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Tous les T3 à louer en colocation au Gosier (97)

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Colocation Appartement F3 meublé Bas du Fort Gosier

650 € Pro 14 €/m²

Colocation T3 Le Gosier (971) 3 pièces 48 m²

bien'ici il y a 5 mois

Colocation beau 3 pièces tout confort entièrement équipé, toutes charges comprises

550 € Particulier 11 €/m²

Colocation T3 Le Gosier (971) 3 pièces 50 m²

leboncoin il y a 8 mois

Colocation appartement 62m2 situé rue Dugommier

430 € Particulier 7 €/m²

Colocation T3 Pointe-à-Pitre (971) 3 pièces 62 m²

à 7 km de Le Gosier

leboncoin il y a 1 mois

🏡 recherche colocataire appartement avec piscine 🌴☀️

450 € Particulier 7 €/m²

Colocation T3 Petit-Bourg (971) 3 pièces 65 m²

à 18 km de Le Gosier

leboncoin il y a 3 sem

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€

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Cadre de vie

Vivre à Le Gosier

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 757 habitants (2023)

Santé 531 professionnels recensés

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 259 équipements BPE

Santé à Le Gosier

Source assurance maladie :65 médecins généralistes, 401 dentistes, 65 sage-femmes.

Sécurité à Le Gosier

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 295 (10,6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 290 (10,4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 194 (7,0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 181 (6,5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 163 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Gosier

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :217 commerces, 958 services aux particuliers, 49 équipements sport, loisirs ou culture, 35 équipements touristiques.

Marché immobilier dans le Gosier : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 29/10/2026.

Prix médian à la vente

4 125 €/m² +0.5 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 3 381 – 5 192 €/m² · 175 annonces analysées

Loyer médian demandé

18 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 14 – 23 €/m²/mois · 189 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	4 201 €/m²	19 €/m²/mois
Maison	3 853 €/m²	15 €/m²/mois

Annonces actives 374

Nouvelles sur 30 j 159

+22 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Le Gosier

3 annonces

Colocation Appartement Les Abymes

12 annonces

Colocation Appartement Pointe-à-Pitre

6 annonces

Colocation Appartement Petit-Bourg

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Claude

1 annonces

Colocation Appartement Fort-de-France

7 annonces

Colocation Appartement Le Robert

1 annonces

Colocation Appartement Schœlcher

2 annonces

Colocation Appartement Le Lamentin

3 annonces

Colocation Appartement Le François

1 annonces

Colocation Appartement Mana

1 annonces

Colocation Appartement Penmarch

1 annonces

Colocation Appartement Brest

32 annonces

Colocation Appartement Lesneven

1 annonces

Colocation Appartement Quimper

4 annonces

Colocation Appartement Concarneau

1 annonces

Colocation Appartement Quimperlé

1 annonces

Colocation Appartement Morlaix

1 annonces

Colocation Appartement Larmor-Plage

1 annonces

Colocation Appartement Lorient

12 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Le Gosier

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Gosier ?

Le Gosier est une commune dynamique située en Guadeloupe, connue pour ses plages magnifiques et son ambiance tropicale. Avec une population de 25 340 habitants, elle combine l'attrait d'une station balnéaire animée avec les avantages d'une ville bien développée. La ville est réputée pour sa vie nocturne, ses restaurants, et ses activités nautiques. De plus, sa proximité avec Pointe-à-Pitre en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent profiter des infrastructures urbaines tout en vivant dans un cadre naturel exceptionnel.

Comment se porte le marché immobilier au Gosier ?

Le marché immobilier au Gosier est dynamique, avec une demande constante pour les biens situés près de la mer et dans des quartiers résidentiels calmes. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements modernes aux maisons familiales spacieuses. Les prix peuvent varier en fonction de la proximité des plages et des commodités. Actuellement, le marché tend à la hausse en raison de l'attractivité touristique de la région, ce qui en fait un investissement intéressant pour les acheteurs et les investisseurs locatifs.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents du Gosier ?

Le Gosier dispose de nombreuses commodités qui rendent la vie quotidienne agréable et pratique pour ses habitants. On y trouve des écoles, des centres de santé, des supermarchés et divers commerces de proximité. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Pointe-à-Pitre et d'autres parties de la Guadeloupe. Les infrastructures sportives et culturelles sont également présentes, offrant une variété d'activités pour tous les âges. Cela fait du Gosier un lieu de vie confortable et bien équipé.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés au Gosier ?

Le Gosier offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents types de résidents. Bas du Fort est apprécié pour sa proximité avec la marina et ses vues imprenables sur la mer. Montauban est un quartier résidentiel calme, idéal pour les familles cherchant un cadre paisible. Les secteurs de Dampierre et Grand-Baie sont également recherchés pour leur charme et leur proximité avec les commodités. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, mais tous bénéficient de l'accès facile aux plages et aux services.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.