résidents ?

Rouen offre une large gamme de commodités et services pour ses habitants. En matière de transport, la ville dispose d'un réseau de bus et de métro qui facilite les déplacements quotidiens. Les gares SNCF permettent de rejoindre rapidement Paris et d'autres grandes villes. En termes de santé, Rouen est bien équipée avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Pour les familles, la ville compte de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Les commerces, restaurants et centres commerciaux sont nombreux et variés, offrant une vie locale dynamique.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Rouen pour s'installer ?

À Rouen, plusieurs quartiers se démarquent selon les besoins et préférences de chacun. Le centre-ville est très prisé pour son ambiance historique et sa proximité avec les commerces et services. Le quartier de Saint-Sever, sur la rive gauche, est apprécié pour son dynamisme et ses nombreux commerces. Le quartier des Docks est en pleine transformation et attire de plus en plus de jeunes professionnels grâce à ses projets de rénovation urbaine. Enfin, le quartier de Jouvenet séduit pour son calme et ses espaces verts, idéal pour les familles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.