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Tous les T4 à louer en colocation à La Rochelle (17)

Colocation centre ville la Rochelle
550 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 La Rochelle (17) 4 pièces 70 m²
leboncoin
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Colocation appartement avec jardin
525 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 La Rochelle (17) 4 pièces 94 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
1 680 € Pro 25 €/m²/mois
Colocation T4 La Rochelle (17) 4 pièces 67 m²
Orpi
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Appartement meublé T4 situé à Angoulins pour colocation étudiante du 01/09/26 au 30/06/27; 15 min de
1 500 € Particulier 19 €/m²/mois
Colocation T4 Angoulins (17) 4 pièces 77 m²
à 8 km de La Rochelle
leboncoin
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Colocation appartement rénové en Aout 2026
350 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 77 m²
à 60 km de La Rochelle
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colocation cholet
300 € Particulier
Colocation T4 Cholet (49) 3 pièces
à 100 km de La Rochelle
SpareRoom
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1 342 offres d'emploi à La Rochelle
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Colocation Avenue Leclerc, Cholet
400 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Cholet (49) 4 pièces 66 m²
à 100 km de La Rochelle
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
450 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Cholet (49) 4 pièces 66 m²
à 100 km de La Rochelle
SeLoger
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Appartement 4 pièces 60 m²
425 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Cholet (49) 4 pièces 60 m²
à 100 km de La Rochelle
SeLoger
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440 tout compris - parking - quartier securise
440 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Cholet (49) 85 m²
à 100 km de La Rochelle
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Colocation standing
380 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Cholet (49) 4 pièces 66 m²
à 100 km de La Rochelle
leboncoin
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3 chambres dans colocation
320 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Cholet (49) 5 pièces 70 m²
à 100 km de La Rochelle
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Cadre de vie

Vivre à La Rochelle

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 79 851 habitants (2023)
Santé 2 297 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 806 équipements BPE

Santé à La Rochelle

Source assurance maladie :498 médecins généralistes, 63 spécialistes, 1619 dentistes, 117 sage-femmes.

Transports à La Rochelle

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Aytré-Plage, La Rochelle-Ville, La Rochelle-Porte-Dauphine.

Sécurité à La Rochelle

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 336 (16,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 127 (14,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 731 (9,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 401 (5,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 375 (4,7 ‰)

Commerces & vie pratique à La Rochelle

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :726 commerces, 1 715 services aux particuliers, 282 équipements sport, loisirs ou culture, 83 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier dans la Rochelle : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 29/10/2026.

Prix médian à la vente
5 140 €/m² -1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 4 234 – 6 030 €/m² · 1 334 annonces analysées
Loyer médian demandé
21 €/m²/mois -4.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 18 – 26 €/m²/mois · 620 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 5 313 €/m² 22 €/m²/mois
Maison 4 505 €/m² 19 €/m²/mois
Annonces actives 2 088
Nouvelles sur 30 j 742
+11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement La Rochelle
19 annonces
Colocation Appartement Angoulins
2 annonces
Colocation Appartement Rochefort
3 annonces
Colocation Appartement La Roche-sur-Yon
2 annonces
Colocation Appartement Cognac
1 annonces
Colocation Appartement Nercillac
1 annonces
Colocation Appartement Cholet
8 annonces
Colocation Appartement Les Sorinières
1 annonces
Colocation Appartement Vertou
6 annonces
Colocation Appartement Rezé
9 annonces
Colocation Appartement Gond-Pontouvre
1 annonces
Colocation Appartement Angoulême
5 annonces
Colocation Appartement Saint-Sébastien-sur-Loire
1 annonces
Colocation Appartement L'Isle-d'Espagnac
1 annonces
Colocation Appartement Nantes
91 annonces
Colocation Appartement Saint-Herblain
4 annonces
Colocation Appartement Thouaré-sur-Loire
2 annonces
Colocation Appartement Couëron
1 annonces
Colocation Appartement Poitiers
7 annonces
Colocation Appartement Orvault
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 La Rochelle

Qu'est-ce qui rend La Rochelle attractive pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

La Rochelle est une ville côtière dynamique située en Nouvelle-Aquitaine. Son attractivité repose sur son riche patrimoine historique, ses plages, son vieux port pittoresque et ses nombreuses activités culturelles. La ville offre également une qualité de vie élevée grâce à ses espaces verts, ses pistes cyclables et son climat maritime agréable. En plus, La Rochelle est bien desservie par les transports avec une gare TGV et un aéroport, ce qui la rend facilement accessible. Ces caractéristiques font de La Rochelle une destination prisée tant pour l'achat que pour la location de biens immobiliers.

Comment se porte le marché immobilier à La Rochelle actuellement ?

Le marché immobilier de La Rochelle est dynamique, soutenu par une forte demande, en particulier pour les appartements et maisons avec vue sur la mer ou proches du centre-ville. Les prix ont tendance à être plus élevés dans les quartiers prisés comme le centre-ville et Les Minimes. Cependant, des opportunités intéressantes existent dans des quartiers en développement. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif de la ville, notamment en raison de la présence universitaire et du tourisme. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements écologiques et bien situés, soutenue par un cadre de vie agréable et une économie locale en bonne santé.

Quels services et commodités sont disponibles à La Rochelle pour les résidents ?

La Rochelle propose un large éventail de services et commodités pour ses résidents. Côté éducation, la ville dispose de nombreuses écoles, collèges, lycées ainsi que de l'université de La Rochelle. Le réseau de transports en commun Yélo facilite les déplacements en bus, en vélo et grâce à son service de véhicules électriques en libre-service. Les infrastructures de santé sont bien développées avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les habitants bénéficient aussi d'une offre commerciale variée avec des marchés locaux, des centres commerciaux et de nombreux commerces de proximité. Enfin, la vie culturelle est riche avec des musées, théâtres et événements réguliers.

Quels sont les quartiers de La Rochelle les plus prisés pour s'installer ?

La Rochelle propose différents quartiers aux ambiances variées. Le centre-ville, avec son charme historique et ses commerces, est idéal pour ceux qui cherchent une vie citadine. Les Minimes, secteur moderne et maritime, attire pour sa proximité avec la mer et ses résidences récentes. Notamment prisé par les étudiants et les jeunes actifs, il offre également de nombreux bars et restaurants. Pour un cadre plus résidentiel et calme, les quartiers de La Genette et Fétilly sont souvent recommandés. Ces zones, proches des parcs et des écoles, conviennent particulièrement aux familles recherchant un environnement paisible et verdoyant.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.