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Tous les T3 à louer en colocation à Thionville (57)

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620 € Particulier 11 €/m²/mois

Colocation T3 Thionville (57) 3 pièces 55 m²

leboncoin il y a 1 j

300 € Particulier 5 €/m²/mois

Colocation T3 Laxou (54) 3 pièces 60 m²

à 76 km de Thionville

SeLoger il y a 22 h

820 € Particulier 13 €/m²/mois

Colocation T3 Laxou (54) 3 pièces 63 m²

à 76 km de Thionville

leboncoin il y a 1 mois

Appartement idéalement situé pour colocation d' étudiants

680 € Particulier 12 €/m²/mois

Colocation T3 Nancy (54) 3 pièces 56 m²

à 76 km de Thionville

leboncoin il y a 1 j

Indice des prix demandés

11 €/m²/mois médian · en colocation à Thionville

Fourchette P25–P75 : 9 – 11 €/m²/mois · 45 annonces analysées · Mis à jour le 09/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

Voir l'indice complet

Appartement T3 rénové dans immeuble ancien

770 € Particulier 15 €/m²/mois

Colocation T3 Nancy (54) 3 pièces 50 m²

à 76 km de Thionville

leboncoin il y a 2 sem

F3 44 m² très lumineux - Nancy - Colocation acceptée - 700

720 € Particulier 16 €/m²/mois

Colocation T3 Nancy (54) 3 pièces 44 m²

à 76 km de Thionville

leboncoin il y a 3 sem

Colocation rue de Saurupt meublé avec place de parking pour 2 étudiants-es

990 € Particulier 15 €/m²/mois

Colocation T3 Nancy (54) 3 pièces 67 m²

à 76 km de Thionville

leboncoin il y a 1 mois

670 € Pro 16 €/m²/mois

Colocation T3 Nancy (54) 3 pièces 41 m²

à 76 km de Thionville

SeLoger il y a 1 mois

720 € Pro 14 €/m²/mois

Colocation T3 Nancy (54) 3 pièces 53 m²

à 76 km de Thionville

SeLoger il y a 1 mois

F3 entre ARTEM et Fac des Sciences/TRAM T1 - F3 ARTEM-Fac des Sciences - Colocation possible

780 € Particulier 12 €/m²/mois

Colocation T3 Nancy (54) 3 pièces 67 m²

à 76 km de Thionville

leboncoin il y a 1 mois

500 € Particulier 8 €/m²/mois

Colocation T3 Nancy (54) 3 pièces 60 m²

à 76 km de Thionville

SeLoger il y a 2 mois

500 € Pro 9 €/m²/mois

Colocation T3 Nancy (54) 4 pièces 58 m²

à 76 km de Thionville

leboncoin il y a 2 mois

F3 MEUBLÉ EXELMANS ARTEM CALME BALCON COLOCATION 2 pers

1 300 € Particulier 19 €/m²/mois

Colocation T3 Nancy (54) 3 pièces 70 m²

à 76 km de Thionville

leboncoin il y a 3 mois

500 € Pro 7 €/m²/mois

Colocation T3 Vandœuvre-lès-Nancy (54) 5 pièces 74 m²

à 79 km de Thionville

Properstar il y a 4 mois

693 € Pro 9 €/m²/mois

Colocation T3 Ingwiller (67) 3 pièces 77 m²

à 111 km de Thionville

leboncoin il y a 5 mois

1 500 € Particulier 27 €/m²/mois

Colocation T3 Marlenheim (67) 3 pièces 55 m²

à 128 km de Thionville

leboncoin il y a 1 mois

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Cadre de vie

Vivre à Thionville

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 42 658 habitants (2023)

Établissements 45 écoles, collèges, lycées

Santé 1 412 professionnels recensés

Transports 3 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 262 équipements BPE

Éducation à Thionville

Thionville compte 45 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 17 écoles élémentaires.

Santé à Thionville

Source assurance maladie :180 médecins généralistes, 17 spécialistes, 1186 dentistes, 29 sage-femmes.

Transports à Thionville

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Thionville, Yutz, Hettange-Grande.

Sécurité à Thionville

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 626 (14,7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 513 (12,0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 258 (6,0 ‰)
Usage de stupéfiants 204 (4,8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 203 (4,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Thionville

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :402 commerces, 694 services aux particuliers, 146 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Marché immobilier à Thionville : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 09/10/2026.

Prix médian à la vente

2 850 €/m² +0.9 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 2 300 – 3 432 €/m² · 310 annonces analysées

Loyer médian demandé

17 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 14 – 21 €/m²/mois · 136 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	2 829 €/m²	18 €/m²/mois
Maison	3 047 €/m²	—

Annonces actives 496

Nouvelles sur 30 j 196

-12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Thionville

3 annonces

Colocation Appartement Metz

4 annonces

Colocation Appartement Forbach

1 annonces

Colocation Appartement Chattancourt

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Max

1 annonces

Colocation Appartement Laxou

2 annonces

Colocation Appartement Nancy

38 annonces

Colocation Appartement Vibersviller

1 annonces

Colocation Appartement Villers-lès-Nancy

1 annonces

Colocation Appartement Vandœuvre-lès-Nancy

6 annonces

Colocation Appartement Sarrebourg

1 annonces

Colocation Appartement Bar-le-Duc

1 annonces

Colocation Appartement Ingwiller

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Dizier

1 annonces

Colocation Appartement Marlenheim

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Dié-des-Vosges

1 annonces

Colocation Appartement Bruyères

1 annonces

Colocation Appartement Chantraine

1 annonces

Colocation Appartement Épinal

1 annonces

Colocation Appartement Châlons-en-Champagne

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Thionville

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Thionville pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Thionville, située dans le département de la Moselle, est une ville dynamique du Grand Est offrant un cadre de vie agréable. Avec ses 40 863 habitants, elle est connue pour son ambiance conviviale et sa proximité avec le Luxembourg, ce qui en fait un choix attractif pour les travailleurs transfrontaliers. La ville propose un riche patrimoine historique avec le château de La Grange et de nombreux espaces verts comme le parc Napoléon. Thionville est également un centre économique régional avec des zones d'activités florissantes, rendant la ville particulièrement attrayante pour les familles et les jeunes professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Thionville ?

Le marché immobilier à Thionville est dynamique, avec une demande croissante en raison de sa proximité avec le Luxembourg. Les types de biens disponibles varient des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix peuvent varier considérablement selon l'emplacement, avec des zones comme le centre-ville et les quartiers proches des commodités affichant des prix plus élevés. Néanmoins, la ville reste plus abordable que d'autres grandes métropoles de la région, offrant un bon rapport qualité-prix pour les acheteurs et locataires. Le marché connaît une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Thionville ?

Thionville dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des liaisons ferroviaires régulières vers Metz et le Luxembourg. Elle offre également de nombreuses écoles, allant des maternelles aux lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Le secteur de la santé est bien représenté avec plusieurs cliniques et hôpitaux. En termes de commerce, les habitants bénéficient de centres commerciaux, marchés locaux et une variété de restaurants. Ces services font de Thionville une ville où il fait bon vivre pour les familles et les professionnels.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Thionville ?

Thionville offre une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie et budgets. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et profiter de l'animation urbaine. Pour un environnement plus calme, les quartiers de Veymerange et Elange offrent des options résidentielles plus tranquilles, souvent prisées par les familles. Yutz, une commune limitrophe, est également une option intéressante, offrant un cadre de vie paisible tout en restant bien connecté à Thionville. Chaque quartier a ses particularités et il est conseillé de les visiter pour déterminer celui qui correspond le mieux à vos besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.