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Tous les T3 à louer en colocation à Brive-la-Gaillarde (19)

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653 € Particulier 13 €/m²

Colocation T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 50 m²

leboncoin il y a 4 j

660 € Particulier 9 €/m²

Colocation T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 70 m²

leboncoin il y a 1 mois

300 € Particulier 12 €/m²

Colocation T3 Sarlat-la-Canéda (24) 3 pièces 25 m²

à 37 km de Brive-la-Gaillarde

leboncoin il y a 1 mois

600 € Particulier 9 €/m²

Colocation T3 Égletons (19) 3 pièces 70 m²

à 51 km de Brive-la-Gaillarde

leboncoin il y a 2 mois

Appartement de 3 chambres en centre-ville d'Aurillac

860 € Particulier 10 €/m²

Colocation T3 Aurillac (15) 4 pièces 88 m²

à 76 km de Brive-la-Gaillarde

leboncoin il y a 3 sem

400 € Particulier 6 €/m²

Colocation T3 Cahors (46) 3 pièces 65 m²

à 77 km de Brive-la-Gaillarde

leboncoin il y a 5 h

480 € Particulier 9 €/m²

Colocation T3 Limoges (87) 3 pièces 52 m²

à 82 km de Brive-la-Gaillarde

leboncoin il y a 1 sem

Beau T3 meublé Hyper centre Limoges 2 mn place Dussoubs

686 € Particulier 12 €/m²

Colocation T3 Limoges (87) 3 pièces 56 m²

à 82 km de Brive-la-Gaillarde

leboncoin il y a 1 mois

Colocation T3 avec parking, balcon et cave situé centre ville

430 € Particulier 6 €/m²

Colocation T3 Limoges (87) 3 pièces 70 m²

à 82 km de Brive-la-Gaillarde

leboncoin il y a 3 mois

690 € Pro 9 €/m²

Colocation T3 Limoges (87) 3 pièces 78 m²

à 82 km de Brive-la-Gaillarde

bien'ici il y a 5 mois

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Cadre de vie

Vivre à Brive-la-Gaillarde

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 47 095 habitants (2023)

Établissements 56 écoles, collèges, lycées

Santé 1 211 professionnels recensés

Transports 1 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 719 équipements BPE

Éducation à Brive-la-Gaillarde

Brive-la-Gaillarde compte 56 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :10 écoles maternelles, 18 écoles élémentaires.

Santé à Brive-la-Gaillarde

Source assurance maladie :298 médecins généralistes, 33 spécialistes, 834 dentistes, 46 sage-femmes.

Transports à Brive-la-Gaillarde

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Brive-la-Gaillarde.

Sécurité à Brive-la-Gaillarde

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 499 (10,6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 447 (9,5 ‰)
Usage de stupéfiants 277 (5,9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 265 (5,6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 209 (4,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Brive-la-Gaillarde

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :536 commerces, 1 046 services aux particuliers, 106 équipements sport, loisirs ou culture, 31 équipements touristiques.

Marché immobilier à Brive-la-Gaillarde : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 05/10/2026.

Prix médian à la vente

1 976 €/m² -2.1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 641 – 2 341 €/m² · 360 annonces analysées

Loyer médian demandé

12 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 10 – 14 €/m²/mois · 204 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	1 808 €/m²	—
Appartement	2 122 €/m²	12 €/m²/mois

Annonces actives 586

Nouvelles sur 30 j 214

-11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Brive-la-Gaillarde

2 annonces

Colocation Appartement Tulle

1 annonces

Colocation Appartement Sarlat-la-Canéda

1 annonces

Colocation Appartement Savignac-les-Églises

1 annonces

Colocation Appartement Égletons

1 annonces

Colocation Appartement Figeac

1 annonces

Colocation Appartement Aurillac

3 annonces

Colocation Appartement Cahors

1 annonces

Colocation Appartement Limoges

12 annonces

Colocation Appartement Decazeville

1 annonces

Colocation Appartement Villefranche-de-Rouergue

1 annonces

Colocation Appartement Murat

1 annonces

Colocation Appartement Ahun

1 annonces

Colocation Appartement Bellac

1 annonces

Colocation Appartement Rochefort-Montagne

1 annonces

Colocation Appartement L'Isle-d'Espagnac

1 annonces

Colocation Appartement Angoulême

5 annonces

Colocation Appartement Rodez

3 annonces

Colocation Appartement Gond-Pontouvre

1 annonces

Colocation Appartement Montauban

2 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Brive-la-Gaillarde

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Brive-la-Gaillarde pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Brive-la-Gaillarde est une ville dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine, bien connue pour sa qualité de vie et son cadre agréable. Avec ses 49 127 habitants, elle offre un équilibre parfait entre milieu urbain et proximité avec la nature. La ville est réputée pour son patrimoine historique, ses événements culturels et ses marchés animés. Sa situation géographique avantageuse, à la croisée de grands axes routiers et ferroviaires, en fait un choix attractif pour les familles et les professionnels recherchant un cadre de vie agréable tout en restant connectés aux grandes villes avoisinantes.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Brive-la-Gaillarde ?

Le marché immobilier à Brive-la-Gaillarde est actuellement stable, avec une offre variée de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix restent attractifs comparés à ceux des grandes métropoles, ce qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec des espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, en raison de la recherche de qualité de vie accrue. Les opportunités d'achat et de location sont nombreuses, rendant le marché accessible et diversifié.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Brive-la-Gaillarde ?

Brive-la-Gaillarde offre une large gamme de commodités et de services pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Elle dispose de nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux pour les courses quotidiennes. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont bien répartis dans toute la ville. En termes de santé, plusieurs hôpitaux et cliniques assurent une couverture médicale complète. Les infrastructures sportives et culturelles, comme les stades et les théâtres, enrichissent également la vie locale.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Brive-la-Gaillarde ?

Brive-la-Gaillarde dispose de plusieurs quartiers résidentiels prisés pour leur charme et leur convivialité. Le centre-ville attire pour son ambiance animée et ses commodités à proximité, tandis que les quartiers comme Bouquet ou Estavel offrent un cadre plus paisible, idéal pour les familles. Saint-Antoine est également apprécié pour ses espaces verts et son caractère résidentiel. Chaque quartier a sa propre identité, permettant aux acheteurs et locataires de trouver l'environnement qui correspond le mieux à leurs besoins et à leur style de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.