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Tous les duplex à louer en colocation à Saint-Nazaire (44)

Appartement 8 pièces 88 m²
540 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation Duplex Saint-Nazaire (44) 8 pièces 88 m²
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Magnifique duplex 4 chambres - 100m2 disponible en colocation meublé
385 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Duplex Redon (35) 100 m²
à 44 km de Saint-Nazaire
leboncoin
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Location meublé Redon
360 € Particulier 3 €/m²/mois
Colocation Duplex Redon (35) 5 pièces 120 m²
à 44 km de Saint-Nazaire
leboncoin
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colocation duplex 3 pers t4 - st pasquier nantes
550 € Particulier
Colocation Duplex Nantes (44) 3 pièces
à 52 km de Saint-Nazaire
SpareRoom
Appartement 5 pièces 82 m²
1 400 € Pro 17 €/m²/mois
Colocation Duplex Nantes (44) 5 pièces 82 m²
à 52 km de Saint-Nazaire
Ouest France
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Duplex 4 pièces 73 m²
1 200 € Pro 16 €/m²/mois
Colocation Duplex Nantes (44) 4 pièces 73 m²
à 52 km de Saint-Nazaire
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Appartement T3 Duplex
938 € Particulier 17 €/m²/mois
Colocation Duplex Nantes (44) 3 pièces 54 m²
à 52 km de Saint-Nazaire
leboncoin
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Appartement 12 m²
500 € Particulier 42 €/m²/mois
Colocation Duplex Nantes (44) 12 m²
à 52 km de Saint-Nazaire
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DUPLEX T4 Ile de NANTES avec Cave et parking
1 320 € Pro 13 €/m²/mois
Colocation Duplex Nantes (44) 4 pièces 102 m²
à 52 km de Saint-Nazaire
bien'ici
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Duplex 2 pièces 51 m²
895 € Pro 18 €/m²/mois
Colocation Duplex Nantes (44) 2 pièces 51 m²
à 52 km de Saint-Nazaire
leboncoin
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Loue appartement
430 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Duplex Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 5 pièces 100 m²
à 98 km de Saint-Nazaire
Gens de confiance
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T3 Kerfichant - Colocation 2 personnes
550 € Particulier
Colocation Duplex Lorient (56) 2 pièces
à 100 km de Saint-Nazaire
SpareRoom
Rennes St Helier proche gare, duplex refait à neuf
480 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation Duplex Rennes (35) 3 pièces 85 m²
à 102 km de Saint-Nazaire
leboncoin
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Appartement 83 m²
510 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation Duplex Rennes (35) 83 m²
à 102 km de Saint-Nazaire
SeLoger
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Propose colocation appartement 82m² Duplex Terrasse Bellangerais
510 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation Duplex Rennes (35) 4 pièces 82 m²
à 102 km de Saint-Nazaire
Gens de confiance
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Nazaire

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 74 568 habitants (2023)
Établissements 67 écoles, collèges, lycées
Santé 1 277 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 573 équipements BPE

Éducation à Saint-Nazaire

Saint-Nazaire compte 67 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 29 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Nazaire

Source assurance maladie :494 médecins généralistes, 16 spécialistes, 700 dentistes, 67 sage-femmes.

Transports à Saint-Nazaire

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :St-Nazaire, Penhoët, La Croix-de-Méan.

Sécurité à Saint-Nazaire

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 197 (16,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 999 (13,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 539 (7,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 493 (6,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 387 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Nazaire

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :379 commerces, 1 010 services aux particuliers, 149 équipements sport, loisirs ou culture, 35 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Saint-Nazaire : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 16/09/2026.

Prix médian à la vente
3 099 €/m² -0.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 623 – 3 844 €/m² · 675 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois -5.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 14 – 22 €/m²/mois · 300 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 192 €/m² 17 €/m²/mois
Maison 2 958 €/m² 16 €/m²/mois
Annonces actives 1 074
Nouvelles sur 30 j 403
-8 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Saint-Nazaire
9 annonces
Colocation Appartement Redon
2 annonces
Colocation Appartement Saint-Herblain
5 annonces
Colocation Appartement Orvault
4 annonces
Colocation Appartement Notre-Dame-de-Monts
1 annonces
Colocation Appartement Nantes
86 annonces
Colocation Appartement Rezé
6 annonces
Colocation Appartement Séné
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Jean-de-Monts
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Sébastien-sur-Loire
2 annonces
Colocation Appartement Vannes
2 annonces
Colocation Appartement Vertou
2 annonces
Colocation Appartement Thouaré-sur-Loire
1 annonces
Colocation Appartement Plouharnel
1 annonces
Colocation Appartement Paimpont
1 annonces
Colocation Appartement Les Sables-d'Olonne
1 annonces
Colocation Appartement La Roche-sur-Yon
8 annonces
Colocation Appartement Saint-Jacques-de-la-Lande
2 annonces
Colocation Appartement Lorient
13 annonces
Colocation Appartement Rennes
99 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Duplex Saint-Nazaire

Qu'est-ce qui rend Saint-Nazaire attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Saint-Nazaire est une ville dynamique située en bord de mer, connue pour ses chantiers navals et son histoire industrielle. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses plages, ses espaces verts et un climat océanique doux. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers Nantes et d'autres grandes villes de la région. Saint-Nazaire propose également une riche vie culturelle avec des musées, des théâtres et des événements tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Nazaire ?

Le marché immobilier de Saint-Nazaire est en pleine évolution, avec une demande croissante pour des biens à la fois à l'achat et à la location. Les prix restent relativement abordables par rapport à ceux des grandes métropoles voisines comme Nantes, attirant ainsi de nombreux acheteurs et investisseurs. La ville offre une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus calmes. Les tendances indiquent une stabilisation des prix, avec une légère hausse dans les zones les plus prisées.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Nazaire ?

Saint-Nazaire dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville est dotée d'un réseau de transports en commun efficace, incluant des bus et une gare SNCF. Les familles bénéficient d'un bon choix d'écoles, de la maternelle au lycée. Le centre-ville et les zones périphériques abritent des centres commerciaux, des supermarchés et des commerces de proximité. Les équipements de santé sont nombreux, avec plusieurs médecins, pharmacies et un hôpital moderne.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés de Saint-Nazaire ?

Saint-Nazaire compte plusieurs quartiers résidentiels attrayants. Le quartier de Méan-Penhoët, proche des écoles et des commerces, est apprécié des familles. Le centre-ville propose un accès facile aux commodités et aux transports. Le quartier de Kerlédé est recherché pour son ambiance paisible et ses espaces verts. Pour ceux qui privilégient la proximité de la mer, le secteur de Porcé offre de belles vues et un accès rapide aux plages.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.