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Toutes les maisons individuelles à louer en colocation à Nevers (58)

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1 200 € Particulier 8 €/m²

Colocation Maison individuelle Nevers (58) 9 pièces 150 m²

leboncoin il y a 1 mois

330 € Particulier 2 €/m²

Colocation Maison individuelle Château-Chinon (Ville) (58) 7 pièces 200 m²

à 59 km de Nevers

SeLoger il y a 1 mois

395 € Particulier 3 €/m²

Colocation Maison individuelle Vichy (03) 144 m²

à 98 km de Nevers

SeLoger il y a 7 mois

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Cadre de vie

Vivre à Nevers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 33 085 habitants (2023)

Établissements 40 écoles, collèges, lycées

Santé 1 081 professionnels recensés

Transports 4 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 923 équipements BPE

Éducation à Nevers

Nevers compte 40 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires.

Santé à Nevers

Source assurance maladie :81 médecins généralistes, 995 dentistes, 5 sage-femmes.

Transports à Nevers

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Nevers, Vauzelles, Les Perrières, Nevers-Le Banlay.

Sécurité à Nevers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 562 (17,0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 462 (14,0 ‰)
Usage de stupéfiants 314 (9,5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 234 (7,1 ‰)
Usage de stupéfiants (AFD) 217 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Nevers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :265 commerces, 546 services aux particuliers, 93 équipements sport, loisirs ou culture, 19 équipements touristiques.

Marché immobilier à Nevers : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 07/10/2026.

Prix médian à la vente

1 203 €/m² -0.7 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 983 – 1 575 €/m² · 270 annonces analysées

Loyer médian demandé

12 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 9 – 15 €/m²/mois · 256 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	1 098 €/m²	12 €/m²/mois
Maison	1 311 €/m²	—

Annonces actives 558

Nouvelles sur 30 j 201

-10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Maison Nevers

4 annonces

Colocation Maison Château-Chinon (Ville)

1 annonces

Colocation Maison Vichy

3 annonces

Colocation Maison Combertault

1 annonces

Colocation Maison Orléans

1 annonces

Colocation Maison Aubière

1 annonces

Colocation Maison Beaumont

1 annonces

Colocation Maison La Chapelle-Saint-Mesmin

1 annonces

Colocation Maison Chevagny-les-Chevrières

1 annonces

Colocation Maison Nemours

1 annonces

Colocation Maison Cercottes

1 annonces

Colocation Maison Dijon

3 annonces

Colocation Maison Montcourt-Fromonville

1 annonces

Colocation Maison Saint-Apollinaire

1 annonces

Colocation Maison La Genevraye

1 annonces

Colocation Maison Moret-Loing-et-Orvanne

1 annonces

Colocation Maison Saint-André-les-Vergers

1 annonces

Colocation Maison Poncins

1 annonces

Colocation Maison Barberey-Saint-Sulpice

1 annonces

Colocation Maison Bergonne

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Maison individuelle Nevers

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Nevers ?

Nevers est la préfecture du département de la Nièvre, située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. C'est une ville au riche patrimoine historique, célèbre pour sa faïence et son architecture. Avec une population d'environ 40 934 habitants, elle offre un cadre de vie paisible et agréable avec une ambiance de petite ville tout en ayant accès à des services urbains. Nevers attire ceux qui recherchent un environnement serein, loin de l'agitation des grandes métropoles, tout en profitant d'une qualité de vie appréciable grâce à ses espaces verts et son dynamisme culturel.

Comment est le marché immobilier local à Nevers ?

Le marché immobilier à Nevers est relativement accessible comparé à d'autres villes françaises. On y trouve principalement des maisons individuelles et des appartements, avec une diversité de styles architecturaux allant de l'ancien rénové au moderne. Les prix de l'immobilier sont modérés, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs. La demande concerne souvent des biens offrant un bon rapport qualité-prix, et les familles recherchent généralement des habitations avec jardin. Le marché est stable mais peut varier selon les quartiers et l'état des biens.

Quelles commodités et services sont disponibles à Nevers pour les résidents ?

Nevers offre un ensemble complet de commodités et services pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. Le centre hospitalier de Nevers assure des services de santé de qualité. En termes de transport, la gare de Nevers relie facilement la ville à d'autres grandes villes françaises. Les résidents bénéficient également d'un réseau de bus local efficace. Nevers propose aussi divers commerces, supermarchés, et espaces culturels, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Nevers ?

Nevers possède plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et sa proximité avec les commodités. Le quartier de la Baratte est connu pour ses espaces verts et sa tranquillité, idéal pour les familles. Varennes-Vauzelles, bien que légèrement excentré, offre un cadre de vie paisible avec des maisons spacieuses. Chaque quartier a ses particularités, et le choix dépend souvent des préférences personnelles en matière de style de vie et de budget.

Quelles caractéristiques spécifiques distinguent une maison individuelle des autres types de logements ?

Une maison individuelle est un logement indépendant qui n'est pas mitoyen avec d'autres habitations. Elle est souvent entourée d'un jardin privé et se distingue par l'absence de murs communs avec des voisins. Ce type de bien offre généralement plus d'espace intérieur et extérieur par rapport à un appartement. Les maisons individuelles peuvent varier considérablement en termes de taille, de style architectural et de configuration, allant de petites maisons de plain-pied à de grandes demeures à étages. Elles offrent également une plus grande intimité et la possibilité d'aménager les espaces extérieurs selon ses préférences.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'acheter une maison individuelle ?

L'achat d'une maison individuelle offre plusieurs avantages, notamment l'intimité, l'espace extérieur et la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts. L'absence de voisins directs permet également de réduire les nuisances sonores. Cependant, ce type de bien peut aussi présenter des inconvénients. L'entretien d'une maison individuelle, y compris le jardin, peut être coûteux et chronophage. De plus, le prix d'achat est généralement plus élevé par rapport à un appartement, et les frais d'entretien peuvent inclure des réparations structurelles. Il est donc important de bien évaluer son budget avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle ?

Avant d'acheter ou louer une maison individuelle, il est important de vérifier plusieurs points clés. L'état général de la maison, incluant la toiture, les fondations et le système électrique, doit être inspecté pour éviter des dépenses imprévues. L'emplacement est également crucial, il faut considérer la proximité des services, des écoles et des transports. L'existence de servitudes ou de droits de passage qui pourraient affecter l'usage du terrain doit être clarifiée. Enfin, il est conseillé de consulter le plan local d'urbanisme pour connaître les règles de construction et d'aménagement futures.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une maison individuelle ?

Lors de l'achat d'une maison individuelle, plusieurs critères sont importants à considérer. L'emplacement est souvent déterminant, il doit répondre à vos besoins quotidiens tout en garantissant une bonne valorisation à long terme. La superficie totale du terrain et de la maison doit correspondre à vos attentes en matière d'espace. Il est également essentiel d'évaluer l'état général de la maison pour éviter des travaux coûteux. Enfin, la qualité de l'environnement, notamment la tranquillité du quartier et la sécurité, sont des aspects à ne pas négliger pour garantir un cadre de vie agréable.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.