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121 annonces immobilières entre particuliers à Cognac (16)

Maison à vendre
39 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Maison individuelle Cognac (16) 3 pièces 39 m²
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Location maison Cognac Hyper Centre
980 € Particulier 9 €/m²
Location Maison de ville Cognac (16) 6 pièces 110 m²
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Maison climatisée F4
975 € Particulier 10 €/m²
Location Maison plain-pied Cognac (16) 4 pièces 100 m²
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Studio meublé Cognac centre
450 € Particulier 23 €/m²
Location Studio Cognac (16) 1 pièces 20 m²
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Petite maison atypique de 2 chambres avec jardin
90 000 € Particulier 783 €/m²
Vente Maison de ville Cognac (16) 3 pièces 115 m²
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Studio meublé 36 m²
505 € Particulier 14 €/m²
Location Studio Cognac (16) 1 pièces 36 m²
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Appartement refait
500 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Cognac (16) 2 pièces 48 m²
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Location appartement meublé
750 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Cognac (16) 3 pièces 65 m²
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Garage 20m2 place Beaulieu
100 € Particulier
Vente Garage Cognac (16)
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Studio meublé 22 m² - vieille ville de Cognac
435 € Particulier 20 €/m²
Location Studio Cognac (16) 1 pièces 22 m²
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Studio meublé 20 m² - centre-ville de Cognac - Wifi inclus
455 € Particulier 23 €/m²
Location Studio Cognac (16) 1 pièces 20 m²
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Maison individuelle neuve meublée T3 - Quartier Saint-Martin
780 € Particulier 12 €/m²
Location Maison plain-pied Cognac (16) 3 pièces 65 m²
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Garage-Box
58 € Particulier
Location Garage Cognac (16)
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Stationnement Location Cognac 80€
80 € Particulier
Location Parking extérieur Cognac (16)
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Bel appartement meublé, moderne
500 € Particulier 17 €/m²
Location Studio Cognac (16) 3 pièces 30 m²
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Maison 5 pièces 137 m²
292 000 € Particulier 2 131 €/m²
Vente Maison de ville Cognac (16) 5 pièces 137 m²
PAP
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à louer - t2 meublé neuf - centre-ville de cognac
600 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Cognac (16) 2 pièces 40 m²
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Maison T3bis, 500m de Cognac St Jacques
630 € Particulier 11 €/m²
Location Maison de ville Cognac (16) 3 pièces 60 m²
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Appartement de 59m2 à louer sur Cognac
690 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Cognac (16) 2 pièces 59 m²
LOCSERVICE
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Maison meublée 3 pièces - Centre-ville Cognac - 80m² - Jardin
875 € Particulier 11 €/m²
Location Maison de ville Cognac (16) 3 pièces 80 m²
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Studio meublé toutes charges comprises Cognac proche toutes commodités
420 € Particulier 17 €/m²
Location Studio Cognac (16) 1 pièces 25 m²
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T2 meublé avec balcon
560 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Cognac (16) 2 pièces 32 m²
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Maison 121 m² - Cognac, quartier Jardin Public - 2 chambres + 2 sous combles
1 145 € Particulier 9 €/m²
Location Maison de ville Cognac (16) 6 pièces 121 m²
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CV Cognac T2 libre début novembre
550 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Cognac (16) 2 pièces 38 m²
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Appartement centre ville
540 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Cognac (16) 2 pièces 49 m²
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Appartement meublé - sans frais de copropriété - lumineux
675 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Cognac (16) 3 pièces 53 m²
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Appartement meublé
815 € Particulier 11 €/m²
Location Duplex Cognac (16) 3 pièces 72 m²
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Maison 50 m2
570 € Particulier 11 €/m²
Location Maison de ville Cognac (16) 2 pièces 50 m²
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Maison 5 pièces 150 m²
1 200 € Particulier 8 €/m²
Location Maison de ville Cognac (16) 5 pièces 150 m²
SeLoger
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Maison de ville 50m2
613 € Particulier 12 €/m²
Location Maison de ville Cognac (16) 2 pièces 50 m²
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Maison individuelle f4 a cognac
926 € Particulier 9 €/m²
Location Maison individuelle Cognac (16) 4 pièces 106 m²
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Location Cognac 84m2
700 € Particulier 8 €/m²
