Tous les T4 à louer en colocation à Baie-Mahault (97)

Co location féminines 2 personnes
700 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Baie-Mahault (971) 4 pièces 104 m²
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Colocation à pointe à pitre
400 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Pointe-à-Pitre (971) 5 pièces 62 m²
à 6 km de Baie-Mahault
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Colocation étudiante
490 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Pointe-à-Pitre (971) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Colocation étudiante - appartement de standing entièrement meublé
485 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Les Abymes (971) 4 pièces 82 m²
à 11 km de Baie-Mahault
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Colocation Meublée
400 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Les Abymes (971) 4 pièces 70 m²
à 11 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Colocation de standing
500 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Les Abymes (971) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Baie-Mahault
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Colocation Les Abymes
400 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Les Abymes (971) 4 pièces 70 m²
à 11 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Location appartement étudiant
500 € Particulier 8 €/m²
Colocation T4 Les Abymes (971) 4 pièces 66 m²
à 11 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Colocation Dugazon
450 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Les Abymes (971) 4 pièces 78 m²
à 11 km de Baie-Mahault
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Colocation etudiants
485 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Les Abymes (971) 5 pièces 82 m²
à 11 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Appartement en colocation à Dugazon/Abymes
470 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Les Abymes (971) 4 pièces 65 m²
à 11 km de Baie-Mahault
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Colocation au Raizet (Les Abymes)
450 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Les Abymes (971) 4 pièces 65 m²
à 11 km de Baie-Mahault
Top Annonces
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Appartement 4 pièce(s) 51.74 m2 Raizet (location/Colocation)
1 100 € Pro 22 €/m²
Colocation T4 Les Abymes (971) 4 pièces 51 m²
à 11 km de Baie-Mahault
DOMimmo
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3 chambres en colocation
450 € Pro 7 €/m²
Colocation T4 Les Abymes (971) 4 pièces 67 m²
à 11 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Colocation Bel appartement F3 meublé dans secteur recherché
650 € Pro 10 €/m²
Colocation T4 Le Gosier (971) 4 pièces 65 m²
à 13 km de Baie-Mahault
bien'ici
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Location t4 meuble
450 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Sainte-Rose (971) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Baie-Mahault
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Colocation appartement standing
1 300 € Particulier 16 €/m²
Colocation T4 Saint-Claude (971) 4 pièces 80 m²
à 27 km de Baie-Mahault
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Colocation 2 chambres
500 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Baillif (971) 80 m²
à 27 km de Baie-Mahault
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Cadre de vie

Vivre à Baie-Mahault

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 30 924 habitants (2023)
Établissements 42 écoles, collèges, lycées
Santé 884 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 097 équipements BPE

Éducation à Baie-Mahault

Baie-Mahault compte 42 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires.

Santé à Baie-Mahault

Source assurance maladie :148 médecins généralistes, 9 spécialistes, 685 dentistes, 42 sage-femmes.

Sécurité à Baie-Mahault

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 232 (7,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 227 (7,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 219 (7,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 185 (6,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 180 (5,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Baie-Mahault

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :655 commerces, 1 347 services aux particuliers, 70 équipements sport, loisirs ou culture, 25 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Baie-Mahault

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Baie-Mahault pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Baie-Mahault est une ville dynamique située en Guadeloupe, dans les Antilles françaises. Avec une population d'environ 23 367 habitants, elle est connue pour être un centre économique important grâce à sa zone industrielle et commerciale de Jarry. La ville bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité de Pointe-à-Pitre, ce qui la rend attrayante pour ceux qui cherchent à vivre près des centres économiques tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Baie-Mahault offre un bon équilibre entre vie urbaine et environnement naturel, avec de nombreuses commodités et une qualité de vie appréciée par ses habitants.

Comment se porte le marché immobilier à Baie-Mahault ?

Le marché immobilier à Baie-Mahault est plutôt dynamique, avec une demande soutenue pour différents types de biens. Les appartements et maisons individuelles sont les plus recherchés, reflétant une diversité d'offres adaptées à différents budgets. La proximité de la zone industrielle de Jarry influence positivement le marché, attirant à la fois des investisseurs et des particuliers cherchant à s'installer près de leur lieu de travail. Les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement et des prestations offertes. Il est conseillé de surveiller les tendances du marché et de se faire accompagner par un professionnel pour optimiser votre projet immobilier.

Quelles commodités et services sont disponibles à Baie-Mahault ?

Baie-Mahault est bien équipée en termes de commodités et de services, ce qui en fait une ville pratique pour les résidents. Elle dispose de nombreux commerces, supermarchés et centres commerciaux, notamment dans la zone de Jarry. Les infrastructures de transport sont également bien développées, facilitant les déplacements vers les autres communes de l'île. En matière d'éducation, la ville offre plusieurs écoles primaires et secondaires. Côté santé, des centres médicaux et des pharmacies sont accessibles. La présence de nombreuses entreprises et services professionnels dans la région contribue à son dynamisme économique.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Baie-Mahault ?

Baie-Mahault propose plusieurs quartiers intéressants pour l'achat ou la location d'un bien immobilier. Les zones résidentielles telles que Convenance et Moudong sont souvent recherchées pour leur calme et leur proximité avec les commodités. Le secteur de Jarry, bien que principalement industriel, offre également des opportunités résidentielles, notamment pour ceux qui travaillent dans cette zone. Chaque quartier possède ses propres caractéristiques, et il est conseillé de bien définir vos priorités en termes de proximité avec les écoles, les commerces ou les transports avant de faire votre choix.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.