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795 annonces immobilières entre particuliers à Dijon (21)

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520 € Particulier 25 €/m²
Location Studio Dijon (21) 1 pièces 21 m²
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18 000 € Particulier
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Garage à louer
80 € Particulier
Location Garage souterrain Dijon (21)
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Charmant Apprt pour étudiant DIjon centre
576 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Dijon (21) 2 pièces 30 m²
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595 € Particulier 11 €/m²
Colocation Chambre Dijon (21) 3 pièces 54 m²
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Location T2 non meublé 29m2 Dijon
540 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Dijon (21) 2 pièces 29 m²
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249 000 € Particulier 2 649 €/m²
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Location garage/Local
450 € Particulier 13 €/m²
Location Garage Dijon (21) 35 m²
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Studio meuble centre ville arret godrans
530 € Particulier 21 €/m²
Location Studio Dijon (21) 1 pièces 25 m²
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T4 confortable de 83,5 m² idéalement situé
223 500 € Particulier 2 693 €/m²
Vente T4 Dijon (21) 4 pièces 83 m²
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Studio meublé - Dijon centre / Montchapet - 15,2 m²
550 € Particulier 32 €/m²
Location Studio Dijon (21) 1 pièces 17 m²
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90 € Particulier
Location Parking intérieur Dijon (21)
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765 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Dijon (21) 3 pièces 60 m²
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Studio standing Dijon Hyper centre
720 € Particulier 24 €/m²
Location Studio Dijon (21) 1 pièces 30 m²
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Location T2 Dijon centre
750 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Dijon (21) 2 pièces 45 m²
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Appartement avec parking secteur Mirande/Voltaire
665 € Particulier 23 €/m²
Location Duplex Dijon (21) 2 pièces 29 m²
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Studio centre ville
490 € Particulier 22 €/m²
Location Studio Dijon (21) 1 pièces 22 m²
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390 € Particulier 35 €/m²
Location Studio Dijon (21) 1 pièces 11 m²
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Appartement type 3 quartier TOISON D'OR
850 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Dijon (21) 3 pièces 63 m²
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36 € Particulier
Location Cave Dijon (21)
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T2 récent (2018), balcon et garage, Jouvence / République, charges de chauffage incluses
700 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Dijon (21) 2 pièces 43 m²
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Colocation étudiantes meublée
440 € Particulier 6 €/m²
Colocation Chambre Dijon (21) 4 pièces 70 m²
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Studio meublé 18m2 hypercentre; bail étudiant 9 mois
465 € Particulier 26 €/m²
Location Studio Dijon (21) 1 pièces 18 m²
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90 € Particulier
Location Garage Dijon (21)
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258 000 € Particulier 3 225 €/m²
Vente T4 Dijon (21) 5 pièces 80 m²
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625 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Dijon (21) 2 pièces 40 m²
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880 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Dijon (21) 4 pièces 67 m²
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420 € Particulier 18 €/m²
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185 000 € Particulier 2 403 €/m²
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379 000 € Particulier 3 790 €/m²
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14 000 € Particulier
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400 € Particulier 20 €/m²
Location Studio Dijon (21) 1 pièces 20 m²
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480 € Particulier 19 €/m²
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1 170 € Particulier 15 €/m²
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460 € Particulier 35 €/m²
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435 € Particulier 22 €/m²
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Appartement 4 pièces 84m²
75 000 € Particulier 893 €/m²
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Cadre de vie

Vivre à Dijon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 161 830 habitants (2023)
Établissements 148 écoles, collèges, lycées
Santé 3 731 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 869 équipements BPE

Éducation à Dijon

Dijon compte 148 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :37 écoles maternelles, 52 écoles élémentaires.

Santé à Dijon

Source assurance maladie :626 médecins généralistes, 43 spécialistes, 2921 dentistes, 141 sage-femmes.

Transports à Dijon

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Dijon-Porte-Neuve, Dijon-Ville, Ruffey.

Sécurité à Dijon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 262 (14,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 679 (10,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 138 (7,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 814 (5,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 697 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Dijon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :984 commerces, 2 406 services aux particuliers, 370 équipements sport, loisirs ou culture, 109 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Dijon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/10/2026.

