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Toutes les maisons individuelles à louer en colocation à Vichy (03)

Maison 144 m²
395 € Particulier 3 €/m²
Colocation Maison individuelle Vichy (03) 144 m²
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Colocation Chouvigny
420 € Particulier 4 €/m²
Colocation Maison individuelle Chouvigny (03) 5 pièces 110 m²
à 33 km de Vichy
leboncoin
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Meublé 71 m2 + Terrasse à 5 min d'Issoire
1 000 € Particulier 14 €/m²
Colocation Maison individuelle Bergonne (63) 4 pièces 71 m²
à 71 km de Vichy
leboncoin
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Dans dépendance indépendante de 100 m2
500 € Particulier
Colocation Maison individuelle Ancy (69) 2 pièces
à 90 km de Vichy
SpareRoom
Maison 2 pièces 220 m²
501 € Particulier 2 €/m²
Colocation Maison individuelle Ancy (69) 2 pièces 220 m²
à 90 km de Vichy
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Maison en collocation ou location 🏡🏠
1 200 € Particulier 8 €/m²
Colocation Maison individuelle Nevers (58) 9 pièces 150 m²
à 98 km de Vichy
leboncoin
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MAISON EN COLOCATION POUR 3 PERSONNES
350 € Particulier 4 €/m²
Colocation Maison individuelle Nevers (58) 5 pièces 85 m²
à 98 km de Vichy
Vivastreet
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Maison 6 pièces 190 m²
1 995 € Pro 11 €/m²
Colocation Maison individuelle Fleurieux-sur-l'Arbresle (69) 6 pièces 190 m²
à 100 km de Vichy
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Loue maison - 200m²
350 € Particulier 2 €/m²
Colocation Maison individuelle Saint-Étienne (42) 8 pièces 200 m²
à 107 km de Vichy
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 5 pièces 70 m²
390 € Pro 6 €/m²
Colocation Maison individuelle Saint-Étienne (42) 5 pièces 70 m²
à 107 km de Vichy
leboncoin
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Maison T5 avec jardin 1500m2
1 795 € Particulier 12 €/m²
Colocation Maison individuelle Brindas (69) 6 pièces 150 m²
à 109 km de Vichy
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Cadre de vie

Vivre à Vichy

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 25 115 habitants (2023)
Établissements 15 écoles, collèges, lycées
Santé 797 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 036 équipements BPE

Éducation à Vichy

Vichy compte 15 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Vichy

Source assurance maladie :88 médecins généralistes, 681 dentistes, 28 sage-femmes.

Transports à Vichy

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Vichy.

Sécurité à Vichy

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 421 (16,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 327 (13,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 219 (8,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 216 (8,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 158 (6,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Vichy

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :391 commerces, 551 services aux particuliers, 62 équipements sport, loisirs ou culture, 32 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Vichy : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 28/09/2026.

Prix médian à la vente
2 224 €/m² -1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 814 – 2 775 €/m² · 413 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 18 €/m²/mois · 284 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 345 €/m² 15 €/m²/mois
Maison 1 983 €/m² —
Annonces actives 723
Nouvelles sur 30 j 179
-20 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Maison Vichy
2 annonces
Colocation Maison Chouvigny
1 annonces
Colocation Maison Clermont-Ferrand
1 annonces
Colocation Maison Aubière
1 annonces
Colocation Maison Beaumont
1 annonces
Colocation Maison Bergonne
1 annonces
Colocation Maison Ancy
2 annonces
Colocation Maison Lamothe
1 annonces
Colocation Maison Nevers
5 annonces
Colocation Maison Fleurieux-sur-l'Arbresle
1 annonces
Colocation Maison Chevagny-les-Chevrières
1 annonces
Colocation Maison Saint-Étienne
2 annonces
Colocation Maison Brindas
1 annonces
Colocation Maison Charbonnières-les-Bains
1 annonces
Colocation Maison Massieux
1 annonces
Colocation Maison Château-Chinon (Ville)
1 annonces
Colocation Maison Saint-Genis-Laval
1 annonces
Colocation Maison Givors
1 annonces
Colocation Maison Villeurbanne
3 annonces
Colocation Maison Vénissieux
2 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Maison individuelle Vichy

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Vichy pour un acheteur immobilier ?

