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Toutes les maisons plain-pied à louer en colocation à Caen (14)

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Colocation Maison plain-pied Caen (14) 5 pièces

leboncoin il y a 1 j

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Cadre de vie

Vivre à Caen

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 109 400 habitants (2023)

Santé 2 540 professionnels recensés

Transports 1 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 2 934 équipements BPE

Santé à Caen

Source assurance maladie :362 médecins généralistes, 29 spécialistes, 2065 dentistes, 84 sage-femmes.

Transports à Caen

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Caen.

Sécurité à Caen

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 1 629 (14,9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 1 199 (11,0 ‰)
Usage de stupéfiants 809 (7,4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 694 (6,3 ‰)
Vols dans les véhicules 669 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Caen

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :849 commerces, 1 766 services aux particuliers, 252 équipements sport, loisirs ou culture, 67 équipements touristiques.

Marché immobilier à Caen : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 11/10/2026.

Prix médian à la vente

3 367 €/m² -0.4 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 2 828 – 4 093 €/m² · 850 annonces analysées

Loyer médian demandé

16 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 13 – 20 €/m²/mois · 463 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	3 394 €/m²	16 €/m²/mois
Maison	3 250 €/m²	—

Annonces actives 1 421

Nouvelles sur 30 j 591

-6 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Maison Caen

2 annonces

Colocation Maison Saint-Contest

1 annonces

Colocation Maison Cormelles-le-Royal

1 annonces

Colocation Maison Saint-Germain-le-Vasson

1 annonces

Colocation Maison Le Havre

1 annonces

Colocation Maison Saint-Lô

1 annonces

Colocation Maison Criquetot-l'Esneval

1 annonces

Colocation Maison Damigny

1 annonces

Colocation Maison Saint-Brice-de-Landelles

1 annonces

Colocation Maison Cherbourg-en-Cotentin

1 annonces

Colocation Maison Le Petit-Quevilly

1 annonces

Colocation Maison Rouen

3 annonces

Colocation Maison Évreux

1 annonces

Colocation Maison La Houssaye-Béranger

1 annonces

Colocation Maison Cancale

1 annonces

Colocation Maison Ercé-près-Liffré

1 annonces

Colocation Maison Saint-Malo

1 annonces

Colocation Maison Yvré-l'Évêque

1 annonces

Colocation Maison Le Mans

4 annonces

Colocation Maison Dinan

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Maison plain-pied Caen

Qu'est-ce qui rend la ville de Caen attractive pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Caen est une ville dynamique et chargée d'histoire, située au cœur de la Normandie. Avec sa population de plus de 114 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine culturel, notamment le château de Caen et les abbayes aux Hommes et aux Dames. La ville est également bien desservie par les transports, avec une gare qui la relie directement à Paris en deux heures. Sa proximité avec la mer et les plages du Débarquement en font une destination prisée pour les amateurs de nature et d'histoire. De plus, Caen est reconnue pour ses universités et ses établissements d'enseignement supérieur, attirant ainsi une population jeune et dynamique.

Comment se porte le marché immobilier à Caen et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Caen est dynamique, avec une demande soutenue en raison de son attractivité et de sa qualité de vie. Les prix au mètre carré restent relativement abordables comparés à d'autres grandes villes françaises, ce qui attire aussi bien les investisseurs que les primo-accédants. La ville propose une gamme variée de biens immobiliers, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus traditionnels. Le centre-ville offre principalement des appartements, tandis que les zones périphériques et les nouveaux quartiers en développement offrent des maisons plus spacieuses. Les tendances montrent une appétence croissante pour les logements avec espaces extérieurs, notamment après la crise sanitaire.

Quels services et commodités trouve-t-on à Caen pour faciliter le quotidien des résidents ?

Caen est bien équipée en termes de services et commodités, rendant la vie quotidienne des résidents agréable et pratique. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, incluant bus et tramways, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. Les commerces sont nombreux, avec plusieurs centres commerciaux et un marché hebdomadaire réputé. En matière de santé, Caen est dotée d'hôpitaux et de cliniques de qualité. Les familles bénéficient d'un large choix d'écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que d'établissements d'enseignement supérieur. Les équipements culturels et sportifs sont aussi bien représentés, avec des théâtres, cinémas, complexes sportifs et parcs de loisirs.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Caen ?

Caen offre une diversité de quartiers résidentiels qui conviennent à tous les profils de résidents. Le quartier du Vaugueux est très prisé pour son charme historique et sa proximité avec le centre-ville. Le quartier de la Haie-Vigné, quant à lui, est apprécié pour son ambiance paisible et ses espaces verts, idéal pour les familles. Pour ceux qui recherchent une atmosphère plus urbaine, le quartier Saint-Jean est animé et offre de nombreuses commodités. Enfin, le quartier de Beaulieu est en plein développement et séduit par ses logements modernes et ses infrastructures récentes. Chaque quartier possède ses propres caractéristiques, répondant ainsi aux attentes variées des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison plain-pied ?

Une maison plain-pied est une habitation de plein pied, c'est-à-dire sans étage. Toutes les pièces se trouvent au même niveau, ce qui facilite l'accès et la circulation, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Ces maisons sont souvent conçues avec une répartition fonctionnelle des espaces, incluant un espace de vie ouvert et des chambres regroupées dans une même zone. Elles peuvent être de différentes tailles, allant des petites maisons compactes aux grandes résidences spacieuses.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une maison plain-pied ?

Les avantages d'une maison plain-pied incluent l'absence d'escaliers, ce qui est idéal pour les familles avec de jeunes enfants ou les personnes âgées. Elles offrent également une meilleure intégration avec le jardin, souvent avec un accès direct à l'extérieur depuis plusieurs pièces. Toutefois, elles nécessitent généralement un terrain plus grand que les maisons à étage, ce qui peut augmenter le coût d'achat. De plus, l'intimité peut être réduite, car les chambres se trouvent souvent au même niveau que les espaces de vie.

Quels points devrais-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison plain-pied ?

Avant d'acheter ou de louer une maison plain-pied, il est important de vérifier l'état général de la structure, notamment la toiture et les fondations. Assurez-vous que la disposition des pièces correspond à vos besoins et que la maison bénéficie d'une bonne isolation thermique et acoustique. Vérifiez également l'accessibilité et la proximité des commodités, ainsi que l'état du jardin ou des espaces extérieurs. Enfin, examinez les éventuels travaux de rénovation nécessaires, notamment au niveau des ouvertures et des systèmes de chauffage.

Quels critères de choix sont importants pour une maison plain-pied ?

Lors du choix d'une maison plain-pied, pensez à l'emplacement, qui est crucial pour l'accès aux commodités et aux transports. La surface habitable doit correspondre à vos besoins, avec une répartition intelligente des espaces. La qualité de la construction et des finitions est également importante pour éviter des coûts de réparation futurs. Assurez-vous que la maison offre une bonne luminosité naturelle et des espaces de rangement suffisants. Enfin, évaluez le potentiel de personnalisation des espaces pour vous assurer qu'ils peuvent s'adapter à vos préférences.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.