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Toutes les maisons individuelles à louer en colocation à Amiens (80)

Maison 5 pièces 128 m²
480 € Pro 4 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Amiens (80) 5 pièces 128 m²
Properstar
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Maison 7 pièces 125 m²
399 € Pro 3 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Lens (62) 7 pièces 125 m²
à 71 km de Amiens
leboncoin
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Loue maison 137m² en colocation
435 € Particulier 3 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Lens (62) 7 pièces 137 m²
à 71 km de Amiens
Gens de confiance
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Maison 13 pièces 272 m²
405 € Pro 1 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Saint-Quentin (02) 13 pièces 272 m²
à 72 km de Amiens
leboncoin
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Maison en colocation
530 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Rang-du-Fliers (62) 6 pièces 80 m²
à 74 km de Amiens
leboncoin
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Colocation grande maison
425 € Particulier 2 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Douai (59) 10 pièces 180 m²
à 78 km de Amiens
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Maison meublée en colocation - 3 pers. seulement
1 170 € Particulier
Colocation Maison individuelle Maing (59) 3 pièces
à 97 km de Amiens
SpareRoom
Location 175.52m²
570 € Pro 3 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Lille (59) 10 pièces 175 m²
à 97 km de Amiens
leboncoin
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Colocation meublée équipée 5 chambres
670 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Lille (59) 6 pièces 97 m²
à 97 km de Amiens
Properstar
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Maison 7 pièces 200 m²
3 900 € Pro 20 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Lille (59) 7 pièces 200 m²
à 97 km de Amiens
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Maison 7 pièces 150 m²
550 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Éragny (95) 7 pièces 150 m²
à 99 km de Amiens
PAP
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Maison 1 pièce 422 m²
596 € Pro 1 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Marcq-en-Barœul (59) 422 m²
à 104 km de Amiens
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Maison 125m2 5 chambres meublées avec 5 sdb et 5 wc
1 210 € Pro 10 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Roubaix (59) 7 pièces 125 m²
à 108 km de Amiens
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Amiens

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 136 449 habitants (2023)
Santé 2 355 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 844 équipements BPE

Santé à Amiens

Source assurance maladie :667 médecins généralistes, 43 spécialistes, 1488 dentistes, 157 sage-femmes.

Transports à Amiens

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Longueau, Amiens, St-Roch (Somme), Dreuil-lès-Amiens.

Sécurité à Amiens

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 249 (16,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 2 052 (15,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 027 (7,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 978 (7,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 830 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Amiens

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :755 commerces, 1 734 services aux particuliers, 309 équipements sport, loisirs ou culture, 46 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Amiens : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 29/10/2026.

Prix médian à la vente
2 619 €/m² -1.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 131 – 3 121 €/m² · 1 015 annonces analysées
Loyer médian demandé
17 €/m²/mois -5.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 22 €/m²/mois · 837 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 778 €/m² 17 €/m²/mois
Maison 2 394 €/m² 13 €/m²/mois
Annonces actives 2 034
Nouvelles sur 30 j 770
+9 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Maison Amiens
7 annonces
Colocation Maison Lens
2 annonces
Colocation Maison Cires-lès-Mello
1 annonces
Colocation Maison Saint-Quentin
4 annonces
Colocation Maison Creil
1 annonces
Colocation Maison Rang-du-Fliers
1 annonces
Colocation Maison Vendin-lès-Béthune
1 annonces
Colocation Maison Douai
1 annonces
Colocation Maison Saint-Clair-sur-Epte
1 annonces
Colocation Maison Haubourdin
1 annonces
Colocation Maison Wattignies
1 annonces
Colocation Maison Loos
1 annonces
Colocation Maison Saint-Ouen-l'Aumône
1 annonces
Colocation Maison Maing
2 annonces
Colocation Maison Lille
15 annonces
Colocation Maison Armentières
1 annonces
Colocation Maison Éragny
1 annonces
Colocation Maison Rouen
2 annonces
Colocation Maison Valenciennes
3 annonces
Colocation Maison Conflans-Sainte-Honorine
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Maison individuelle Amiens

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Amiens pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Amiens est une ville dynamique située dans la région des Hauts-de-France, à environ 120 km au nord de Paris. Elle est connue pour sa cathédrale gothique, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et ses nombreux canaux qui lui confèrent un charme unique. La ville propose un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, tels que le parc Saint-Pierre. Amiens est également un centre universitaire important, ce qui attire une population jeune et diversifiée. La richesse de son patrimoine, combinée à une vie culturelle dynamique, fait d'Amiens une ville attractive pour les acheteurs et locataires potentiels.

