Estimation indicative fondée sur des prix affichés. Elle ne constitue ni un avis de valeur ni une expertise au sens de la loi Hoguet.
Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.
| Type de bien | Vente (médiane) | Location (médiane) |
|---|---|---|
| Appartement | 4 326 €/m² | 22 €/m²/mois |
| Maison | 3 579 €/m² | 18 €/m²/mois |
| Logement atypique | 2 500 €/m² | — |
Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.
Un logement atypique peut constituer un bon investissement s’il bénéficie d’un emplacement recherché, d’une rénovation de qualité et d’une forte rareté sur le marché. Son caractère unique peut attirer des locataires ou des acheteurs en quête d’originalité, ce qui favorise la demande. Toutefois, il faut garder à l’esprit que ces biens peuvent parfois être plus longs à revendre en raison de leur singularité, ce qui nécessite une vision d’investissement à moyen ou long terme.
Il est important de vérifier l’isolation thermique et acoustique, l’historique du bâtiment, la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que la facilité d’aménager l’espace selon ses besoins. Certains biens atypiques exigent un entretien spécifique ou présentent des contraintes particulières, comme l’accès difficile ou des volumes non standardisés. Une visite minutieuse permet d’évaluer si le logement correspond réellement au mode de vie recherché.
Vivre dans un logement atypique permet de profiter d’un espace unique, avec du caractère et une identité forte. La luminosité, les volumes ouverts, les matériaux bruts ou les aménagements originaux créent un cadre de vie inspirant. Ce type de logement séduit souvent par son charme singulier et offre une expérience plus personnalisée que les habitations classiques.
Un logement atypique se distingue par son architecture, sa structure ou son histoire, comme un loft, une péniche, un ancien local commercial réhabilité, une tiny house ou un atelier d’artiste. Il propose un mode de vie différent, souvent plus créatif ou inspirant, avec des volumes, des matériaux ou des configurations qui sortent des standards classiques du logement traditionnel.
Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.
Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.
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