Tous les duplex à louer à Bruges (33)

Maison 4 pièces 75 m²
1 650 € Particulier 22 €/m²
Location Duplex Bruges (33) 4 pièces 75 m²
PAP
PAP
BRUGES - proche BORDEAUX - Duplex t4 meublé avec jardin et parking
1 650 € Particulier 22 €/m²
Location Duplex Bruges (33) 4 pièces 75 m²
leboncoin
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Location maison duplex T2
1 050 € Particulier 25 €/m²
Location Duplex Le Bouscat (33) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Bruges
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
890 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Eysines (33) 3 pièces 57 m²
à 4 km de Bruges
Era
Era
Appartement Duplex dans immeuble de charme ancien
1 850 € Particulier 17 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 110 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement T2 meublé en duplex avec balcon et parking - Centre-ville, proche Nansouty
850 € Particulier 26 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 33 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Échoppe meublée 43m2 Cauderan centre
900 € Particulier 21 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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À louer beau T3 place sainte croix 100m Tram
1 090 € Particulier 16 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Location studio duplex avec garage
956 € Particulier 30 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 32 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 550 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Bruges
Immonot
Immonot
Appartement 2 pièces 22 m²
900 € Pro 41 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 22 m²
à 4 km de Bruges
Century21
Century21
Duplex 3 pièces 70 m²
1 130 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
SeLoger
Location étudiant sous location possible
1 120 € Particulier 28 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Bdx Bastide Superbe duplex T4 Vue Garonne Balcon Pkg
2 250 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 128 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Loue T3 duplex refait à neuf avec parking de 65m² - Tram B Bergonié / St Nicolas
1 130 € Particulier 17 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Bruges
Gens de confiance
Gens de confiance
Duplex lumineux de 35m²
715 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 35 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement 1 pièce 35 m²
715 € Particulier 20 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 1 pièces 35 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
SeLoger
T4 duplex meublé - Place Nansouty - Elec + eau inclus
1 500 € Particulier 20 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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T3 duplex meublé - Saint Augustin
1 200 € Particulier 16 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 76 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Loue duplex 104m² meublé à Bordeaux gare sortie sud
1 670 € Particulier 16 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Bruges
Gens de confiance
Gens de confiance
T2 50 m² duplex à proximité arrêt St Genès tram B
990 € Particulier 20 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Duplex 2 pièces 52 m²
990 € Pro 19 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 52 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement 3 pièces 79 m²
1 480 € Pro 19 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 79 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 51 m²
830 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 51 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
bien'ici
Duplex 3 pièces 56 m²
1 225 € Pro 22 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 56 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Charmant duplex meublé - 33,18 m² - Proche Fondaudège
781 € Pro 24 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 33 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
bien'ici
Appartement à louer Bordeaux
959 € Pro 19 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 50 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
bien'ici
Duplex 3 pièces 57 m²
1 295 € Pro 23 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 57 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Duplex T3 - 54m2 - terrasse - proche gare Saint Jean
910 € Particulier 17 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 54 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Duplex 5 pièces 136 m²
1 830 € Pro 13 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 5 pièces 136 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
SeLoger
Duplex meublé de charme au calme - Bordeaux hypercentre - 1 200 € CC
1 200 € Particulier 38 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 1 pièces 32 m²
à 4 km de Bruges
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement Duplex T3 meublé - 59 m² - Bordeaux Centre
1 400 € Particulier 24 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 59 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Petit appartement sympa
820 € Particulier 21 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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APPARTEMENT
960 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 58 m²
à 4 km de Bruges
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 135 m²
1 994 € Pro 15 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 135 m²
à 4 km de Bruges
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 53 m²
856 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 53 m²
à 4 km de Bruges
LaForêt
LaForêt
T2 en duplex fondaudege
790 € Pro 25 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 32 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Loue 2 pièces Bordeaux Fondaudege
800 € Particulier 19 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Bruges
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement en duplex, style T3, proche place de la Victoire Bordeaux
932 € Particulier 17 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 54 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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T2 duplex meublé 46 m² avec parking - Bordeaux Saint-Michel- 990 CC
990 € Particulier 22 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement T3 centre de BORDEAUX
1 250 € Particulier 19 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Maison T2 Duplex Victoire
857 € Particulier 19 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement 1 pièce 22 m²
900 € Pro 41 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 1 pièces 22 m²
à 4 km de Bruges
Century21
Century21
Duplex 4 pièces 98 m²
1 675 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 98 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement 3 pièces 50 m²
1 308 € Pro 26 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 50 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
SeLoger
Superbe duplex rénové - Bail mobilité - TOUT COMPRIS
1 500 € Particulier 25 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Loue T2 duplex 45m² à proximité de l'arrêt St Genès du tram B
1 080 € Particulier 25 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Bruges
Gens de confiance
Gens de confiance
