Tous les T4 à louer en colocation autour des Ponts-de-Cé (49)

T4 à louer angers individuel ou coloc
790 € Particulier 14 €/m²
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 58 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Loue Appartement 101m² refait à neuf Meuble Equipe Hyper centre ville Angers (49) - 3 chambres
1 860 € Particulier 18 €/m²
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 101 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
Gens de confiance
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Colocation 3 chambres - Quartier CHU
450 € Particulier 8 €/m²
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 60 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Colocation Angers proche facultés
380 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Angers (49) 7 pièces 68 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Colocation appartement pour 3 personnes
1 275 € Particulier 20 €/m²
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 64 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
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Colocation Angers
395 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Colocation- appartement rénové 79m2- 3 chambres
500 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement colocation T4
435 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 350 € Particulier 17 €/m²
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 200 € Pro 15 €/m²
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
SeLoger
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Collocation Appartement meublé hyper centre Angers
475 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 71 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement meublé T4 hyper centre Angers
1 400 € Particulier 20 €/m²
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 71 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Colocation 3 chambres
510 € Pro 8 €/m²
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 61 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
1 200 € Particulier 17 €/m²
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 70 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
1 330 € Pro 18 €/m²
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement 89 m²
475 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Angers (49) 89 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
SeLoger
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Loue appartement 3 chambres parfait pour une colocation
1 245 € Particulier 18 €/m²
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 70 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
Gens de confiance
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Appartement en colocation de 86m² - 3 chambres (2 disponibles) - Lumineux - Angers Centre à proximit
550 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Colocation meublée appartement T4 rénové 90 m²
430 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Angers (49) 5 pièces 90 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement T4 - Centre ville/Univ. St Serge
975 € Particulier 13 €/m²
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Loue colocation appartement 52m²
1 090 € Particulier 21 €/m²
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 52 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
Gens de confiance
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A LOUER - Appartement 4 pièce(s) SECTEUR BICHON - TRAQUETTE
900 € Pro 13 €/m²
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 67 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 67 m²
400 € Pro 6 €/m²
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 67 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Location - Grand appartement meublé 88m2 Angers quartier campus belle-beille
555 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 88 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement meublé de 61m² à Angers
1 290 € Pro 21 €/m²
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 61 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
bien'ici
bien'ici
Colocation meublée 3 chambres tout confort, proche gare
420 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 64 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 62 m²
525 € Pro 8 €/m²
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 62 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
Properstar
Properstar
1 290 € Pro 16 €/m²
Colocation T4 Angers (49) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
SeLoger
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Appartement 72 m²
400 € Pro 6 €/m²
Colocation T4 Angers (49) 72 m²
à 6 km de Les Ponts-de-Cé
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 78 m²
340 € Particulier 4 €/m²
Colocation T4 Saumur (49) 78 m²
à 37 km de Les Ponts-de-Cé
SeLoger
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Colocataires T4 pour 3 personnes avec vue sur Loire - Disponible au 1 janvier 2027
1 050 € Particulier 12 €/m²
Colocation T4 Loiré (49) 7 pièces 88 m²
à 40 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Colocation Avenue Leclerc, Cholet
400 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Cholet (49) 4 pièces 66 m²
à 51 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
450 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Cholet (49) 4 pièces 66 m²
à 51 km de Les Ponts-de-Cé
SeLoger
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Appartement 4 pièces 60 m²
425 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Cholet (49) 4 pièces 60 m²
à 51 km de Les Ponts-de-Cé
SeLoger
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440 tout compris - parking - quartier securise
