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Tous les T3 à louer en colocation au Tampon (97)

1 200 € Particulier 15 €/m²/mois
Colocation T3 Le Tampon (974) 3 pièces 80 m²
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1 083 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 85 m²
à 9 km de Le Tampon
leboncoin
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649 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 60 m²
à 25 km de Le Tampon
leboncoin
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850 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T3 Saint-André (974) 3 pièces 75 m²
à 33 km de Le Tampon
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Appartement 3 pièces 63 m²
700 € Pro 11 €/m²/mois
Colocation T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 63 m²
à 38 km de Le Tampon
leboncoin
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Appartement rénové
800 € Pro 16 €/m²/mois
Colocation T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 51 m²
à 38 km de Le Tampon
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219 offres d'emploi à Le Tampon
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970 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 82 m²
à 38 km de Le Tampon
leboncoin
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662 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 70 m²
à 38 km de Le Tampon
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Colocation appartement Le Port (97420)
465 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T3 Le Port (974) 3 pièces 42 m²
à 41 km de Le Tampon
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Cadre de vie

Vivre à Le Tampon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 82 579 habitants (2023)
Santé 1 365 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 132 équipements BPE

Santé à Le Tampon

Source assurance maladie :361 médecins généralistes, 945 dentistes, 59 sage-femmes.

Sécurité à Le Tampon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 449 (5,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 359 (4,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 321 (3,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 263 (3,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 263 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Tampon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :377 commerces, 1 552 services aux particuliers, 182 équipements sport, loisirs ou culture, 21 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier dans le Tampon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/11/2026.

Prix médian à la vente
2 500 €/m² -1.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 071 – 3 064 €/m² · 316 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +7.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 20 €/m²/mois · 318 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 2 431 €/m² 12 €/m²/mois
Appartement 2 745 €/m² 17 €/m²/mois
Annonces actives 685
Nouvelles sur 30 j 214
+51 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Le Tampon
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Pierre
3 annonces
Colocation Appartement Saint-Leu
1 annonces
Colocation Appartement Saint-André
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Paul
2 annonces
Colocation Appartement Saint-Denis
5 annonces
Colocation Appartement Le Port
2 annonces
Colocation Appartement Lecci
1 annonces
Colocation Appartement Casanova
1 annonces
Colocation Appartement Ajaccio
1 annonces
Colocation Appartement Corte
2 annonces
Colocation Appartement Bastia
6 annonces
Colocation Appartement San-Martino-di-Lota
1 annonces
Colocation Appartement Roquebrune-Cap-Martin
1 annonces
Colocation Appartement Menton
2 annonces
Colocation Appartement Saint-Jean-Cap-Ferrat
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Colocation Appartement Beaulieu-sur-Mer
1 annonces
Colocation Appartement Villefranche-sur-Mer
1 annonces
Colocation Appartement Antibes
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Colocation Appartement Nice
46 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Le Tampon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Tampon pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le Tampon est une ville dynamique située sur l'île de La Réunion, avec une population d'environ 60 311 habitants. Elle est connue pour son cadre de vie agréable, mêlant modernité et tradition créole. Située à proximité du Piton de la Fournaise, l'une des attractions touristiques majeures de l'île, elle offre un accès facile à de nombreuses activités de plein air. La ville bénéficie également d'un climat tempéré, idéal pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible tout en profitant des services d'une ville moderne.

Comment se porte le marché immobilier au Tampon et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier au Tampon est diversifié, offrant une variété de biens adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. On y trouve aussi bien des appartements modernes en centre-ville que des maisons individuelles dans les quartiers plus calmes. Les prix du marché sont généralement compétitifs par rapport aux autres grandes villes de l'île, ce qui en fait une option attractive pour ceux qui cherchent à investir ou à s'installer. Le marché est actuellement stable, avec une demande soutenue, notamment pour les maisons avec jardin et les biens offrant une vue sur les montagnes ou la mer.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents du Tampon ?

Le Tampon offre une large gamme de commodités et de services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que de commerces variés, incluant supermarchés et boutiques locales. En matière de santé, elle est équipée de centres médicaux et de pharmacies. Pour ce qui est des transports, le réseau de bus permet de se déplacer facilement à l'intérieur de la ville et vers les localités voisines. Enfin, le Tampon propose de nombreux équipements sportifs et culturels, contribuant à la qualité de vie de ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires au Tampon ?

Le Tampon est composé de plusieurs quartiers et zones résidentielles qui ont chacun leurs propres caractéristiques. Le centre-ville est animé et offre de nombreuses commodités, ce qui le rend attractif pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique. Les quartiers périphériques, tels que Trois Mares et La Plaine des Cafres, sont prisés pour leur tranquillité et leurs paysages verdoyants. Ces zones sont idéales pour les familles et ceux qui apprécient la proximité avec la nature, tout en restant à une distance raisonnable des commodités urbaines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.