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Toutes les maisons de ville à louer en colocation autour de Montpellier (34)

Colocation Nîmes 2 chambres dispo
480 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Nîmes (30) 3 pièces 100 m²
à 45 km de Montpellier
leboncoin
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Colocation Ales
400 € Pro 2 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Alès (30) 12 pièces 190 m²
à 60 km de Montpellier
leboncoin
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Maison 5 pièces 100 m²
580 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Arles (13) 5 pièces 100 m²
à 60 km de Montpellier
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Maison colocation étudiant
500 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Arles (13) 4 pièces 70 m²
à 60 km de Montpellier
leboncoin
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Maison Colocation Avignon 440€
440 € Particulier
Colocation Maison de ville Avignon (84)
à 86 km de Montpellier
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Maison avec terrasse T3 meublée Avignon gare
510 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Avignon (84) 3 pièces 65 m²
à 86 km de Montpellier
leboncoin
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Maison 3 colocataires avec terrasse en centre-ville et proche de l'Université
500 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Avignon (84) 5 pièces 100 m²
à 86 km de Montpellier
leboncoin
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Maison 3 pièces 57 m²
790 € Pro 14 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Avignon (84) 3 pièces 57 m²
à 86 km de Montpellier
leboncoin
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Grande maison proche du centre
375 € Particulier 3 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Orange (84) 7 pièces 140 m²
à 95 km de Montpellier
leboncoin
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Colocation étudiants, jeunes actifs, mission pro
250 € Particulier
Colocation Maison de ville Bompas (66) 5 pièces
à 124 km de Montpellier
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Cadre de vie

Vivre à Montpellier

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 310 240 habitants (2023)
Établissements 238 écoles, collèges, lycées
Santé 6 207 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 9 617 équipements BPE

Éducation à Montpellier

Montpellier compte 238 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :40 écoles maternelles, 95 écoles élémentaires.

Santé à Montpellier

Source assurance maladie :1187 médecins généralistes, 148 spécialistes, 4482 dentistes, 390 sage-femmes.

Transports à Montpellier

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Montpellier Sud-de-France, Montpellier-St-Roch.

Sécurité à Montpellier

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 7 169 (23,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 4 416 (14,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 3 553 (11,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 2 564 (8,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 2 040 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Montpellier

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 809 commerces, 7 241 services aux particuliers, 400 équipements sport, loisirs ou culture, 167 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Montpellier : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
3 815 €/m² -0.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 144 – 4 513 €/m² · 3 185 annonces analysées
Loyer médian demandé
19 €/m²/mois +5.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 16 – 22 €/m²/mois · 999 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 790 €/m² 19 €/m²/mois
Maison 3 925 €/m² —
Annonces actives 4 549
Nouvelles sur 30 j 1 583
-10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Maison Viols-le-Fort
1 annonces
Colocation Maison Parignargues
1 annonces
Colocation Maison Nîmes
3 annonces
Colocation Maison Agde
1 annonces
Colocation Maison Alès
2 annonces
Colocation Maison Arles
4 annonces
Colocation Maison Uzès
1 annonces
Colocation Maison Meyrannes
1 annonces
Colocation Maison Millau
1 annonces
Colocation Maison Avignon
7 annonces
Colocation Maison Orange
1 annonces
Colocation Maison Vinezac
1 annonces
Colocation Maison Saint-Étienne-de-Fontbellon
1 annonces
Colocation Maison Mazamet
1 annonces
Colocation Maison Aussillon
1 annonces
Colocation Maison Saint-Julien-du-Serre
2 annonces
Colocation Maison Bompas
1 annonces
Colocation Maison Montélimar
1 annonces
Colocation Maison Marseille
2 annonces
Colocation Maison Perpignan
2 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Maison de ville Montpellier

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montpellier pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Montpellier est une ville dynamique et attractive, réputée pour son climat méditerranéen, son riche patrimoine historique et sa vie culturelle animée. Avec une population jeune et cosmopolite, elle accueille de nombreux étudiants et professionnels. La ville est également un pôle économique important dans le sud de la France, offrant de nombreuses opportunités d'emploi dans divers secteurs. Sa proximité avec la mer Méditerranée et ses nombreux espaces verts en font un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Montpellier ?

Le marché immobilier de Montpellier est dynamique et en constante évolution. La demande est forte, notamment pour les appartements en centre-ville et les maisons dans les quartiers résidentiels périphériques. Les prix varient en fonction des quartiers, avec le centre historique et les zones proches de la mer étant plus onéreux. Les projets de rénovation urbaine et de développement de nouveaux quartiers contribuent à diversifier l'offre immobilière, attirant aussi bien les investisseurs que les primo-accédants. Il est conseillé de suivre les tendances du marché pour saisir les opportunités d'achat ou de location.

Quels services et commodités sont disponibles à Montpellier pour les résidents ?

Montpellier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec un réseau de tramways et de bus efficace, facilitant les déplacements dans la ville et ses environs. La ville offre également une large gamme de services de santé avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Côté éducation, Montpellier dispose de nombreuses écoles, collèges, lycées ainsi que de l'une des plus anciennes universités d'Europe. Les résidents peuvent profiter d'une multitude de commerces, de restaurants et d'activités culturelles, renforçant l'attractivité de la ville pour vivre au quotidien.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés à Montpellier ?

Montpellier offre une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le quartier de l'Écusson, au cœur de la ville, est idéal pour ceux qui apprécient le charme de l'ancien et la proximité des commodités. Antigone et Port Marianne sont des quartiers modernes et bien desservis, prisés par les jeunes actifs. Les quartiers comme Aiguelongue et Boutonnet sont recherchés pour leur calme et leur environnement verdoyant, parfaits pour les familles. Chaque quartier a ses particularités et répond à des besoins variés en matière de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison de ville ?

Une maison de ville est généralement située en milieu urbain, souvent dans un quartier résidentiel. Elle est habituellement construite sur plusieurs niveaux, ce qui permet d'optimiser l'espace. Souvent mitoyenne, elle peut partager un mur avec une ou plusieurs autres maisons. Ce type de bien peut offrir un petit jardin ou une cour intérieure et parfois un garage. Les maisons de ville sont appréciées pour leur proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une maison de ville ?

Les maisons de ville offrent l'avantage d'être situées à proximité des services urbains, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Elles permettent souvent de bénéficier d'une surface habitable intéressante, parfois avec un jardin ou une terrasse. Toutefois, elles peuvent avoir quelques inconvénients comme le bruit de la ville, la proximité immédiate des voisins et la difficulté à trouver des places de stationnement. L'entretien peut également être plus important comparé à un appartement en copropriété.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une maison de ville ?

Avant d'acheter ou de louer une maison de ville, il est important de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la toiture, l'isolation et les installations électriques et de plomberie. Il faut également s'assurer de l'absence de vices cachés et prendre en compte les coûts potentiels de rénovation. La situation géographique est cruciale, tout comme la proximité des commodités et des transports. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le voisinage et les éventuelles nuisances sonores.

Quels critères de choix sont importants pour une maison de ville ?

Lors du choix d'une maison de ville, plusieurs critères sont à considérer. La localisation est primordiale pour assurer un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. La surface habitable et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins familiaux. Il est également important de vérifier la qualité de l'environnement immédiat, comme la présence de parcs ou d'espaces verts. L'état général de la maison et la qualité des matériaux utilisés sont aussi des éléments déterminants dans la décision d'achat ou de location.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.