440 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Cholet (49) 85 m²
à 51 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Colocation standing
380 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Cholet (49) 4 pièces 66 m²
à 51 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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3 chambres dans colocation
320 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Cholet (49) 5 pièces 70 m²
à 51 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Propose colocation appartement 55m²
390 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Thouaré-sur-Loire (44) 4 pièces 55 m²
à 72 km de Les Ponts-de-Cé
Gens de confiance
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Colocation adulte proche du carrefour market
390 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Laval (53) 4 pièces 74 m²
à 73 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
440 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Laval (53) 4 pièces 83 m²
à 73 km de Les Ponts-de-Cé
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
1 380 € Pro 19 €/m²
Colocation T4 Laval (53) 4 pièces 72 m²
à 73 km de Les Ponts-de-Cé
Ouest France
Ouest France
Bel appart meublé T4 (3 ch) - Quartier Ferrié / Av. De Fougères - Idéal Coloc / Étudiants / Famille
1 075 € Particulier 12 €/m²
Colocation T4 Laval (53) 5 pièces 89 m²
à 73 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
950 € Pro 12 €/m²
Colocation T4 Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 4 pièces 78 m²
à 79 km de Les Ponts-de-Cé
Ouest France
Ouest France
Colocation meublé avec femme de ménage
475 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Nantes (44) 5 pièces 105 m²
à 81 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 260 € Pro 17 €/m²
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 76 m²
à 81 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement rénové avec vue sur la Loire
450 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 65 m²
à 81 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Loue appartement en colocation - 85m²
500 € Pro 6 €/m²
Colocation T4 Nantes (44) 5 pièces 80 m²
à 81 km de Les Ponts-de-Cé
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 93 m²
1 350 € Pro 15 €/m²
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 93 m²
à 81 km de Les Ponts-de-Cé
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
1 350 € Particulier 15 €/m²
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 89 m²
à 81 km de Les Ponts-de-Cé
SeLoger
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T4 72m² meublé - Rue de la Michaudière
1 225 € Pro 17 €/m²
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 72 m²
à 81 km de Les Ponts-de-Cé
bien'ici
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Appartement 4 pièces 10 m²
480 € Particulier 48 €/m²
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 10 m²
à 81 km de Les Ponts-de-Cé
SeLoger
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Appartement meublé Nantes T4
1 470 € Particulier 20 €/m²
Colocation T4 Nantes (44) 5 pièces 72 m²
à 81 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Colocation Nantes nord
480 € Particulier 8 €/m²
Colocation T4 Nantes (44) 3 pièces 60 m²
à 81 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 104 m²
936 € Particulier 9 €/m²
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 104 m²
à 81 km de Les Ponts-de-Cé
SeLoger
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Colocation T4
450 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 70 m²
à 81 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Loue appartement
970 € Particulier 17 €/m²
Colocation T4 Nantes (44) 3 pièces 57 m²
à 81 km de Les Ponts-de-Cé
Gens de confiance
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T4 Meublé Colocation 3p (72m²) – Nantes Gare
1 380 € Particulier
Colocation T4 Nantes (44) 3 pièces
à 81 km de Les Ponts-de-Cé
SpareRoom
Appartement 4 pièces 86 m²
1 404 € Pro 16 €/m²
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 86 m²
à 81 km de Les Ponts-de-Cé
Ouest France
Ouest France
Colocation 3 chambres
560 € Pro 9 €/m²
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 65 m²
à 81 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Colocation 3 chambres
560 € Pro 7 €/m²
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 78 m²
à 81 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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T4 Meublé à Neuf (72m²) - Colocation - Nantes Gare / Rosa Parks
1 380 € Particulier 19 €/m²
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 72 m²
à 81 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Deux chambres se libèrent - colocation
490 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 68 m²
à 81 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Bureaux 4 pièces 74 m²
400 € Pro 5 €/m²
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 74 m²
à 81 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Loue appartement
1 050 € Particulier 14 €/m²
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 77 m²
à 81 km de Les Ponts-de-Cé
Gens de confiance
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Loue appartement 90m² T4 Nantes, colocation possible (meublé)
1 590 € Particulier 18 €/m²
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 90 m²
à 81 km de Les Ponts-de-Cé
Gens de confiance
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Loue appartement 68m² T4 spacieux
1 385 € Particulier 20 €/m²
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 68 m²
à 81 km de Les Ponts-de-Cé
Gens de confiance