Bordeaux Caudéran - T2 meublé en duplex avec jardin, terrass
954 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Studio duplex chartrons
820 € Particulier 20 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Duplex 3 pièces 63 m²
904 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Duplex 3 pièces 102 m²
1 440 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 102 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Bordeaux Saint-Pierre - Appartement vide de 41m²
1 095 € Pro 27 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 1 pièces 41 m²
à 4 km de Bruges
Barnes
Barnes
Loue appartement
1 629 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 94 m²
à 4 km de Bruges
Gens de confiance
Gens de confiance
Bordeaux - Loue duplex meublé 29m² Bergonié - 1 chambre
700 € Particulier 24 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 29 m²
à 4 km de Bruges
Gens de confiance
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Duplex meublé 40 m² - Bordeaux Saint-Bruno - Bail mobilité
1 055 € Pro 26 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement 3 pièces 48 m²
1 100 € Pro 23 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 48 m²
à 4 km de Bruges
LaForêt
LaForêt
Appartement Type 3 Pièce en duplex
1 072 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 78 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 78 m²
1 072 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 78 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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T2 Terrasses Nansouty
1 130 € Particulier 26 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Duplex 70m2 / Quartier piéton / Fernand Lafargue
1 390 € Particulier 20 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Bruges
Gens de confiance
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Magnifique duplex meublé 90 m² avec grande terrasse - Bordeaux Victoire
1 480 € Particulier 16 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 90 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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À louer - Duplex meublé 27 m² avec cour privative -
720 € Particulier 27 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 27 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Studio 3 pièces 87 m²
1 495 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 87 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
902 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
bien'ici
Maison T4 - Chauffage et eau chaude compris - 2 parkings - Bordeaux lac Tram C
1 698 € Particulier 21 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement 4 pièces 109 m²
1 253 € Pro 11 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 109 m²
à 4 km de Bruges
Century21
Century21
Appartement Bordeaux 2 pièce(s) 39.04 m2
790 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 43 m²
880 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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TT3 50 m² duplex à proximité arrêt St Genès tram B
1 100 € Particulier 22 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 50 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Duplex meublé au coeur des Chartrons
1 350 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 65 m²
à 4 km de Bruges
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
BORDEAUX - Quai des Chartrons - Duplex T6 - 156 m² - 4 chambres
1 960 € Particulier 13 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 6 pièces 156 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Loue Studio Duplex
820 € Particulier 33 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 25 m²
à 4 km de Bruges
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 108 m²
1 695 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 108 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
SeLoger
PALAIS GALLIEN - BUREAU TERRASSE
1 695 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 108 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
bien'ici
BORDEAUX, STE-CROIX - APPARTEMENT T3 DUPLEX
1 090 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
bien'ici
Duplex 2 pièces 36 m²
751 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 36 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
940 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Duplex T3 Meublé Victoire
1 030 € Pro 29 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 35 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
bien'ici
5 Pièces duplex · 130 m²· Bordeaux 33000 . Pont de Pierre
1 127 € Pro 9 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 5 pièces 130 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
leboncoin
Duplex 3 pièces 80 m²
1 050 € Pro 13 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 80 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
leboncoin
Duplex 2 pièces 48 m²
850 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
SeLoger
Loue duplex/triplex - 92.46 m² - 3 pièces, 2 chambres - Bordeaux 33000
1 620 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 92 m²
à 4 km de Bruges
Gens de confiance
Gens de confiance
Duplex 6 pièces 102 m²
1 950 € Pro 19 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 6 pièces 102 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
SeLoger
Duplex 4 pièces 90 m²
1 400 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
leboncoin
Duplex 2 pièces 32 m²
914 € Pro 29 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 32 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
SeLoger
Duplex meublé de standing avec parking - Chartrons / Jardin Public - Bail mobilité
1 100 € Particulier 26 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
leboncoin
Triangle d'Or - Duplex neuf de 122 m², prestations haut de gamme
2 750 € Particulier 23 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 6 pièces 122 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Duplex T5 d'exception 115 m² + Terrasse 20 m² - Vue Garonne / Belcier Gare
1 850 € Particulier 16 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 5 pièces 115 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Duplex 1 pièce 32 m²
774 € Pro 24 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 1 pièces 32 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
leboncoin
Appartement meublé Bx centre historique
1 100 € Particulier 14 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 76 m²
à 4 km de Bruges
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 49 m²
990 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 49 m²
à 4 km de Bruges
Orpi
Orpi
BORDEAUX HYPER CENTRE - APPARTEMENT TYPE 2
750 € Pro 19 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Bruges
Properstar
Properstar
Loue Joli appartement T2 Duplex avec Terrasse
1 050 € Particulier 21 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Bruges
Gens de confiance
Gens de confiance
Duplex 4 pièces 88 m²
1 790 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Appartement à louer meublée
800 € Particulier 23 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 35 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Beau T3 DUPLEX Calme et Lumineux - Très bien situé
1 360 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 82 m²
à 4 km de Bruges
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Cadre de vie