Vichy, connue pour ses sources thermales, offre un cadre de vie agréable dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville est réputée pour son patrimoine architectural unique, ses parcs et jardins, ainsi que ses installations thermales. Vichy attire de nombreux visiteurs chaque année pour ses cures thermales, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement immobilier. Avec environ 26 501 habitants, Vichy combine le charme d'une petite ville avec des services et commodités de qualité, ce qui peut séduire les acheteurs en quête d'un environnement à la fois paisible et dynamique.

Comment se porte le marché immobilier à Vichy en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Vichy est varié, avec une offre de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres villes de la région, ce qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens situés près du lac d'Allier et des espaces verts. Le marché locatif est également dynamique, en partie grâce à la demande générée par le tourisme thermal. Globalement, Vichy offre de bonnes opportunités pour ceux qui cherchent à acheter ou louer.

Quels services et commodités sont disponibles à Vichy pour les nouveaux résidents ?

Vichy dispose d'une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. On y trouve de nombreux commerces, notamment des boutiques locales et des grandes surfaces. En matière d'éducation, Vichy propose plusieurs écoles, collèges et lycées. Sur le plan de la santé, les résidents ont accès à des centres médicaux et à un hôpital bien équipé. Le cadre de vie est complété par des installations sportives et culturelles, ainsi que par de nombreux événements organisés tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Vichy pour un locataire potentiel ?

Vichy offre une diversité de quartiers qui répondent à différents besoins. Le centre-ville est très apprécié pour sa proximité avec les commerces, les restaurants et les infrastructures culturelles. Les quartiers autour du parc des Sources et du lac d'Allier sont également prisés pour leur cadre verdoyant et leurs vues apaisantes. Pour ceux qui recherchent un environnement plus résidentiel, le quartier de France est une option intéressante, avec ses maisons de ville et ses rues calmes. Chaque quartier de Vichy a son propre caractère, offrant ainsi un choix varié pour les locataires.

Quelles caractéristiques spécifiques distinguent une maison individuelle des autres types de logements ?

Une maison individuelle est un logement indépendant qui n'est pas mitoyen avec d'autres habitations. Elle est souvent entourée d'un jardin privé et se distingue par l'absence de murs communs avec des voisins. Ce type de bien offre généralement plus d'espace intérieur et extérieur par rapport à un appartement. Les maisons individuelles peuvent varier considérablement en termes de taille, de style architectural et de configuration, allant de petites maisons de plain-pied à de grandes demeures à étages. Elles offrent également une plus grande intimité et la possibilité d'aménager les espaces extérieurs selon ses préférences.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'acheter une maison individuelle ?

L'achat d'une maison individuelle offre plusieurs avantages, notamment l'intimité, l'espace extérieur et la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts. L'absence de voisins directs permet également de réduire les nuisances sonores. Cependant, ce type de bien peut aussi présenter des inconvénients. L'entretien d'une maison individuelle, y compris le jardin, peut être coûteux et chronophage. De plus, le prix d'achat est généralement plus élevé par rapport à un appartement, et les frais d'entretien peuvent inclure des réparations structurelles. Il est donc important de bien évaluer son budget avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle ?

Avant d'acheter ou louer une maison individuelle, il est important de vérifier plusieurs points clés. L'état général de la maison, incluant la toiture, les fondations et le système électrique, doit être inspecté pour éviter des dépenses imprévues. L'emplacement est également crucial, il faut considérer la proximité des services, des écoles et des transports. L'existence de servitudes ou de droits de passage qui pourraient affecter l'usage du terrain doit être clarifiée. Enfin, il est conseillé de consulter le plan local d'urbanisme pour connaître les règles de construction et d'aménagement futures.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une maison individuelle ?

Lors de l'achat d'une maison individuelle, plusieurs critères sont importants à considérer. L'emplacement est souvent déterminant, il doit répondre à vos besoins quotidiens tout en garantissant une bonne valorisation à long terme. La superficie totale du terrain et de la maison doit correspondre à vos attentes en matière d'espace. Il est également essentiel d'évaluer l'état général de la maison pour éviter des travaux coûteux. Enfin, la qualité de l'environnement, notamment la tranquillité du quartier et la sécurité, sont des aspects à ne pas négliger pour garantir un cadre de vie agréable.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.