Comment se porte le marché immobilier à Amiens ?

Le marché immobilier à Amiens est dynamique et attractif. Les prix des logements sont encore relativement abordables comparés aux grandes métropoles françaises, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les biens immobiliers disponibles vont des appartements modernes situés en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers périphériques. La demande est forte, notamment pour les petites surfaces en raison de la présence d'une importante population étudiante. Les investisseurs s'intéressent également à Amiens pour sa rentabilité locative intéressante. Les tendances récentes montrent une légère augmentation des prix, témoignant de l'attrait croissant de la ville.

Quels sont les services et commodités disponibles à Amiens ?

Amiens dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie de ses habitants. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec des lignes de bus qui desservent l'ensemble de la ville. Pour les déplacements plus longs, la gare d'Amiens offre des liaisons régulières vers Paris et d'autres grandes villes. La ville compte plusieurs centres commerciaux, des marchés locaux et une variété de commerces de proximité. En matière d'éducation, Amiens propose un large éventail d'écoles, de collèges et de lycées, ainsi qu'une université. Les infrastructures de santé sont également bien représentées avec plusieurs hôpitaux et cliniques.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires à Amiens ?

Amiens offre une diversité de quartiers répondant à différents critères de recherche. Le centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces et les attractions touristiques. Le quartier Saint-Leu, avec ses maisons traditionnelles en bordure des canaux, est très apprécié pour son charme. Henriville est un quartier résidentiel huppé, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et verdoyant. Pour les familles, le quartier de Saint-Maurice propose des écoles et des infrastructures adaptées. Enfin, le quartier sud, avec ses logements modernes, est en plein développement et attire de nombreux jeunes actifs.

Quelles caractéristiques spécifiques distinguent une maison individuelle des autres types de logements ?

Une maison individuelle est un logement indépendant qui n'est pas mitoyen avec d'autres habitations. Elle est souvent entourée d'un jardin privé et se distingue par l'absence de murs communs avec des voisins. Ce type de bien offre généralement plus d'espace intérieur et extérieur par rapport à un appartement. Les maisons individuelles peuvent varier considérablement en termes de taille, de style architectural et de configuration, allant de petites maisons de plain-pied à de grandes demeures à étages. Elles offrent également une plus grande intimité et la possibilité d'aménager les espaces extérieurs selon ses préférences.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'acheter une maison individuelle ?

L'achat d'une maison individuelle offre plusieurs avantages, notamment l'intimité, l'espace extérieur et la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts. L'absence de voisins directs permet également de réduire les nuisances sonores. Cependant, ce type de bien peut aussi présenter des inconvénients. L'entretien d'une maison individuelle, y compris le jardin, peut être coûteux et chronophage. De plus, le prix d'achat est généralement plus élevé par rapport à un appartement, et les frais d'entretien peuvent inclure des réparations structurelles. Il est donc important de bien évaluer son budget avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle ?

Avant d'acheter ou louer une maison individuelle, il est important de vérifier plusieurs points clés. L'état général de la maison, incluant la toiture, les fondations et le système électrique, doit être inspecté pour éviter des dépenses imprévues. L'emplacement est également crucial, il faut considérer la proximité des services, des écoles et des transports. L'existence de servitudes ou de droits de passage qui pourraient affecter l'usage du terrain doit être clarifiée. Enfin, il est conseillé de consulter le plan local d'urbanisme pour connaître les règles de construction et d'aménagement futures.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une maison individuelle ?

Lors de l'achat d'une maison individuelle, plusieurs critères sont importants à considérer. L'emplacement est souvent déterminant, il doit répondre à vos besoins quotidiens tout en garantissant une bonne valorisation à long terme. La superficie totale du terrain et de la maison doit correspondre à vos attentes en matière d'espace. Il est également essentiel d'évaluer l'état général de la maison pour éviter des travaux coûteux. Enfin, la qualité de l'environnement, notamment la tranquillité du quartier et la sécurité, sont des aspects à ne pas négliger pour garantir un cadre de vie agréable.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.