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Tous les T2 à louer en colocation à Saint-Brieuc (22)

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Location à Saint-Brieuc - Un vrai chez-soi pour jeunes actifs ou étudiants

370 € Particulier 5 €/m²/mois

Colocation T2 Saint-Brieuc (22) 3 pièces 68 m²

leboncoin il y a 7 h

473 € Particulier

Colocation T2 Saint-Malo (35) 2 pièces

à 58 km de Saint-Brieuc

SpareRoom il y a 1 sem

639 € Pro 20 €/m²/mois

Colocation T2 Rennes (35) 2 pièces 32 m²

à 91 km de Saint-Brieuc

Foncia il y a 1 sem

350 € Particulier 7 €/m²/mois

Colocation T2 Guidel (56) 2 pièces 48 m²

à 96 km de Saint-Brieuc

leboncoin il y a 1 mois

Indice des prix demandés

5 €/m²/mois médian · en colocation à Saint-Brieuc

Fourchette P25–P75 : 5 – 5 €/m²/mois · 60 annonces analysées · Mis à jour le 03/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

Voir l'indice complet

670 € Particulier 32 €/m²/mois

Colocation T2 Cesson-Sévigné (35) 2 pièces 21 m²

à 97 km de Saint-Brieuc

SeLoger il y a 4 mois

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Cadre de vie

Vivre à Saint-Brieuc

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 44 364 habitants (2023)

Établissements 73 écoles, collèges, lycées

Santé 1 123 professionnels recensés

Transports 1 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 121 équipements BPE

Éducation à Saint-Brieuc

Saint-Brieuc compte 73 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 23 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Brieuc

Source assurance maladie :163 médecins généralistes, 16 spécialistes, 921 dentistes, 23 sage-femmes.

Transports à Saint-Brieuc

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Brieuc.

Sécurité à Saint-Brieuc

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 663 (14,9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 616 (13,9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 342 (7,7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 276 (6,2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 266 (6,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Brieuc

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :282 commerces, 657 services aux particuliers, 159 équipements sport, loisirs ou culture, 23 équipements touristiques.

Marché immobilier à Saint-Brieuc : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/10/2026.

Prix médian à la vente

1 966 €/m² -1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 596 – 2 385 €/m² · 412 annonces analysées

Loyer médian demandé

15 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 11 – 19 €/m²/mois · 259 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	1 952 €/m²	15 €/m²/mois
Maison	2 021 €/m²	—

Annonces actives 757

Nouvelles sur 30 j 264

-13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Saint-Brieuc

12 annonces

Colocation Appartement Guingamp

1 annonces

Colocation Appartement Prat

1 annonces

Colocation Appartement Rostrenen

2 annonces

Colocation Appartement Pontivy

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Malo

4 annonces

Colocation Appartement Lannion

4 annonces

Colocation Appartement Trébeurden

1 annonces

Colocation Appartement Paimpont

1 annonces

Colocation Appartement Morlaix

1 annonces

Colocation Appartement La Mézière

1 annonces

Colocation Appartement Rennes

93 annonces

Colocation Appartement Saint-Jacques-de-la-Lande

1 annonces

Colocation Appartement Bruz

1 annonces

Colocation Appartement Quimperlé

1 annonces

Colocation Appartement Vannes

1 annonces

Colocation Appartement Ploeren

1 annonces

Colocation Appartement Lorient

11 annonces

Colocation Appartement Guidel

1 annonces

Colocation Appartement Lopérec

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T2 Saint-Brieuc

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-Brieuc ?

Saint-Brieuc, située en Bretagne, est la préfecture du département des Côtes-d'Armor. Avec une population d'environ 46 089 habitants, c'est une ville dynamique qui combine traditions bretonnes et modernité. Son centre-ville historique, ses marchés locaux et ses événements culturels en font un lieu attrayant pour les résidents. Sa proximité avec la mer offre également de belles possibilités de loisirs nautiques. Saint-Brieuc est connue pour sa qualité de vie et son cadre convivial, ce qui en fait une ville prisée aussi bien par les familles que par les jeunes actifs.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Brieuc ?

Le marché immobilier à Saint-Brieuc est relativement accessible comparé à d'autres grandes villes bretonnes. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements dans le centre historique aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix restent attractifs, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens offrant des espaces extérieurs, notamment dans le contexte post-pandémique. En somme, Saint-Brieuc offre de belles opportunités pour ceux qui souhaitent s'installer en Bretagne.

Quels sont les services et commodités disponibles à Saint-Brieuc ?

Saint-Brieuc dispose d'une large gamme de services et commodités. En termes de transport, la ville est bien desservie par le réseau de bus et une gare qui la relie facilement à Rennes et Paris. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles publiques et privées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Côté santé, plusieurs hôpitaux et cliniques garantissent un accès facile aux soins médicaux. Enfin, le centre commercial Les Champs et de nombreux commerces de proximité facilitent le quotidien des résidents.

Quels sont les quartiers résidentiels à considérer pour acheter ou louer à Saint-Brieuc ?

Saint-Brieuc offre une variété de quartiers résidentiels répondant à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Le quartier de Cesson, avec ses espaces verts et ses équipements sportifs, est particulièrement apprécié des familles. Pour ceux qui cherchent un environnement plus calme, le quartier de Robien propose un cadre résidentiel agréable avec de nombreuses maisons individuelles. Enfin, le quartier de Saint-Michel est en pleine revitalisation et attire de plus en plus de jeunes couples et professionnels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.