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Tous les T3 à louer en colocation à Saumur (49)

Aux pieds du château, joli F3 meublé pour colocation étudiants
680 € Particulier 12 €/m²
Colocation T3 Saumur (49) 3 pièces 59 m²
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Location appartement meublé ou non meublé
550 € Particulier 13 €/m²
Colocation T3 Doué-en-Anjou (49) 3 pièces 43 m²
à 18 km de Saumur
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Colocation T3 meublé 62 m² - 2 chambres - Gare Saint-Laud
720 € Particulier 11 €/m²
Colocation T3 Angers (49) 3 pièces 63 m²
à 43 km de Saumur
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
990 € Pro 15 €/m²
Colocation T3 Angers (49) 3 pièces 64 m²
à 43 km de Saumur
SeLoger
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Appartement 3 pièces 77 m²
1 050 € Pro 14 €/m²
Colocation T3 Angers (49) 3 pièces 77 m²
à 43 km de Saumur
Immobilier Notaires
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Appartement à louer Angers
890 € Pro 14 €/m²
Colocation T3 Angers (49) 3 pièces 63 m²
à 43 km de Saumur
bien'ici
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Appartement 3 pièces 67 m²
740 € Pro 11 €/m²
Colocation T3 Angers (49) 3 pièces 67 m²
à 43 km de Saumur
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Appartement 3 pièces pour étudiant quartier Doutre
750 € Particulier 12 €/m²
Colocation T3 Angers (49) 3 pièces 65 m²
à 43 km de Saumur
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Co-location - T3 meublé lumineux 37M2 Angers centre Château-Académie
600 € Particulier 16 €/m²
Colocation T3 Angers (49) 3 pièces 37 m²
à 43 km de Saumur
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Loue T3 étudiants
1 100 € Particulier 17 €/m²
Colocation T3 Angers (49) 3 pièces 66 m²
à 43 km de Saumur
leboncoin
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Appartement 3 pièces 72 m²
832 € Pro 12 €/m²
Colocation T3 Angers (49) 3 pièces 72 m²
à 43 km de Saumur
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Colocation T3 Angers
475 € Particulier 8 €/m²
Colocation T3 Angers (49) 3 pièces 57 m²
à 43 km de Saumur
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T3 Angers Nord
420 € Particulier 7 €/m²
Colocation T3 Angers (49) 3 pièces 60 m²
à 43 km de Saumur
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
800 € Pro 11 €/m²
Colocation T3 Angers (49) 3 pièces 74 m²
à 43 km de Saumur
bien'ici
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T3 meublé 63 m²
910 € Particulier 14 €/m²
Colocation T3 Angers (49) 3 pièces 63 m²
à 43 km de Saumur
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A LOUER T3 HYPER CENTRE
840 € Pro 12 €/m²
Colocation T3 Angers (49) 3 pièces 68 m²
à 43 km de Saumur
bien'ici
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Co-location a durtal
450 € Particulier 13 €/m²
Colocation T3 Durtal (49) 3 pièces 35 m²
à 48 km de Saumur
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Appartement 70 m²
410 € Particulier 6 €/m²
Colocation T3 Joué-lès-Tours (37) 70 m²
à 57 km de Saumur
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
750 € Pro 14 €/m²
Colocation T3 Tours (37) 3 pièces 55 m²
à 61 km de Saumur
leboncoin
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Colocation pour ce grand F3 en plein centre ville de Tours
510 € Particulier 8 €/m²
Colocation T3 Tours (37) 3 pièces 63 m²
à 61 km de Saumur
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Tours coeur de ville appartement T3 balcon parking cave idéal colocation
1 200 € Particulier 19 €/m²
Colocation T3 Tours (37) 3 pièces 64 m²
à 61 km de Saumur
Gens de confiance
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Appartement rénové meublé 3 pièces proche centre Cholet (49300)
360 € Particulier 8 €/m²
Colocation T3 Cholet (49) 3 pièces 44 m²
à 65 km de Saumur
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T3 - 37m² rénové et cosy - Centre-ville Cholet
595 € Particulier 16 €/m²
Colocation T3 Cholet (49) 3 pièces 37 m²
à 65 km de Saumur
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Appartement T3 en covivance
819 € Particulier 10 €/m²
Colocation T3 Pocé-sur-Cisse (37) 3 pièces 80 m²
à 83 km de Saumur
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Appartement T3 54m² au RDC
785 € Particulier 15 €/m²
Colocation T3 Poitiers (86) 3 pièces 54 m²
à 83 km de Saumur
leboncoin
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Appartement 3 pièces 32 m²
535 € Pro 17 €/m²
Colocation T3 Poitiers (86) 3 pièces 32 m²
à 83 km de Saumur
Citya
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Coloc Montbernage
800 € Particulier 11 €/m²
Colocation T3 Poitiers (86) 3 pièces 70 m²
à 83 km de Saumur
leboncoin
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TOURS LES HALLES
790 € Pro 16 €/m²
Colocation T3 Chargé (37) 3 pièces 48 m²
à 87 km de Saumur
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
660 € Pro 10 €/m²
Colocation T3 Laval (53) 3 pièces 63 m²
à 102 km de Saumur
SeLoger
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Appartement T3
1 120 € Particulier 16 €/m²
Colocation T3 Laval (53) 3 pièces 69 m²
à 102 km de Saumur
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Cadre de vie