Location T3 Cognac (16) 4 pièces 84 m²
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Maison de ville
950 € Particulier 8 €/m²
Location Maison de ville Cognac (16) 5 pièces 115 m²
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Maison de ville
170 000 € Particulier 1 478 €/m²
Vente Maison de ville Cognac (16) 5 pièces 115 m²
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Appartement de 57m2 à louer sur Cognac
550 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Cognac (16) 2 pièces 57 m²
LOCSERVICE
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Maison de ville avec cour - 67m2 - 2 chambres
150 000 € Particulier 2 239 €/m²
Vente Maison de ville Cognac (16) 3 pièces 67 m²
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Location appartement T2 centre cognac
490 € Particulier 9 €/m²
Location T2 Cognac (16) 2 pièces 55 m²
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Location studio meublé toutes charges comprises
595 € Particulier 22 €/m²
Location Studio Cognac (16) 1 pièces 27 m²
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Appartement de 25m2 à louer sur Cognac
500 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Cognac (16) 2 pièces 25 m²
LOCSERVICE
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680 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Cognac (16) 2 pièces 59 m²
SeLoger
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Appartement de charme - Centre historique de Cognac
780 € Particulier 8 €/m²
Location T5 Cognac (16) 5 pièces 100 m²
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Cognac : Petite maison en centre ville
645 € Particulier 8 €/m²
Location Maison de ville Cognac (16) 3 pièces 80 m²
Top Annonces
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Studio meublé 20 m² tout équipé, wifi inclus - Cognac centre, face au Jardin public
445 € Particulier 22 €/m²
Location Studio Cognac (16) 1 pièces 20 m²
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Studio non meublé 24 m² - Rénové à neuf - Cognac (16100)
498 € Particulier 21 €/m²
Location Studio Cognac (16) 1 pièces 24 m²
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Chambre à Cognac
450 € Particulier 26 €/m²
Location Chambre Cognac (16) 1 pièces 17 m²
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🏠 Grand T4 105m² - non meublé 📍Hyper-centre Cognac - Libre de suite
770 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Cognac (16) 4 pièces 105 m²
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Jolie maison de ville à côté du jardin public
249 000 € Particulier 1 465 €/m²
Vente Maison mitoyenne Cognac (16) 6 pièces 170 m²
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Maison de plain pied
245 000 € Particulier 2 042 €/m²
Vente Maison plain-pied Cognac (16) 6 pièces 120 m²
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Maison plain pied 80m2
98 000 € Particulier 1 225 €/m²
Vente Maison plain-pied Cognac (16) 3 pièces 80 m²
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Appartement T2 meublé
575 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Cognac (16) 2 pièces 33 m²
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Maison de ville meublée jardin public
850 € Particulier 9 €/m²
Location Maison de ville Cognac (16) 5 pièces 90 m²
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Maison à louer à Cognac
450 € Particulier 11 €/m²
Location Maison plain-pied Cognac (16) 3 pièces 42 m²
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Location appartement centre ville COGNAC
595 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Cognac (16) 2 pièces 55 m²
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Studio centre ville
415 € Particulier 21 €/m²
Location Studio Cognac (16) 1 pièces 20 m²
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Colocation centre Cognac
450 € Particulier 7 €/m²
Colocation Chambre Cognac (16) 3 pièces 62 m²
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Appartement T3 68m2 centre ville de Cognac
119 000 € Particulier 1 750 €/m²
Vente T3 Cognac (16) 3 pièces 68 m²
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Cognac Echassier maison de ville T3
790 € Particulier 12 €/m²
Location Maison de ville Cognac (16) 3 pièces 66 m²
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Appartement eau électrique chauffage et wifi compris
550 € Particulier 18 €/m²
Location T1 Cognac (16) 2 pièces 30 m²
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Appartement 3 pièces 73 m²
85 000 € Particulier 1 164 €/m²
Vente T3 Cognac (16) 3 pièces 73 m²
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Lot de 2 appartements loués - 213 m² - Cognac Saint-Jacques - 220 000
220 000 € Particulier 1 033 €/m²
Vente T1 Cognac (16) 6 pièces 213 m²
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T3 115 m² - Cognac Saint-Jacques - Vendu loué - 120 000
120 000 € Particulier 1 043 €/m²
Vente T3 Cognac (16) 3 pièces 115 m²
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Maison de ville climatisée avec jardin - Hyper centre de Cognac
830 € Particulier 17 €/m²
Location Maison de ville Cognac (16) 2 pièces 50 m²
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Appartement T3 98 m² loué - Cognac Saint-Jacques - Rentabilité 6,8 %
115 000 € Particulier 1 173 €/m²