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Loue appartement 80m² meublé en colocation Île de Nantes
1 500 € Particulier 19 €/m²
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 80 m²
à 81 km de Les Ponts-de-Cé
Gens de confiance
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Colocation 3 chambres
1 152 € Particulier 14 €/m²
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 81 m²
à 81 km de Les Ponts-de-Cé
Gens de confiance
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Colocation idéale ! T4 proche des transports
425 € Pro 6 €/m²
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 71 m²
à 81 km de Les Ponts-de-Cé
bien'ici
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Colocation Audencia- 3 chambres - 66m² bel air
1 440 € Pro 22 €/m²
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 66 m²
à 81 km de Les Ponts-de-Cé
bien'ici
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Colocation centre ville - refait à neuf
485 € Pro 8 €/m²
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 63 m²
à 81 km de Les Ponts-de-Cé
bien'ici
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Loue appartement en colocation
550 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Nantes (44) 4 pièces 82 m²
à 81 km de Les Ponts-de-Cé
Gens de confiance
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Colocation meublée à LE MANS
300 € Particulier 4 €/m²
Colocation T4 Le Mans (72) 4 pièces 75 m²
à 82 km de Les Ponts-de-Cé
Top Annonces
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T4 Colocation Spacieuse Bollée
420 € Particulier 4 €/m²
Colocation T4 Le Mans (72) 5 pièces 100 m²
à 82 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
410 € Pro 5 €/m²
Colocation T4 Le Mans (72) 4 pièces 77 m²
à 82 km de Les Ponts-de-Cé
Orpi
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Colocation 3 chambres - Étudiants & jeunes actifs - Fibre incluse - Proche gare
1 098 € Particulier 14 €/m²
Colocation T4 Le Mans (72) 4 pièces 77 m²
à 82 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 62 m²
950 € Pro 15 €/m²
Colocation T4 Le Mans (72) 4 pièces 62 m²
à 82 km de Les Ponts-de-Cé
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Colocation 3 chambres filles/ ou garcons
315 € Particulier 4 €/m²
Colocation T4 Le Mans (72) 4 pièces 84 m²
à 82 km de Les Ponts-de-Cé
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Colocation Université Le Mans
340 € Particulier 4 €/m²
Colocation T4 Le Mans (72) 5 pièces 85 m²
à 82 km de Les Ponts-de-Cé
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Appartement 4 pièces 66 m²
300 € Pro 5 €/m²
Colocation T4 Le Mans (72) 4 pièces 66 m²
à 82 km de Les Ponts-de-Cé
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Appartement 80 m²
445 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Le Mans (72) 80 m²
à 82 km de Les Ponts-de-Cé
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Appartement COLOCATION - 4CH ET 2 SALLES DE BAINS - REFAIT à NEUF -Très beau Standing - 495 EUROS CH
495 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Le Mans (72) 5 pièces 94 m²
à 82 km de Les Ponts-de-Cé
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350 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Le Mans (72) 4 pièces 66 m²
à 82 km de Les Ponts-de-Cé
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Appartement - 6ème étage - 77,43 m2 - 4 pièces - Meublé
1 349 € Pro 18 €/m²
Colocation T4 Le Mans (72) 4 pièces 77 m²
à 82 km de Les Ponts-de-Cé
bien'ici
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Appartement 4 pièces 65 m²
400 € Pro 6 €/m²
Colocation T4 Le Mans (72) 4 pièces 65 m²
à 82 km de Les Ponts-de-Cé
Orpi
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Appartement 4 pièces 64 m²
380 € Pro 6 €/m²
Colocation T4 Le Mans (72) 4 pièces 64 m²
à 82 km de Les Ponts-de-Cé
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Appartement 4 pièces 60 m²
390 € Pro 7 €/m²
Colocation T4 Le Mans (72) 4 pièces 60 m²
à 82 km de Les Ponts-de-Cé
Orpi
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Rezé- T4 70m² - RESIDENCE FONTAINE LAUNAY
983 € Pro 14 €/m²
Colocation T4 Rezé (44) 4 pièces 70 m²
à 83 km de Les Ponts-de-Cé
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 095 € Pro 13 €/m²
Colocation T4 Rezé (44) 4 pièces 86 m²
à 83 km de Les Ponts-de-Cé
Orpi
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Appartement 4 pièces 72 m²
450 € Pro 6 €/m²
Colocation T4 Rezé (44) 4 pièces 72 m²
à 83 km de Les Ponts-de-Cé
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Appartement - 4 pièces - 59 m2 - Etage 4/4 - Saint Pasquier
1 100 € Particulier 19 €/m²
Colocation T4 Orvault (44) 4 pièces 59 m²
à 85 km de Les Ponts-de-Cé
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Appartement colocation
485 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Parthenay (79) 4 pièces 94 m²
à 90 km de Les Ponts-de-Cé
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Appartement Tours (colocation)
440 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Tours (37) 4 pièces 82 m²
à 92 km de Les Ponts-de-Cé
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Colocation plus que 2 chambres Secteur Rive de cher
430 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Tours (37) 4 pièces 74 m²
à 92 km de Les Ponts-de-Cé
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Appartement 4 pièces 80 m²
440 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Tours (37) 4 pièces 80 m²
à 92 km de Les Ponts-de-Cé
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Appartement 4 pièces 79 m²
425 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Tours (37) 4 pièces 79 m²
à 92 km de Les Ponts-de-Cé
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Cadre de vie

