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Toutes les maisons de ville à louer en colocation à Orléans (45)

Colocation Sauge - Etudiants - Maison Tout Confort
420 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Orléans (45) 5 pièces 70 m²
leboncoin
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Colocation étudiante
590 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Chartres (28) 5 pièces 85 m²
à 71 km de Orléans
leboncoin
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Colocation de charme dans une maison historique
450 € Particulier 2 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Moret-Loing-et-Orvanne (77) 7 pièces 200 m²
à 87 km de Orléans
Gens de confiance
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Maison 5 pièces 120 m²
550 € Pro 5 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 5 pièces 120 m²
à 91 km de Orléans
leboncoin
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Maison 3 pièces 50 m²
1 250 € Particulier 25 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Orsay (91) 3 pièces 50 m²
à 94 km de Orléans
SeLoger
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Colocation maison 125 m2 4 chambres quartier Marronniers
1 500 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Bourges (18) 5 pièces 125 m²
à 95 km de Orléans
leboncoin
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Colocation Maison Centre Ville Bourges
440 € Particulier 2 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Bourges (18) 8 pièces 256 m²
à 95 km de Orléans
leboncoin
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Maison 7 pièces 216 m²
590 € Pro 3 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Savigny-sur-Orge (91) 7 pièces 216 m²
à 96 km de Orléans
leboncoin
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Collocation de maisons
600 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Maurepas (78) 4 pièces 100 m²
à 100 km de Orléans
leboncoin
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Maison 5 pièces 145 m²
500 € Pro 3 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Antony (92) 5 pièces 145 m²
à 102 km de Orléans
leboncoin
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Colocation Limeil-Brévannes en maison meublée
450 € Particulier
Colocation Maison de ville Limeil-Brévannes (94) 4 pièces
à 106 km de Orléans
SpareRoom
Maison 5 pièces 93 m²
580 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Limeil-Brévannes (94) 5 pièces 93 m²
à 106 km de Orléans
leboncoin
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Maison 6 pièces 165 m²
450 € Pro 3 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Joué-lès-Tours (37) 6 pièces 165 m²
à 111 km de Orléans
SeLoger
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Colocation maison renové 98m2 nevers
430 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Nevers (58) 4 pièces 98 m²
à 136 km de Orléans
leboncoin
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MAISON EN COLACATION 3 PERSONNES
350 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Nevers (58) 5 pièces 92 m²
à 136 km de Orléans
Top Annonces
Top Annonces
Maison 4 pièces 90 m²
1 188 € Pro 13 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Nevers (58) 4 pièces 90 m²
à 136 km de Orléans
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Orléans

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 116 357 habitants (2023)
Établissements 122 écoles, collèges, lycées
Santé 2 133 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 652 équipements BPE

Éducation à Orléans

Orléans compte 122 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :27 écoles maternelles, 43 écoles élémentaires.

Santé à Orléans

Source assurance maladie :333 médecins généralistes, 3 spécialistes, 1685 dentistes, 112 sage-femmes.

Transports à Orléans

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Orléans.

Sécurité à Orléans

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 299 (11,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 861 (7,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 835 (7,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 831 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 686 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Orléans

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :749 commerces, 1 654 services aux particuliers, 193 équipements sport, loisirs ou culture, 56 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Orléans : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
2 663 €/m² -1.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 209 – 3 168 €/m² · 962 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 20 €/m²/mois · 616 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 700 €/m² 16 €/m²/mois
Maison 2 494 €/m² —
Annonces actives 1 803
Nouvelles sur 30 j 575
-16 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Maison Orléans
1 annonces
Colocation Maison La Chapelle-Saint-Mesmin
1 annonces
Colocation Maison Cercottes
1 annonces
Colocation Maison Chartres
1 annonces
Colocation Maison Nemours
1 annonces
Colocation Maison Montcourt-Fromonville
1 annonces
Colocation Maison La Genevraye
1 annonces
Colocation Maison Moret-Loing-et-Orvanne
1 annonces
Colocation Maison Sainte-Geneviève-des-Bois
1 annonces
Colocation Maison Évry-Courcouronnes
2 annonces
Colocation Maison Bures-sur-Yvette
1 annonces
Colocation Maison Saint-Rémy-lès-Chevreuse
1 annonces
Colocation Maison Orsay
1 annonces
Colocation Maison Bourges
2 annonces
Colocation Maison Savigny-sur-Orge
1 annonces
Colocation Maison Draveil
1 annonces
Colocation Maison Juvisy-sur-Orge
1 annonces
Colocation Maison Igny
1 annonces
Colocation Maison Maurepas
1 annonces
Colocation Maison Antony
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Maison de ville Orléans

