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Tous les T2 à louer en colocation à Rennes (35)

Appartement 2 pièces 32 m²
639 € Pro 20 €/m²/mois
Colocation T2 Rennes (35) 2 pièces 32 m²
Foncia
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T2 meublé - BEAULIEU - recherche une fille
670 € Particulier 32 €/m²/mois
Colocation T2 Rennes (35) 2 pièces 21 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 21 m²
670 € Particulier 32 €/m²/mois
Colocation T2 Cesson-Sévigné (35) 2 pièces 21 m²
à 7 km de Rennes
SeLoger
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Co-location calme
473 € Particulier
Colocation T2 Saint-Malo (35) 2 pièces
à 64 km de Rennes
SpareRoom
Petit port - perverie
660 € Pro 15 €/m²/mois
Colocation T2 Nantes (44) 2 pièces 45 m²
à 98 km de Rennes
leboncoin
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Appartement meublé 2 chambres charges comprises Jardin sur Erdre - quartier Tortière Colocation poss
1 050 € Particulier 20 €/m²/mois
Colocation T2 Nantes (44) 4 pièces 53 m²
à 98 km de Rennes
Gens de confiance
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Loue T2 bis quartier Gare SNCF Angers - 2 chambres - colocation
375 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T2 Angers (49) 4 pièces 35 m²
à 110 km de Rennes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement T2 en colocation
807 € Pro 18 €/m²/mois
Colocation T2 Angers (49) 2 pièces 45 m²
à 110 km de Rennes
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Rennes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 230 890 habitants (2023)
Établissements 197 écoles, collèges, lycées
Santé 4 686 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 501 équipements BPE

Éducation à Rennes

Rennes compte 197 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :35 écoles maternelles, 68 écoles élémentaires.

Santé à Rennes

Source assurance maladie :1137 médecins généralistes, 10 spécialistes, 3279 dentistes, 260 sage-femmes.

Transports à Rennes

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :St-Jacques-de-la-Lande, La Poterie, Rennes, Pontchaillou.

Sécurité à Rennes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 4 820 (20,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 2 440 (10,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 1 880 (8,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 774 (7,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 609 (7,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Rennes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 305 commerces, 2 821 services aux particuliers, 257 équipements sport, loisirs ou culture, 118 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Rennes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
4 024 €/m² -2.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 308 – 4 850 €/m² · 2 169 annonces analysées
Loyer médian demandé
19 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 24 €/m²/mois · 909 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 977 €/m² 19 €/m²/mois
Maison 4 505 €/m² —
Annonces actives 3 837
Nouvelles sur 30 j 1 356
-13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Rennes
87 annonces
Colocation Appartement Saint-Jacques-de-la-Lande
1 annonces
Colocation Appartement Cesson-Sévigné
1 annonces
Colocation Appartement Bruz
1 annonces
Colocation Appartement La Mézière
1 annonces
Colocation Appartement Vitré
1 annonces
Colocation Appartement Paimpont
1 annonces
Colocation Appartement Fougères
1 annonces
Colocation Appartement Lusanger
1 annonces
Colocation Appartement Redon
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Malo
4 annonces
Colocation Appartement Laval
7 annonces
Colocation Appartement Loiré
2 annonces
Colocation Appartement Château-Gontier-sur-Mayenne
1 annonces
Colocation Appartement La Haye-Pesnel
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Brieuc
10 annonces
Colocation Appartement Orvault
4 annonces
Colocation Appartement Vannes
2 annonces
Colocation Appartement Thouaré-sur-Loire
1 annonces
Colocation Appartement Pontivy
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T2 Rennes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Rennes pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Rennes est la capitale de la Bretagne et attire pour sa qualité de vie et son dynamisme économique. Elle est réputée pour son patrimoine historique, ses espaces verts, et sa vie culturelle riche. Ville universitaire par excellence, elle abrite de nombreuses écoles et universités, attirant ainsi une population jeune et diverse. Rennes est régulièrement classée parmi les villes les plus agréables de France pour vivre et travailler, grâce à son équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Rennes et quelles sont les tendances ?

Le marché immobilier de Rennes est dynamique, avec une demande croissante tant pour la location que pour l'achat. Les prix ont connu une hausse ces dernières années, mais restent attractifs par rapport à d'autres grandes villes françaises. Les appartements en centre-ville et les maisons dans les quartiers périphériques sont particulièrement recherchés. L'arrivée de la ligne à grande vitesse a renforcé l'attractivité de Rennes, rendant la ville plus accessible et augmentant la demande pour des biens immobiliers.

Quels sont les services et commodités disponibles à Rennes pour les résidents ?

Rennes offre une large gamme de services et de commodités. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec deux lignes de métro et de nombreuses lignes de bus facilitant les déplacements dans la ville. Rennes dispose de plusieurs centres commerciaux, ainsi que de nombreux commerces de proximité. Les familles pourront bénéficier d'un large choix d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que d'une offre étendue en matière de santé, avec plusieurs hôpitaux et cliniques.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Rennes pour acheter ou louer un bien immobilier ?

À Rennes, le centre-ville est très prisé pour ses bâtiments historiques et sa proximité avec les commerces et les activités culturelles. Le quartier Thabor est également recherché pour ses espaces verts et son cadre de vie agréable. Villejean et Beauregard attirent une population plus jeune, notamment des étudiants, grâce à la proximité des campus universitaires. Les quartiers de Saint-Martin et Sainte-Thérèse sont appréciés pour leur ambiance résidentielle et familiale, avec des maisons et des appartements de différentes tailles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.