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Toutes les maisons individuelles à louer en colocation à Pessac (33)

Maison 10 pièces 170 m²
750 € Pro 4 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Pessac (33) 10 pièces 170 m²
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Maison 7 pièces 203 m²
580 € Pro 3 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Talence (33) 7 pièces 203 m²
à 7 km de Pessac
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Maison 3 chambres
1 600 € Particulier 19 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Talence (33) 5 pièces 85 m²
à 7 km de Pessac
leboncoin
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Maison 7 pièces 203 m²
660 € Pro 3 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Talence (33) 7 pièces 203 m²
à 7 km de Pessac
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Maison 7 pièces 203 m²
436 € Pro 2 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Talence (33) 7 pièces 203 m²
à 7 km de Pessac
Era
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Maison Colocation Talence 4p 113m² 1680€
1 680 € Pro 15 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Talence (33) 4 pièces 113 m²
à 7 km de Pessac
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376 offres d'emploi à Pessac
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Maison/Villa T4
1 645 € Pro 18 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Talence (33) 4 pièces 94 m²
à 7 km de Pessac
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 110 m²
445 € Pro 4 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Villenave-d'Ornon (33) 5 pièces 110 m²
à 10 km de Pessac
SeLoger
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Maison 4 pièces 95 m²
1 510 € Pro 16 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Bordeaux (33) 4 pièces 95 m²
à 10 km de Pessac
Century21
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Maison 7 pièces 86 m²
582 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Bordeaux (33) 7 pièces 86 m²
à 10 km de Pessac
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Location maison meublée
1 950 € Particulier 20 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Bordeaux (33) 5 pièces 100 m²
à 10 km de Pessac
leboncoin
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Maison 14 pièces 293 m²
595 € Pro 2 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Bordeaux (33) 14 pièces 293 m²
à 10 km de Pessac
leboncoin
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Maison 15 pièces 350 m²
580 € Pro 2 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Bordeaux (33) 15 pièces 350 m²
à 10 km de Pessac
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Maison 16 pièces 400 m²
650 € Particulier 2 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Bordeaux (33) 16 pièces 400 m²
à 10 km de Pessac
PAP
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Colocation meublée - grande maison rénovée à eysines
550 € Particulier 2 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Eysines (33) 11 pièces 280 m²
à 10 km de Pessac
leboncoin
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Colocation maison 200m2 Eysines
500 € Particulier 3 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Eysines (33) 200 m²
à 10 km de Pessac
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Magnifique colocation
590 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Le Taillan-Médoc (33) 4 pièces 130 m²
à 14 km de Pessac
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Colocation - Maison 130 m² avec jardin - 5 chambres - Béguey
490 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Béguey (33) 6 pièces 130 m²
à 32 km de Pessac
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Maison en colocation
400 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Saint-Paul (33) 3 pièces 90 m²
à 41 km de Pessac
leboncoin
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Colocation au calme
550 € Particulier 3 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Saint-Martin-de-Gurson (24) 10 pièces 210 m²
à 66 km de Pessac
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Co Location dans une belle proprieté à Queyrac
400 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Queyrac (33) 10 pièces 100 m²
à 68 km de Pessac
Gens de confiance
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Maison caractère climatisé lire l'annonce
350 € Particulier 2 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Aubeterre-sur-Dronne (16) 8 pièces 220 m²
à 85 km de Pessac
leboncoin
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CoLocation maison chez habitant
150 € Particulier 1 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Lucbardez-et-Bargues (40) 9 pièces 184 m²
à 93 km de Pessac
leboncoin
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Colocation proche Mont de Marsan
290 € Particulier 1 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Uchacq-et-Parentis (40) 8 pièces 200 m²
à 94 km de Pessac
leboncoin
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Maison 5 pièces 91 m²
440 € Pro 5 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Angoulême (16) 5 pièces 91 m²
à 115 km de Pessac
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Cadre de vie

Vivre à Pessac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 67 339 habitants (2023)
Établissements 44 écoles, collèges, lycées
Santé 1 184 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 299 équipements BPE

Éducation à Pessac

Pessac compte 44 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :15 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires.

Santé à Pessac

Source assurance maladie :252 médecins généralistes, 25 spécialistes, 811 dentistes, 96 sage-femmes.

Transports à Pessac

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Gazinet-Cestas, Pessac-Alouette, Pessac, Mérignac-Arlac.

Sécurité à Pessac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 604 (9,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 563 (8,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 494 (7,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 412 (6,1 ‰)
  • Cambriolages de logement 356 (10,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Pessac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :243 commerces, 963 services aux particuliers, 72 équipements sport, loisirs ou culture, 21 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Pessac : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/10/2026.