Quelles sont les principales caractéristiques qui rendent Orléans attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Orléans est une ville charmante située dans la région Centre-Val de Loire, connue pour son riche patrimoine historique et culturel. Avec une population d'environ 113 089 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange d'architecture médiévale et moderne. La ville est également bien connectée à Paris par le train, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent bénéficier de la proximité de la capitale tout en profitant d'un cadre plus calme. Orléans est aussi célèbre pour son festival de Jeanne d'Arc et ses nombreux événements culturels.

Comment se porte le marché immobilier à Orléans et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Orléans est dynamique, avec une demande constante de la part des acheteurs et locataires. On trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix sont généralement plus abordables comparés à ceux de Paris, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les quartiers proches des gares ou bien desservis par les transports en commun sont particulièrement recherchés. Il est conseillé de bien se renseigner car les prix peuvent varier considérablement selon les quartiers.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents d'Orléans ?

Orléans dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports publics, notamment grâce au tramway et aux lignes de bus qui facilitent les déplacements. Elle compte de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Côté santé, Orléans offre des infrastructures médicales de qualité, avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les habitants bénéficient également d'un large choix de commerces, de centres commerciaux et de marchés locaux.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés par les acheteurs et locataires à Orléans ?

Parmi les quartiers les plus prisés d'Orléans, on trouve le centre-ville historique, apprécié pour ses rues pittoresques et sa proximité avec les commerces et les restaurants. Le quartier de Saint-Marceau est également populaire, notamment pour ses espaces verts et son ambiance familiale. Les quartiers de La Source et Saint-Jean-de-la-Ruelle offrent quant à eux un bon compromis entre urbanité et tranquillité, souvent recherchés par les familles grâce à la présence d'écoles et de services de proximité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison de ville ?

Une maison de ville est généralement située en milieu urbain, souvent dans un quartier résidentiel. Elle est habituellement construite sur plusieurs niveaux, ce qui permet d'optimiser l'espace. Souvent mitoyenne, elle peut partager un mur avec une ou plusieurs autres maisons. Ce type de bien peut offrir un petit jardin ou une cour intérieure et parfois un garage. Les maisons de ville sont appréciées pour leur proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une maison de ville ?

Les maisons de ville offrent l'avantage d'être situées à proximité des services urbains, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Elles permettent souvent de bénéficier d'une surface habitable intéressante, parfois avec un jardin ou une terrasse. Toutefois, elles peuvent avoir quelques inconvénients comme le bruit de la ville, la proximité immédiate des voisins et la difficulté à trouver des places de stationnement. L'entretien peut également être plus important comparé à un appartement en copropriété.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une maison de ville ?

Avant d'acheter ou de louer une maison de ville, il est important de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la toiture, l'isolation et les installations électriques et de plomberie. Il faut également s'assurer de l'absence de vices cachés et prendre en compte les coûts potentiels de rénovation. La situation géographique est cruciale, tout comme la proximité des commodités et des transports. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le voisinage et les éventuelles nuisances sonores.

Quels critères de choix sont importants pour une maison de ville ?

Lors du choix d'une maison de ville, plusieurs critères sont à considérer. La localisation est primordiale pour assurer un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. La surface habitable et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins familiaux. Il est également important de vérifier la qualité de l'environnement immédiat, comme la présence de parcs ou d'espaces verts. L'état général de la maison et la qualité des matériaux utilisés sont aussi des éléments déterminants dans la décision d'achat ou de location.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.