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Tous les T2 à louer en colocation à Grasse (06)

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Propose colocation spacieux 2 pièces calme

690 € Particulier 15 €/m²

Colocation T2 Grasse (06) 2 pièces 45 m²

leboncoin il y a 5 j

LOCATION A L'ANNEE 2 PIECES QUARTIER BOULOURIS

950 € Pro 21 €/m²

Colocation T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 45 m²

à 25 km de Grasse

bien'ici il y a 8 h

900 € Particulier 16 €/m²

Colocation T2 Carros (06) 2 pièces 55 m²

à 25 km de Grasse

leboncoin il y a 2 sem

750 € Particulier 12 €/m²

Colocation T2 Nice (06) 2 pièces 65 m²

à 26 km de Grasse

leboncoin il y a 1 mois

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€

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Cadre de vie

Vivre à Grasse

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 50 970 habitants (2023)

Santé 917 professionnels recensés

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 2 005 équipements BPE

Santé à Grasse

Source assurance maladie :237 médecins généralistes, 636 dentistes, 44 sage-femmes.

Sécurité à Grasse

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Usage de stupéfiants 501 (9,8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 475 (9,3 ‰)
Usage de stupéfiants (AFD) 394 (7,7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 348 (6,8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 345 (6,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Grasse

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :343 commerces, 1 554 services aux particuliers, 83 équipements sport, loisirs ou culture, 25 équipements touristiques.

Marché immobilier à Grasse : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 20/10/2026.

Prix médian à la vente

3 711 €/m² -1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 3 066 – 4 580 €/m² · 460 annonces analysées

Loyer médian demandé

20 €/m²/mois -9.1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 17 – 25 €/m²/mois · 157 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	3 494 €/m²	20 €/m²/mois
Maison	4 639 €/m²	—

Annonces actives 664

Nouvelles sur 30 j 259

+11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Grasse

2 annonces

Colocation Appartement Le Cannet

1 annonces

Colocation Appartement Cannes

2 annonces

Colocation Appartement Mandelieu-la-Napoule

1 annonces

Colocation Appartement Antibes

14 annonces

Colocation Appartement Saint-Raphaël

2 annonces

Colocation Appartement Carros

1 annonces

Colocation Appartement Nice

37 annonces

Colocation Appartement Saint-Jean-Cap-Ferrat

1 annonces

Colocation Appartement Menton

1 annonces

Colocation Appartement Digne-les-Bains

1 annonces

Colocation Appartement Les Thuiles

1 annonces

Colocation Appartement Manosque

1 annonces

Colocation Appartement La Garde

2 annonces

Colocation Appartement La Valette-du-Var

1 annonces

Colocation Appartement Toulon

22 annonces

Colocation Appartement Saint-Étienne-les-Orgues

1 annonces

Colocation Appartement Rousset

1 annonces

Colocation Appartement Aix-en-Provence

13 annonces

Colocation Appartement Cabriès

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T2 Grasse

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Grasse pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Grasse est mondialement connue comme la capitale du parfum, offrant un cadre de vie unique avec son patrimoine historique et culturel riche. Située dans les Alpes-Maritimes, elle bénéficie d'un climat méditerranéen agréable et de paysages pittoresques, entre mer et montagne. La ville attire aussi bien les familles que les retraités grâce à son ambiance paisible et son dynamisme économique lié à l'industrie du parfum. Vivre à Grasse, c'est profiter d'une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche de grandes villes comme Cannes et Nice.

Comment se porte le marché immobilier local à Grasse ?

Le marché immobilier à Grasse est diversifié, avec une offre variée allant des appartements en centre-ville aux villas avec jardin en périphérie. Les prix sont globalement plus accessibles que sur la Côte d'Azur, attirant ainsi de nombreux acheteurs et locataires. Le marché reste stable, avec une demande constante, notamment pour les biens bénéficiant d'une vue dégagée ou d'un accès facile aux commodités. Les investissements locatifs sont également attractifs, car la ville continue de séduire une clientèle internationale et locale en quête d'authenticité et de qualité de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les habitants de Grasse ?

Grasse dispose de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne confortable. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Des établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée, sont présents, ainsi que plusieurs centres de santé et hôpitaux. Les commerces de proximité, marchés locaux et centres commerciaux offrent une large gamme de produits et services. Grasse propose également de nombreuses activités culturelles et sportives, contribuant à une vie sociale dynamique.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer lors d'une recherche de logement à Grasse ?

Grasse offre une diversité de quartiers résidentiels adaptés à différents profils. Le centre historique est idéal pour ceux qui apprécient le charme des vieilles pierres et la proximité des commodités. Les quartiers Saint-Jacques et Le Plan de Grasse sont prisés pour leur calme et leur cadre verdoyant, parfaits pour les familles. Les hauteurs de Grasse offrent des vues panoramiques exceptionnelles et sont appréciées par ceux qui recherchent un cadre de vie plus exclusif. Chaque quartier a ses atouts et répond à des besoins variés en termes de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.