Prix médian à la vente
3 782 €/m² -0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 289 – 4 295 €/m² · 438 annonces analysées
Loyer médian demandé
20 €/m²/mois -4.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 16 – 26 €/m²/mois · 181 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 3 798 €/m² —
Appartement 3 759 €/m² 23 €/m²/mois
Annonces actives 777
Nouvelles sur 30 j 239
-15 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Maison Pessac
4 annonces
Colocation Maison Mérignac
2 annonces
Colocation Maison Talence
12 annonces
Colocation Maison Villenave-d'Ornon
2 annonces
Colocation Maison Bègles
1 annonces
Colocation Maison Bordeaux
19 annonces
Colocation Maison Eysines
2 annonces
Colocation Maison Le Taillan-Médoc
1 annonces
Colocation Maison Cenon
3 annonces
Colocation Maison Béguey
1 annonces
Colocation Maison Andernos-les-Bains
1 annonces
Colocation Maison Saint-Paul
1 annonces
Colocation Maison Néac
1 annonces
Colocation Maison Sore
1 annonces
Colocation Maison Saint-Martin-de-Gurson
1 annonces
Colocation Maison Ménesplet
1 annonces
Colocation Maison Queyrac
1 annonces
Colocation Maison Aubeterre-sur-Dronne
1 annonces
Colocation Maison Sainte-Lheurine
1 annonces
Colocation Maison Lucbardez-et-Bargues
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Maison individuelle Pessac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Pessac pour un futur acquéreur ou locataire ?

Pessac, située dans le département de la Gironde, est une ville dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 56 151 habitants, elle combine les avantages de la proximité de Bordeaux avec un cadre de vie plus calme et verdoyant. La ville est réputée pour ses vignobles prestigieux et son patrimoine architectural, notamment la Cité Frugès-Le Corbusier. Pessac bénéficie également d'une vie culturelle riche et d'une offre variée en matière de loisirs, ce qui en fait une destination attractive pour les familles et les jeunes professionnels.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Pessac ?

Le marché immobilier de Pessac est dynamique, en partie grâce à sa proximité avec Bordeaux et à la qualité de vie qu'elle offre. Les prix de l'immobilier y sont plus abordables que dans la métropole bordelaise, ce qui attire les acheteurs et les locataires en quête de meilleures opportunités. Les biens immobiliers à Pessac se composent principalement de maisons individuelles, d'appartements dans des résidences récentes, ainsi que de logements étudiants en raison de la présence de l'Université de Bordeaux. La demande reste forte, surtout pour les logements situés près des transports et des commodités.

Quels services et commodités trouve-t-on à Pessac pour les résidents ?

Pessac dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la ligne B du tramway qui la relie directement à Bordeaux. On y trouve également de nombreux commerces de proximité, des centres commerciaux, des établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé modernes. La présence d'espaces verts, de parcs et d'installations sportives contribue à un cadre de vie agréable et convivial.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Pessac ?

Pessac offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance animée et ses commodités, tandis que les quartiers comme Alouette et Saige sont connus pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Le quartier de Noès est populaire auprès des familles grâce à ses écoles et ses infrastructures sportives. Pour ceux qui recherchent un cadre plus rural, les secteurs autour des vignobles offrent une belle qualité de vie avec des paysages bucoliques et une proximité avec la nature.

Quelles caractéristiques spécifiques distinguent une maison individuelle des autres types de logements ?

Une maison individuelle est un logement indépendant qui n'est pas mitoyen avec d'autres habitations. Elle est souvent entourée d'un jardin privé et se distingue par l'absence de murs communs avec des voisins. Ce type de bien offre généralement plus d'espace intérieur et extérieur par rapport à un appartement. Les maisons individuelles peuvent varier considérablement en termes de taille, de style architectural et de configuration, allant de petites maisons de plain-pied à de grandes demeures à étages. Elles offrent également une plus grande intimité et la possibilité d'aménager les espaces extérieurs selon ses préférences.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'acheter une maison individuelle ?

L'achat d'une maison individuelle offre plusieurs avantages, notamment l'intimité, l'espace extérieur et la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts. L'absence de voisins directs permet également de réduire les nuisances sonores. Cependant, ce type de bien peut aussi présenter des inconvénients. L'entretien d'une maison individuelle, y compris le jardin, peut être coûteux et chronophage. De plus, le prix d'achat est généralement plus élevé par rapport à un appartement, et les frais d'entretien peuvent inclure des réparations structurelles. Il est donc important de bien évaluer son budget avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle ?

Avant d'acheter ou louer une maison individuelle, il est important de vérifier plusieurs points clés. L'état général de la maison, incluant la toiture, les fondations et le système électrique, doit être inspecté pour éviter des dépenses imprévues. L'emplacement est également crucial, il faut considérer la proximité des services, des écoles et des transports. L'existence de servitudes ou de droits de passage qui pourraient affecter l'usage du terrain doit être clarifiée. Enfin, il est conseillé de consulter le plan local d'urbanisme pour connaître les règles de construction et d'aménagement futures.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une maison individuelle ?

Lors de l'achat d'une maison individuelle, plusieurs critères sont importants à considérer. L'emplacement est souvent déterminant, il doit répondre à vos besoins quotidiens tout en garantissant une bonne valorisation à long terme. La superficie totale du terrain et de la maison doit correspondre à vos attentes en matière d'espace. Il est également essentiel d'évaluer l'état général de la maison pour éviter des travaux coûteux. Enfin, la qualité de l'environnement, notamment la tranquillité du quartier et la sécurité, sont des aspects à ne pas négliger pour garantir un cadre de vie agréable.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.