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Tous les T3 à louer en colocation à Rochefort (17)

Colocation 2 personnes
500 € Particulier 10 €/m²
Colocation T3 Rochefort (17) 3 pièces 50 m²
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7 minutes Universités
500 € Particulier 8 €/m²
Colocation T3 Angoulins (17) 3 pièces 60 m²
à 21 km de Rochefort
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T3 Meublé minimes
1 200 € Particulier 19 €/m²
Colocation T3 La Rochelle (17) 3 pièces 64 m²
à 29 km de Rochefort
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Appartement 3 pièces 52 m²
915 € Pro 18 €/m²
Colocation T3 La Rochelle (17) 3 pièces 52 m²
à 29 km de Rochefort
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 150 € Particulier 19 €/m²
Colocation T3 La Rochelle (17) 3 pièces 59 m²
à 29 km de Rochefort
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APPARTEMENT - T3 - LA ROCHELLE (Bail à l'année ou étudiant)
545 € Particulier 11 €/m²
Colocation T3 La Rochelle (17) 3 pièces 48 m²
à 29 km de Rochefort
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686 offres d'emploi à Rochefort
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Appartement T3 meublé pour étudiants 440 euros
880 € Particulier 16 €/m²
Colocation T3 La Rochelle (17) 3 pièces 55 m²
à 29 km de Rochefort
leboncoin
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620 € Particulier 12 €/m²
Colocation T3 La Rochelle (17) 3 pièces 50 m²
à 29 km de Rochefort
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T2 de 50 m² en colocation - Immeuble étudiant au coeur de La Rochelle
620 € Particulier 12 €/m²
Colocation T3 La Rochelle (17) 2 pièces 50 m²
à 29 km de Rochefort
leboncoin
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Appartement 3 pièces 50 m²
620 € Particulier 12 €/m²
Colocation T3 La Rochelle (17) 3 pièces 50 m²
à 29 km de Rochefort
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1 000 € Particulier 18 €/m²
Colocation T3 La Rochelle (17) 3 pièces 55 m²
à 29 km de Rochefort
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T3 meublé - Hypercentre La Rochelle - Idéal colocation étudiante
1 500 € Particulier 27 €/m²
Colocation T3 La Rochelle (17) 3 pièces 55 m²
à 29 km de Rochefort
leboncoin
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🌊 LA ROCHELLE CENTRE - 63 m² MEUBLÉS - COLOCATION POSSIBLE - VIEUX-PORT À 30 SEC
898 € Particulier 14 €/m²
Colocation T3 La Rochelle (17) 2 pièces 63 m²
à 29 km de Rochefort
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Colocation étudiants La Rochelle Les Minimes T3
650 € Particulier 12 €/m²
Colocation T3 La Rochelle (17) 3 pièces 54 m²
à 29 km de Rochefort
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Colocation étudiants La Chaume Les Sables d'Olonne
490 € Particulier 10 €/m²
Colocation T3 Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 49 m²
à 89 km de Rochefort
leboncoin
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Joli T3 meublé avec un extérieur
680 € Particulier 14 €/m²
Colocation T3 Gond-Pontouvre (16) 3 pièces 50 m²
à 93 km de Rochefort
leboncoin
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Appartement T3 plateau
790 € Particulier 10 €/m²
Colocation T3 Angoulême (16) 3 pièces 80 m²
à 93 km de Rochefort
leboncoin
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Joli T3 meublé avec un extérieur
660 € Particulier 13 €/m²
Colocation T3 Angoulême (16) 3 pièces 50 m²
à 93 km de Rochefort
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
760 € Particulier 11 €/m²
Colocation T3 Angoulême (16) 3 pièces 67 m²
à 93 km de Rochefort
PAP
PAP
Location / colocation Appartement
810 € Particulier 9 €/m²
Colocation T3 Angoulême (16) 5 pièces 90 m²
à 93 km de Rochefort
Gens de confiance
Gens de confiance

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Cadre de vie

Vivre à Rochefort

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 460 habitants (2023)
Santé 953 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 890 équipements BPE

Santé à Rochefort

Source assurance maladie :157 médecins généralistes, 777 dentistes, 19 sage-femmes.

Transports à Rochefort

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Rochefort.

Sécurité à Rochefort

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 358 (15,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 234 (10,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 198 (8,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 176 (7,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 162 (6,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Rochefort

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :255 commerces, 529 services aux particuliers, 80 équipements sport, loisirs ou culture, 26 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Rochefort : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 17/10/2026.

Prix médian à la vente
2 540 €/m² +0.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 043 – 3 061 €/m² · 354 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois -6.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 18 €/m²/mois · 117 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 736 €/m² 15 €/m²/mois
Maison 2 375 €/m² —
Annonces actives 499
Nouvelles sur 30 j 185
+4 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Rochefort
4 annonces
Colocation Appartement Angoulins
2 annonces
Colocation Appartement La Rochelle
21 annonces
Colocation Appartement Lagord
1 annonces
Colocation Appartement Cognac
1 annonces
Colocation Appartement Niort
2 annonces
Colocation Appartement Nercillac
1 annonces
Colocation Appartement La Roche-sur-Yon
1 annonces
Colocation Appartement Les Sables-d'Olonne
1 annonces
Colocation Appartement Gond-Pontouvre
1 annonces
Colocation Appartement Angoulême
6 annonces
Colocation Appartement Parthenay
1 annonces
Colocation Appartement L'Isle-d'Espagnac
1 annonces
Colocation Appartement Cholet
8 annonces
Colocation Appartement Le Bouscat
2 annonces
Colocation Appartement Lormont
1 annonces
Colocation Appartement Bordeaux
64 annonces
Colocation Appartement Poitiers
9 annonces
Colocation Appartement Mérignac
26 annonces
Colocation Appartement Cenon
4 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Rochefort

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Rochefort pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Rochefort est une ville de Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine, connue pour son riche patrimoine historique et maritime. Elle est particulièrement célèbre pour son arsenal maritime et la réplique de l'Hermione, la frégate de La Fayette. Avec une population d'environ 25 775 habitants, Rochefort offre un cadre de vie agréable à proximité de la côte atlantique. La ville est également appréciée pour ses nombreuses manifestations culturelles et ses espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les familles et les individus cherchant une qualité de vie équilibrée.

Quel est le marché immobilier local à Rochefort en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier de Rochefort est diversifié, proposant aussi bien des appartements dans le centre historique que des maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement abordables comparés à ceux des grandes villes côtières de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On note un intérêt croissant pour les biens rénovés dans des quartiers historiques, ainsi que pour les logements plus modernes dans les nouveaux lotissements. Les tendances actuelles montrent une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Rochefort ?

Rochefort dispose d'un large éventail de commodités et services pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par une gare qui la relie à des villes comme La Rochelle et Saintes. Elle offre également de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ainsi que plusieurs établissements de santé, dont un hôpital. Les équipements sportifs et les espaces culturels, comme le théâtre et le cinéma, contribuent aussi au dynamisme de la ville.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Rochefort ?

Rochefort propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité avec les commerces et les services. Les quartiers comme Chante-Alouette et Lafontan, plus périphériques, offrent un environnement résidentiel paisible avec des maisons individuelles et des espaces verts. Pour ceux qui privilégient un cadre de vie plus moderne, les nouveaux lotissements en périphérie de Rochefort peuvent être une option intéressante avec des infrastructures récentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.