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Tous les T4 à louer en colocation autour de Canet-en-Roussillon (66)

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1 095 € Particulier 13 €/m²

Colocation T4 Perpignan (66) 4 pièces 85 m²

à 8 km de Canet-en-Roussillon

leboncoin il y a 5 j

Colocation à Perpignan, Moulin à Vent : T4 meublé rénové de 76 m², 3 chambres, salon, 2e étage. Proc

380 € Particulier 5 €/m²

Colocation T4 Perpignan (66) 4 pièces 76 m²

à 8 km de Canet-en-Roussillon

leboncoin il y a 2 sem

750 € Particulier 9 €/m²

Colocation T4 Perpignan (66) 4 pièces 80 m²

à 8 km de Canet-en-Roussillon

leboncoin il y a 1 mois

P erpignan t4 80m2 370 charges comprises

370 € Particulier 5 €/m²

Colocation T4 Perpignan (66) 4 pièces 80 m²

à 8 km de Canet-en-Roussillon

leboncoin il y a 1 mois

380 € Pro 5 €/m²

Colocation T4 Perpignan (66) 4 pièces 78 m²

à 8 km de Canet-en-Roussillon

Arthurimmo il y a 7 mois

Collocation 2 personnes centre de Narbonne

900 € Particulier

Colocation T4 Narbonne (11) 2 pièces

à 53 km de Canet-en-Roussillon

SpareRoom il y a 3 sem

850 € Particulier 11 €/m²

Colocation T4 Narbonne (11) 4 pièces 75 m²

à 53 km de Canet-en-Roussillon

leboncoin il y a 1 mois

T4 74 m² - 3 chambres avec terrasse et jardin - Proche IUT de Béziers

359 € Particulier 5 €/m²

Colocation T4 Béziers (34) 4 pièces 74 m²

à 75 km de Canet-en-Roussillon

leboncoin il y a 4 sem

Colocation NEUVE T4 - 3 Chambres (9 à 13 m²) - À 50m IUT & 100m Université Paul Valéry - Béziers

370 € Particulier 5 €/m²

Colocation T4 Béziers (34) 4 pièces 78 m²

à 75 km de Canet-en-Roussillon

leboncoin il y a 1 mois

PROPOSE COLOCATION A Villeneuve Les Maguelone Appartemment 75m2 avec Terrasse 15m2

480 € Particulier 6 €/m²

Colocation T4 Villeneuve-lès-Maguelone (34) 4 pièces 75 m²

à 116 km de Canet-en-Roussillon

leboncoin il y a 1 mois

440 € Particulier

Colocation T4 Revel (31) 4 pièces

à 119 km de Canet-en-Roussillon

SpareRoom il y a 2 sem

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Cadre de vie

Vivre à Canet-en-Roussillon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 227 habitants (2023)

Établissements 7 écoles, collèges, lycées

Santé 288 professionnels recensés

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 709 équipements BPE

Éducation à Canet-en-Roussillon

Canet-en-Roussillon compte 7 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires.

Santé à Canet-en-Roussillon

Source assurance maladie :54 médecins généralistes, 209 dentistes, 25 sage-femmes.

Sécurité à Canet-en-Roussillon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 293 (22,2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 291 (22,0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 171 (12,9 ‰)
Cambriolages de logement 91 (5,6 ‰)
Vols dans les véhicules 82 (6,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Canet-en-Roussillon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :140 commerces, 493 services aux particuliers, 52 équipements sport, loisirs ou culture, 24 équipements touristiques.

Marché immobilier à Canet-en-Roussillon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente

3 938 €/m² -0.8 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 3 294 – 4 698 €/m² · 574 annonces analysées

Loyer médian demandé

18 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 16 – 22 €/m²/mois · 161 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	4 098 €/m²	18 €/m²/mois
Maison	3 505 €/m²	—

Annonces actives 745

Nouvelles sur 30 j 181

-13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Perpignan

12 annonces

Colocation Appartement Argelès-sur-Mer

1 annonces

Colocation Appartement Narbonne

3 annonces

Colocation Appartement Quillan

1 annonces

Colocation Appartement Villeneuve-lès-Béziers

1 annonces

Colocation Appartement Béziers

15 annonces

Colocation Appartement Carcassonne

2 annonces

Colocation Appartement Sète

1 annonces

Colocation Appartement Ax-les-Thermes

1 annonces

Colocation Appartement Le Vintrou

1 annonces

Colocation Appartement Villeneuve-lès-Maguelone

1 annonces

Colocation Appartement Foix

1 annonces

Colocation Appartement Revel

2 annonces

Colocation Appartement Saint-Jean-de-Fos

1 annonces

Colocation Appartement Castres

1 annonces

Colocation Appartement Palavas-les-Flots

2 annonces

Colocation Appartement Pamiers

2 annonces

Colocation Appartement Montpellier

40 annonces

Colocation Appartement Mauguio

1 annonces

Colocation Appartement Montferrier-sur-Lez

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Canet-en-Roussillon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Canet-en-Roussillon pour un acheteur immobilier ?

Canet-en-Roussillon est une commune dynamique située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Elle est particulièrement prisée pour sa proximité avec la mer Méditerranée, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ceux qui apprécient les activités nautiques et la vie en bord de mer. Avec une population de plus de 10 000 habitants, Canet-en-Roussillon combine les avantages d'une ville à taille humaine et d'une station balnéaire animée, notamment durant la saison estivale. Son climat méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux, contribue également à son attractivité.

Comment se porte le marché immobilier à Canet-en-Roussillon ?

Le marché immobilier à Canet-en-Roussillon est dynamique, avec une demande accrue notamment pour les résidences secondaires et les locations saisonnières. Les biens immobiliers varient entre appartements en bord de mer, maisons individuelles et villas. Les propriétés avec vue sur la mer et celles situées à proximité de la plage sont particulièrement recherchées. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation et des prestations des biens. En général, la tendance du marché montre une légère hausse des prix, reflet de l'attractivité croissante de la région.

Quels sont les services et commodités disponibles à Canet-en-Roussillon ?

Canet-en-Roussillon dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, des commerces variés, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Le centre-ville est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Perpignan. En matière de santé, la commune est dotée de plusieurs cabinets médicaux et d'une pharmacie, et un hôpital est situé à quelques kilomètres. Ces services contribuent à rendre la vie quotidienne pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Canet-en-Roussillon ?

Canet-en-Roussillon se compose de plusieurs quartiers offrant des ambiances variées. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Le quartier de Canet-Plage est prisé pour son accès direct à la mer et ses nombreuses animations estivales. Pour un cadre plus résidentiel et calme, le quartier des Hauts de Canet offre des maisons individuelles et des espaces verts. Chaque quartier présente des atouts différents, donc le choix dépendra de vos préférences en matière de style de vie et de proximité avec les commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.