Vivre à Bruges

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 20 020 habitants (2023)
Établissements 9 écoles, collèges, lycées
Santé 398 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 462 équipements BPE

Éducation à Bruges

Bruges compte 9 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 6 écoles élémentaires.

Santé à Bruges

Source assurance maladie :46 médecins généralistes, 10 spécialistes, 316 dentistes, 26 sage-femmes.

Transports à Bruges

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Caudéran-Mérignac, Le Bouscat-Ste-Germaine, Bruges, Blanquefort.

Sécurité à Bruges

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols dans les véhicules 232 (11,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 192 (9,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 157 (7,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 153 (7,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 73 (3,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Bruges

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :63 commerces, 353 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 12 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Location Duplex Bruges

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bruges pour un futur acheteur ou locataire ?

Bruges, située en Gironde, est une commune de la région Nouvelle-Aquitaine qui offre un cadre de vie agréable, avec une population de 10 613 habitants. La ville bénéficie d'une proximité immédiate avec Bordeaux, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la métropole tout en vivant dans un environnement plus calme. Bruges se distingue par ses espaces verts et ses activités culturelles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les personnes recherchant une bonne qualité de vie.

Comment se porte le marché immobilier à Bruges et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Bruges est dynamique, en grande partie grâce à sa proximité avec Bordeaux. On y trouve une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles, souvent avec jardin. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les programmes neufs, mais le charme des maisons anciennes reste également prisé. Bruges offre ainsi des opportunités intéressantes pour tous les profils d'acquéreurs ou locataires.

Quels sont les services et commodités disponibles à Bruges ?

Bruges dispose de nombreuses commodités facilitant la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au réseau de bus et à la proximité de la rocade bordelaise. On y trouve également divers commerces, des supermarchés, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Côté santé, plusieurs cabinets médicaux et une pharmacie assurent un accès facile aux soins. Ces services contribuent à faire de Bruges une ville pratique et agréable à vivre.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Bruges ?

Bruges propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Les quartiers plus périphériques, comme Le Tasta ou La Marianne, séduisent par leur tranquillité et leurs espaces verts, idéals pour les familles ou ceux recherchant un environnement plus paisible. Chacun de ces quartiers offre un accès aisé aux commodités de la ville.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.