Vente T3 Cognac (16) 3 pièces 98 m²
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Colocation ou location personne seul
550 € Particulier 5 €/m²
Colocation Chambre Cognac (16) 4 pièces 120 m²
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Cognac Particulier loue appartement T2 55 m² Quartier St Jacques
480 € Particulier 9 €/m²
Location T2 Cognac (16) 2 pièces 55 m²
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Studio 2 pièces 28m² - Tout Inclus & Lave-linge
600 € Particulier 21 €/m²
Location Studio Cognac (16) 2 pièces 28 m²
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Garage / Dépôt
450 € Particulier 5 €/m²
Location Box Cognac (16) 90 m²
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Maison centre-ville Cognac
780 € Particulier 7 €/m²
Location Maison de ville Cognac (16) 5 pièces 105 m²
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Appartement 2 pièces 30 m² - Cognac [Dispo 01/12/2026]
419 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Cognac (16) 2 pièces 30 m²
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Loue chambre en colocation dans maison - 130 m² - Cognac
450 € Particulier 3 €/m²
Colocation Chambre Cognac (16) 4 pièces 130 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Chambre à Cognac
400 € Particulier 24 €/m²
Location Chambre Cognac (16) 1 pièces 17 m²
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Maison hyper centre cognac
120 000 € Particulier 1 791 €/m²
Vente Maison de ville Cognac (16) 4 pièces 67 m²
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Maison meublée (40m²) à louer
520 € Particulier 13 €/m²
Location Maison de ville Cognac (16) 2 pièces 40 m²
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Petite maison meublée quartier jardin public
685 € Particulier 14 €/m²
Location Maison de ville Cognac (16) 2 pièces 50 m²
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Maison a vendre
94 000 € Particulier
Vente Maison plain-pied Cognac (16)
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Garage fermé 15 m² à louer - Centre Cognac - Proche gare
65 € Particulier 4 €/m²
Location Garage Cognac (16) 15 m²
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Location maison de ville/ apppartement T2 COGNAC
530 € Particulier 13 €/m²
Location Maison de ville Cognac (16) 2 pièces 40 m²
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Garage et son jardin
21 000 € Particulier
Vente Garage Cognac (16)
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Appartement Meublé Centre Cognac
800 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Cognac (16) 2 pièces 45 m²
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Maison T3 à louer cognac
796 € Particulier 9 €/m²
Location Maison de ville Cognac (16) 4 pièces 85 m²
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Bureaux 17 m²
450 € Particulier 26 €/m²
Location Chambre Cognac (16) 17 m²
SeLoger
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Studio 1 pièce 25 m²
510 € Particulier 20 €/m²
Location Studio Cognac (16) 1 pièces 25 m²
SeLoger
SeLoger
Studio 27m² + cour privative sans vis-à-vis - Cognac
450 € Particulier 17 €/m²
Location Studio Cognac (16) 1 pièces 27 m²
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Appartement 3 pièces
530 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Cognac (16) 3 pièces 53 m²
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Maison de ville de 42 m2 entièrement meublée
490 € Particulier 12 €/m²
Location Maison de ville Cognac (16) 3 pièces 42 m²
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Maison 2 chambres garage et jardin
175 000 € Particulier 2 397 €/m²
Vente Maison plain-pied Cognac (16) 3 pièces 73 m²
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Location maison Cognac
825 € Particulier 9 €/m²
Location Maison de ville Cognac (16) 4 pièces 89 m²
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Maison de ville
120 000 € Particulier 2 182 €/m²
Vente Maison de ville Cognac (16) 4 pièces 55 m²
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APRT T2 BIS RESIDENCE LE DOLMEN 57 m2
590 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Cognac (16) 2 pièces 55 m²
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Fantastique maison conçue
650 000 € Particulier 1 182 €/m²
Vente Corps de ferme Cognac (16) 8 pièces 550 m²
Green Acres
Green Acres
Reprise de bail
780 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Cognac (16) 4 pièces 80 m²
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Maison a cognac
110 000 € Particulier 1 594 €/m²
Vente Maison individuelle Cognac (16) 4 pièces 69 m²
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Maison de ville
700 € Particulier 7 €/m²
Location Maison de ville Cognac (16) 3 pièces 100 m²
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Place moto parking
50 € Particulier
Location Parking moto Cognac (16)
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À vendre - Maison à Cognac, quartier Crouin
140 000 € Particulier 1 556 €/m²
Vente Maison plain-pied Cognac (16) 3 pièces 90 m²
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À louer T2 40 m2
450 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Cognac (16) 2 pièces 40 m²
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Cadre de vie

