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37 T4 à louer en colocation entre particuliers en Loire-Atlantique (44)

Rezé Coloc Appart 70 m2, 3 ch. Transport en commun
410 € Particulier
Colocation T4 Rezé (44) 3 pièces
SpareRoom
Colocation meublée - 80 m² rénovés à Procé
570 € Particulier
Colocation T4 Nantes (44) 3 pièces
SpareRoom
Colocation 4 chambres - Rond Point de Vannes
530 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Nantes (44) 5 pièces 108 m²
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Appartement - 70 m² - 4 pièces - COLOCATION
408 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 70 m²
leboncoin
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Colocation - Nantes Chantiers Navals
580 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 90 m²
leboncoin
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Colocation meublée 3 chambres - T4 70 m² rénové - Rezé Pont-Rousseau, tram + gare
450 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Rezé (44) 4 pièces 69 m²
leboncoin
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Appartement 12 m²
500 € Particulier 42 €/m²/mois
Colocation T4 Nantes (44) 12 m²
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Appartement T4 hyper centre Saint Nazaire
800 € Particulier 15 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 54 m²
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Colocation meublée - 80 m² rénovés à neuf en 2026 - Quartier Procé, Nantes
530 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Nantes (44) 5 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement dans rue tranquille
1 140 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Herblain (44) 5 pièces 90 m²
leboncoin
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6 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appart 3 chambres libres
996 € Particulier 15 €/m²/mois
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 66 m²
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colocation 4 chambres nantes beaulieu -tout inclus
500 € Particulier
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces
SpareRoom
Colocation Nantes
450 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 80 m²
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Colocation - Rond Point de Vannes
500 € Particulier
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces
SpareRoom
Appartement 80 m²
520 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Herblain (44) 80 m²
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Appartement - 4 pièces - 59 m2 - Etage 4/4 - Saint Pasquier
950 € Particulier 16 €/m²/mois
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 59 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
510 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 100 m²
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Appartement rénové avec vue sur la Loire
450 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 65 m²
leboncoin
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Colocation meublée spacieuse tout compris Nantes Pont du Cens
390 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T4 Nantes (44) 5 pièces 95 m²
leboncoin
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Colocation étudiants, F4 appartement 3 chambres, St-Nazaire centre-ville, le paquebot
430 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 57 m²
leboncoin
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Coloc-Nazaire
450 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 69 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
1 350 € Particulier 15 €/m²/mois
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 89 m²
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Appartement 4 pièces 10 m²
480 € Particulier 48 €/m²/mois
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 10 m²
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Appartement meublé Nantes T4
1 470 € Particulier 20 €/m²/mois
Colocation T4 Nantes (44) 5 pièces 72 m²
leboncoin
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Colocation Nantes nord
480 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Nantes (44) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 104 m²
936 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 104 m²
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Colocation T4
450 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 70 m²
leboncoin
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Loue appartement
970 € Particulier 17 €/m²/mois
Colocation T4 Nantes (44) 3 pièces 57 m²
Gens de confiance
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T4 Meublé à Neuf (72m²) - Colocation - Nantes Gare / Rosa Parks
1 380 € Particulier 19 €/m²/mois
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 72 m²
leboncoin
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Deux chambres se libèrent - colocation
490 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 68 m²
leboncoin
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Loue appartement 90m² T4 Nantes, colocation possible (meublé)
1 590 € Particulier 18 €/m²/mois
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 90 m²
Gens de confiance
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Loue appartement 68m² T4 spacieux
1 385 € Particulier 20 €/m²/mois
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 68 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Loue appartement 80m² meublé en colocation Île de Nantes
1 500 € Particulier 19 €/m²/mois
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 80 m²
Gens de confiance
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Propose colocation appartement 55m²
390 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Thouaré-sur-Loire (44) 4 pièces 55 m²
Gens de confiance
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Colocation 3 chambres
1 152 € Particulier 14 €/m²/mois
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 81 m²
Gens de confiance
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Rénovation appartement éco matériaux
520 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Nazaire (44) 5 pièces 98 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 770 € Particulier 20 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Nazaire (44) 4 pièces 90 m²
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Marché immobilier à Loire-Atlantique : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente
3 238 €/m² -1.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 558 – 4 019 €/m² · 15 036 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 20 €/m²/mois · 4 910 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 2 894 €/m² 13 €/m²/mois
Appartement 3 608 €/m² 17 €/m²/mois
Terrain 1 357 €/m² —
Logement atypique 2 300 €/m² —
Annonces actives 21 095
Nouvelles sur 30 j 7 561
+17 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement entre particuliers Loire-Atlantique
78 annonces
Colocation Appartement entre particuliers Maine-et-Loire
57 annonces
Colocation Appartement entre particuliers Ille-et-Vilaine
52 annonces
Colocation Appartement entre particuliers Gironde
74 annonces
Colocation Appartement entre particuliers Rhône
94 annonces
Colocation Appartement entre particuliers Isère
52 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Loire-Atlantique

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie en Loire-Atlantique ?

La Loire-Atlantique bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre océan Atlantique et vallée de la Loire. Ce département offre un cadre de vie agréable avec ses plages, ses marais salants et ses espaces verts. Le climat y est doux et tempéré. La diversité des paysages permet de profiter à la fois des plaisirs de la mer et de la campagne. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie équilibré, entre activités urbaines et nature.

Quelles sont les tendances du marché immobilier en Loire-Atlantique ?

Le marché immobilier en Loire-Atlantique est marqué par une forte demande, notamment dans la métropole nantaise. Les prix y ont connu une augmentation, bien que des opportunités intéressantes existent encore dans les zones rurales et côtières. Les types de biens varient des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie et sur le littoral. Les acquéreurs apprécient particulièrement la diversité des biens disponibles et le cadre de vie attractif.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Loire-Atlantique ?

La principale ville de la Loire-Atlantique est Nantes, reconnue pour son dynamisme économique et culturel. Elle attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à son marché immobilier varié. Saint-Nazaire, avec ses activités portuaires et industrielles, est également une ville attractive. D'autres localités comme La Baule, Guérande et Pornic sont célèbres pour leur qualité de vie, notamment en raison de leur proximité avec la mer.

Quels sont les avantages de vivre en Loire-Atlantique en termes d'économie, qualité de vie et transports ?

La Loire-Atlantique est un département économiquement dynamique, avec une forte présence des secteurs de l'aéronautique, du numérique et de l'agroalimentaire. La qualité de vie est élevée, avec de nombreuses infrastructures culturelles, sportives et éducatives. Le réseau de transports est bien développé, avec un aéroport international à Nantes et un bon maillage de lignes ferroviaires et routières facilitant les déplacements.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.