Vivre à Saumur

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 241 habitants (2023)
Établissements 44 écoles, collèges, lycées
Santé 896 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 832 équipements BPE

Éducation à Saumur

Saumur compte 44 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 17 écoles élémentaires.

Santé à Saumur

Source assurance maladie :134 médecins généralistes, 709 dentistes, 53 sage-femmes.

Transports à Saumur

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Saumur.

Sécurité à Saumur

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 429 (16,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 365 (13,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 182 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 158 (6,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 131 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Saumur

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :256 commerces, 448 services aux particuliers, 94 équipements sport, loisirs ou culture, 34 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Saumur : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 08/10/2026.

Prix médian à la vente
1 918 €/m² -0.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 616 – 2 209 €/m² · 220 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois -7.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 15 €/m²/mois · 107 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 858 €/m² —
Appartement 2 116 €/m² 13 €/m²/mois
Annonces actives 349
Nouvelles sur 30 j 116
-10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Saumur
1 annonces
Colocation Appartement Le Coudray-Macouard
1 annonces
Colocation Appartement Doué-en-Anjou
1 annonces
Colocation Appartement Loudun
1 annonces
Colocation Appartement Les Ponts-de-Cé
2 annonces
Colocation Appartement Angers
58 annonces
Colocation Appartement Avrillé
1 annonces
Colocation Appartement La Flèche
1 annonces
Colocation Appartement Durtal
1 annonces
Colocation Appartement Joué-lès-Tours
1 annonces
Colocation Appartement Tours
20 annonces
Colocation Appartement Chambray-lès-Tours
1 annonces
Colocation Appartement Cholet
8 annonces
Colocation Appartement Parthenay
1 annonces
Colocation Appartement Château-Gontier-sur-Mayenne
1 annonces
Colocation Appartement Loiré
1 annonces
Colocation Appartement Pocé-sur-Cisse
1 annonces
Colocation Appartement Poitiers
8 annonces
Colocation Appartement Le Mans
22 annonces
Colocation Appartement Chargé
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Saumur

Qu'est-ce qui rend la ville de Saumur attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Saumur est une ville chargée d'histoire, connue pour son château et son cadre enchanteur au bord de la Loire. La ville offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine culturel et de nombreux événements tout au long de l'année. Saumur est également célèbre pour ses vignobles et ses écoles équestres, ce qui en fait une destination prisée pour les amateurs de vin et d'équitation. Sa taille moyenne et sa proximité avec des grandes villes comme Angers et Tours la rendent encore plus attractive pour ceux qui recherchent une qualité de vie à la fois tranquille et dynamique.

Comment se porte le marché immobilier à Saumur et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Saumur est relativement stable, offrant un bon rapport qualité-prix comparé à d'autres villes de la région. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes dans le centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les demeures anciennes avec des éléments architecturaux typiques sont particulièrement recherchées. Les prix restent globalement abordables, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. La demande locative est soutenue par la présence d'une population étudiante et de nombreux événements touristiques, ce qui peut être intéressant pour ceux qui envisagent un investissement locatif.

Quels services et commodités sont disponibles à Saumur pour les résidents ?

Saumur offre une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville dispose d'écoles de tous niveaux, de la maternelle au lycée, ainsi que de plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Les infrastructures de santé sont bien développées avec un hôpital et plusieurs cabinets médicaux. En termes de transports, Saumur est desservie par une gare SNCF qui facilite les déplacements vers Angers et Tours. Les commerces de proximité sont nombreux, et la ville propose également des marchés hebdomadaires réputés pour leurs produits locaux. Les activités culturelles et sportives ne manquent pas avec des espaces dédiés aux loisirs et au bien-être.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Saumur ?

À Saumur, plusieurs quartiers sont particulièrement prisés par les acheteurs et locataires. Le centre-ville est très apprécié pour son architecture historique et ses commodités à proximité. Le quartier de Saint-Hilaire-Saint-Florent, à l'ouest de la ville, est également populaire en raison de sa tranquillité et de sa proximité avec les vignobles. Le secteur des Ponts, situé au sud de la Loire, offre une ambiance plus résidentielle avec de nombreux espaces verts. Chaque quartier a ses particularités, et le choix dépendra des priorités individuelles en termes de commodités, de proximité avec les écoles ou de cadre de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.