Vivre à Cognac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 532 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 367 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 569 équipements BPE

Éducation à Cognac

Cognac compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Cognac

Source assurance maladie :13 médecins généralistes, 332 dentistes, 22 sage-femmes.

Transports à Cognac

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Cognac.

Sécurité à Cognac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 227 (12,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 165 (8,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 141 (7,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 115 (6,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 100 (5,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Cognac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :157 commerces, 349 services aux particuliers, 46 équipements sport, loisirs ou culture, 17 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Cognac : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
1 664 €/m² +1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 388 – 1 970 €/m² · 207 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 14 €/m²/mois · 177 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 682 €/m² 10 €/m²/mois
Appartement 1 640 €/m² 12 €/m²/mois
Annonces actives 393
Nouvelles sur 30 j 151
-11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

entre particuliers Saintes
131 annonces
entre particuliers Angoulême
341 annonces
entre particuliers Royan
133 annonces
entre particuliers Rochefort
109 annonces
entre particuliers Niort
313 annonces
entre particuliers Aytré
54 annonces
entre particuliers La Rochelle
544 annonces
entre particuliers Libourne
119 annonces
entre particuliers Fontenay-le-Comte
53 annonces
entre particuliers Lormont
83 annonces
entre particuliers Bruges
58 annonces
entre particuliers Eysines
61 annonces
entre particuliers Cenon
103 annonces
entre particuliers Le Bouscat
92 annonces
entre particuliers Bordeaux
1819 annonces
entre particuliers Périgueux
238 annonces
entre particuliers Mérignac
370 annonces
entre particuliers Lacanau
62 annonces
entre particuliers Bègles
100 annonces
entre particuliers Talence
232 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Cognac

Comment se porte le marché immobilier à Cognac et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Cognac est relativement stable, avec une offre variée de biens. On y trouve des maisons de ville, des pavillons en périphérie, ainsi que des appartements en centre-ville. Les prix sont généralement abordables comparés à d'autres régions de France, ce qui attire les acheteurs cherchant un bon rapport qualité-prix. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens avec jardin ou terrasse, reflétant le désir d'un cadre de vie plus vert et spacieux.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Cognac pour s'installer ?

Cognac propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est prisé pour son charme ancien et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Saint-Jacques et Crouin offrent également des options intéressantes avec un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. Ces zones sont idéales pour ceux qui recherchent une vie de quartier agréable tout en restant proches des commodités.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cognac pour un futur acheteur ou locataire ?

Cognac est une ville connue mondialement pour sa production de spiritueux, ce qui lui confère un certain prestige et une attractivité unique. Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable avec une population de 19 525 habitants. La ville offre une ambiance conviviale et un patrimoine historique riche, notamment avec son château et ses maisons de négoce. Cognac attire tant les familles que les professionnels à la recherche d'un environnement paisible et culturellement riche.

Quels sont les services et commodités disponibles à Cognac pour les résidents ?

Cognac dispose d'un large éventail de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements locaux. Elle compte de nombreux commerces, supermarchés et restaurants, ainsi que des établissements scolaires de qualité, allant de l'école primaire au lycée. Cognac possède également des infrastructures de santé telles qu'un hôpital et plusieurs cliniques. Ces atouts font de la ville un lieu pratique et confortable pour y vivre.

Comment vendre rapidement un logement ?

Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.

Comment bien choisir son logement ?

Il est essentiel de définir vos besoins avant toute recherche : localisation, budget, surface, nombre de pièces, et type d'habitation. Comparez les annonces, vérifiez les diagnostics et prenez le temps de visiter plusieurs biens avant de vous décider.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier résidentiel ?

Un bien immobilier résidentiel est un logement destiné à l'habitation : appartement, maison, studio, loft ou duplex. Il s'adresse aux particuliers souhaitant acheter, louer ou vendre un logement pour y vivre ou le mettre en location.