Vivre à Les Ponts-de-Cé

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 149 habitants (2023)
Établissements 11 écoles, collèges, lycées
Santé 283 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 345 équipements BPE

Éducation à Les Ponts-de-Cé

Les Ponts-de-Cé compte 11 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles élémentaires.

Santé à Les Ponts-de-Cé

Source assurance maladie :103 médecins généralistes, 180 dentistes.

Transports à Les Ponts-de-Cé

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Trélazé, Angers-St-Laud, Angers-Maître-École.

Sécurité à Les Ponts-de-Cé

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 147 (11,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 86 (6,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 75 (5,7 ‰)
  • Vols dans les véhicules 44 (3,3 ‰)
  • Cambriolages de logement 35 (5,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Les Ponts-de-Cé

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :44 commerces, 231 services aux particuliers, 63 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Les Ponts-de-Cé

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville des Ponts-de-Cé pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Les Ponts-de-Cé est une commune située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle bénéficie d'une situation privilégiée à proximité d'Angers, ce qui en fait un lieu attractif pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des grandes infrastructures urbaines. La ville est connue pour son patrimoine historique, notamment ses ponts et son château, ainsi que pour ses paysages naturels le long de la Loire. Elle offre un environnement paisible et verdoyant, apprécié des familles et des personnes recherchant une qualité de vie élevée.

Quels sont les types de biens disponibles sur le marché immobilier des Ponts-de-Cé ?

Le marché immobilier des Ponts-de-Cé propose une diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements. Les acheteurs et locataires peuvent trouver des maisons traditionnelles avec jardin, idéales pour les familles, ainsi que des appartements modernes, souvent situés dans des résidences récentes. Le marché est dynamique, avec une demande soutenue due à la proximité d'Angers. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre d'Angers, ce qui attire de nombreux acquéreurs en quête d'un bon rapport qualité-prix tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités trouve-t-on aux Ponts-de-Cé ?

Les Ponts-de-Cé offre une gamme complète de services et de commodités pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de crèches pour les plus jeunes. Côté santé, on y trouve des médecins, des pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux d'Angers. Les commerces de proximité, tels que boulangeries, supermarchés et boutiques, facilitent le quotidien des résidents. La commune est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus qui la relient efficacement à Angers et aux environs.

Quels quartiers ou zones résidentielles sont recommandés aux Ponts-de-Cé ?

Les Ponts-de-Cé propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le quartier du centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les zones résidentielles comme La Monnaie ou Les Banchais offrent un cadre de vie plus calme, idéal pour les familles. Ces quartiers bénéficient d'un accès aisé aux infrastructures locales, telles que les écoles et les équipements sportifs, et permettent de profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.