Toutes les maisons jumelées à louer en colocation autour de Marseille 15e Arrondissement

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Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente

3 824 €/m² -1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 2 917 – 4 841 €/m² · 6 586 annonces analysées

Loyer médian demandé

21 €/m²/mois -4.5 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 18 – 27 €/m²/mois · 2 471 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	3 714 €/m²	22 €/m²/mois
Maison	4 498 €/m²	20 €/m²/mois

Annonces actives 9 746

Nouvelles sur 30 j 4 401

+29 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Maison Marseille 12e Arrondissement

1 annonces

Colocation Maison Marseille 5e Arrondissement

1 annonces

Colocation Maison Marseille 9e Arrondissement

1 annonces

Colocation Maison Lyon 8e Arrondissement

1 annonces

Colocation Maison Paris 19e Arrondissement

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Maison jumelée Marseille 15e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 15e arrondissement de Marseille ?

Le 15e arrondissement de Marseille se situe au nord de la ville et se compose de plusieurs quartiers comme La Viste, Saint-Louis et Les Aygalades. C'est un secteur qui combine à la fois des zones résidentielles et des espaces industriels. L'ambiance y est généralement familiale et populaire. Les habitants y apprécient la proximité des collines et des zones naturelles, offrant un cadre de vie agréable malgré l'urbanisation. L'arrondissement est en pleine évolution avec de nombreux projets de rénovation et d'amélioration urbaine.

Quel est le marché immobilier dans le 15e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier du 15e arrondissement de Marseille est diversifié. On y trouve principalement des appartements dans des résidences modernes ou des bâtiments plus anciens. Il existe aussi des maisons individuelles, souvent avec des jardins, notamment dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement plus bas que dans le centre-ville, ce qui attire des acheteurs et des locataires à la recherche de logements spacieux et abordables. Le profil des habitants est varié, avec une population mixte composée de familles, de jeunes couples et de personnes âgées, ce qui contribue à une ambiance de quartier dynamique et conviviale.

Quels sont les avantages de vivre dans le 15e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 15e arrondissement de Marseille présente plusieurs avantages. D'abord, le coût de l'immobilier y est généralement plus abordable que dans d'autres parties de la ville, ce qui en fait une option intéressante pour les familles et les jeunes actifs. L'arrondissement offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec les collines et les espaces verts. De plus, les projets de rénovation urbaine en cours promettent d'améliorer encore les infrastructures et les services. Enfin, sa situation géographique permet un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun.

Quels sont les services et commodités disponibles dans le 15e arrondissement de Marseille ?

Le 15e arrondissement de Marseille dispose de nombreux services et commodités. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que plusieurs centres de formation professionnelle. En termes de transport, l'arrondissement est bien desservi par les lignes de bus et bénéficie de l'accès à l'autoroute A7. Pour les commerces, de nombreux petits commerces de proximité sont présents ainsi que des centres commerciaux plus grands. Les habitants peuvent également profiter d'installations sportives et de plusieurs parcs pour les activités de plein air.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison jumelée ?

Une maison jumelée est une habitation qui partage un mur mitoyen avec une autre maison. Elle offre généralement une surface habitable comparable à celle d'une maison individuelle, mais avec un coût souvent moindre. Ce type de bien est souvent situé dans des zones résidentielles et peut inclure des espaces extérieurs privés tels qu'un jardin ou une terrasse. Les maisons jumelées peuvent aussi offrir une meilleure efficacité énergétique grâce au mur partagé, ce qui peut réduire les coûts de chauffage.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'une maison jumelée ?

L'un des principaux avantages d'une maison jumelée est le coût inférieur par rapport à une maison individuelle, tout en conservant un espace de vie conséquent. Cependant, le partage d'un mur avec vos voisins peut entraîner une certaine perte d'intimité et d'isolation phonique. Les maisons jumelées peuvent également être situées sur des parcelles de terrain plus petites, limitant ainsi l'espace extérieur. Elles sont souvent situées dans des quartiers résidentiels, offrant un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une maison jumelée ?

Avant d'acheter ou de louer une maison jumelée, il est essentiel de vérifier l'état du mur mitoyen et de s'assurer qu'il n'y a pas de problèmes d'humidité ou de fissures. Évaluez également l'isolation phonique entre les deux habitations. Il est important de se renseigner sur les règlements de copropriété, s'il y en a, et de vérifier si des rénovations importantes sont nécessaires. Enfin, considérez l'emplacement, la proximité des commodités et des transports, ainsi que la qualité du voisinage.

Quels sont les critères de choix importants pour une maison jumelée ?

Lors du choix d'une maison jumelée, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial, notamment la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. La qualité de la construction et l'état général de la maison sont également des facteurs déterminants. Considérez la superficie et l'agencement intérieur pour vous assurer qu'ils répondent à vos besoins. Enfin, évaluez les espaces extérieurs disponibles, comme le jardin ou la terrasse, pour vous assurer qu'ils correspondent à vos attentes.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.