Prix médian à la vente
2 949 €/m² -0.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 450 – 3 485 €/m² · 1 477 annonces analysées
Loyer médian demandé
17 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 14 – 21 €/m²/mois · 900 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 924 €/m² 16 €/m²/mois
Maison 3 094 €/m² —
Annonces actives 2 573
Nouvelles sur 30 j 948
-11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

entre particuliers Beaune
64 annonces
entre particuliers Dole
79 annonces
entre particuliers Chalon-sur-Saône
118 annonces
entre particuliers Le Creusot
71 annonces
entre particuliers Besançon
445 annonces
entre particuliers Lons-le-Saunier
62 annonces
entre particuliers Vesoul
61 annonces
entre particuliers Pontarlier
71 annonces
entre particuliers Mâcon
133 annonces
entre particuliers Auxerre
138 annonces
entre particuliers Bourg-en-Bresse
110 annonces
entre particuliers Oyonnax
61 annonces
entre particuliers Troyes
473 annonces
entre particuliers Sainte-Savine
53 annonces
entre particuliers Montbéliard
126 annonces
entre particuliers Belfort
269 annonces
entre particuliers Saint-Genis-Pouilly
56 annonces
entre particuliers Épinal
101 annonces
entre particuliers Ferney-Voltaire
73 annonces
entre particuliers Nevers
186 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Dijon

Quel est l'état du marché immobilier à Dijon et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Dijon est dynamique, offrant une variété de biens qui répondent à divers besoins et budgets. Les appartements dans des immeubles anciens ou rénovés sont fréquents dans le centre-ville, tandis que les maisons individuelles sont plus courantes en périphérie. Les prix varient en fonction de l'emplacement, du type de bien et de la proximité des commodités. Dijon a connu une stabilité des prix ces dernières années, mais certaines zones, notamment proches des pôles universitaires et centres d'affaires, peuvent afficher une demande croissante.

Qu'est-ce qui rend Dijon attrayante pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Dijon, capitale de la Bourgogne-Franche-Comté, est réputée pour sa riche histoire, son patrimoine architectural et sa gastronomie, notamment la moutarde de Dijon. Avec une population de 150 138 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux parcs, ses rues piétonnes animées et ses marchés locaux. Elle est également bien desservie par les transports en commun et bénéficie d'une position centrale avec un accès facile aux grandes villes comme Paris et Lyon via le TGV.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Dijon ?

Dijon propose une variété de quartiers répondant à différents besoins. Le centre-ville est apprécié pour ses bâtiments historiques et son ambiance animée. Le quartier Montchapet est prisé pour son calme et ses espaces verts. Les zones comme la Toison d'Or offrent des résidences modernes et de nombreux services. Les familles peuvent être attirées par le quartier de la Maladière, qui propose des écoles et des équipements sportifs de qualité. Chaque quartier a son charme unique, allant de l'animation urbaine à la tranquillité résidentielle.

Quels services et commodités trouve-t-on à Dijon pour faciliter la vie quotidienne ?

Dijon offre un large éventail de services et de commodités qui facilitent la vie quotidienne des résidents. La ville est équipée d'un système de transport en commun efficace, incluant bus et tramways, qui connecte bien les différents quartiers. Les commerces de proximité, les centres commerciaux comme la Toison d'Or, les marchés locaux, ainsi que les établissements de santé accessibles, assurent un confort de vie. Dijon propose également un réseau scolaire complet allant de la maternelle à l'université, et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles.

Comment vendre rapidement un logement ?

Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.

Comment bien choisir son logement ?

Il est essentiel de définir vos besoins avant toute recherche : localisation, budget, surface, nombre de pièces, et type d'habitation. Comparez les annonces, vérifiez les diagnostics et prenez le temps de visiter plusieurs biens avant de vous décider.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier résidentiel ?

Un bien immobilier résidentiel est un logement destiné à l'habitation : appartement, maison, studio, loft ou duplex. Il s'adresse aux particuliers souhaitant acheter, louer ou vendre un logement pour y vivre ou le mettre en location.