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33 duplex à louer en Côtes-d'Armor (22)

Appartement 2 pièces 48 m²
460 € Pro 10 €/m²/mois
Location Duplex Saint-Brieuc (22) 2 pièces 48 m²
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 35 m²
579 € Pro 17 €/m²/mois
Location Duplex Paimpol (22) 2 pièces 35 m²
leboncoin
leboncoin
710 € Pro 15 €/m²/mois
Location Duplex Lamballe-Armor (22) 3 pièces 47 m²
Ouest France
Ouest France
🏡 Duplex T2 coup de coeur rénovée avec terrasse et parking - Saint-Brieuc (Quartier Robien)
700 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Duplex Saint-Brieuc (22) 2 pièces 55 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 62m² plein centre ville de Dinan
780 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Duplex Dinan (22) 3 pièces 62 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement Saint Glen 3 pièce(s)
712 € Pro 7 €/m²/mois
Location Duplex Saint-Glen (22) 3 pièces 101 m²
Nestenn
Nestenn
Appartement 3 pièces 101 m²
700 € Pro 7 €/m²/mois
Location Duplex Saint-Glen (22) 3 pièces 101 m²
Ouest France
Ouest France
Duplex 2 pièces 24 m²
440 € Pro 18 €/m²/mois
Location Duplex Trélivan (22) 2 pièces 24 m²
leboncoin
leboncoin
A LOUER - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT TYPE 3 MEUBLE (53.00 m²) / DINAN CENTRE
749 € Pro 14 €/m²/mois
Location Duplex Dinan (22) 3 pièces 53 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement T3
740 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Duplex Langueux (22) 3 pièces 55 m²
leboncoin
leboncoin
Duplex 3 pièces 50 m²
775 € Pro 16 €/m²/mois
Location Duplex Saint-Brieuc (22) 3 pièces 50 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces
750 € Particulier
Location Duplex Saint-Brieuc (22) 3 pièces
Ouest France
Ouest France
Location appartement t3 duplex 45m2 +terrasse 28m2terrasse
800 € Particulier 18 €/m²/mois
Location Duplex Trélévern (22) 3 pièces 45 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement T3- 70m2
700 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Duplex Ploumagoar (22) 3 pièces 70 m²
leboncoin
leboncoin
[Location] Appartement T2 en Duplex Meublé et équipé de 50 m² - Centre-ville Dinan
730 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Duplex Dinan (22) 2 pièces 50 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 63 m²
840 € Pro 13 €/m²/mois
Location Duplex Quévert (22) 3 pièces 63 m²
Century21
Century21
Location d'un meublé de 60m2
580 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Duplex Bon Repos sur Blavet (22) 3 pièces 60 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement Saint Brieuc 3 pièce(s)
706 € Pro 10 €/m²/mois
Location Duplex Saint-Brieuc (22) 3 pièces 69 m²
Nestenn
Nestenn
Appartement 2 pièces 81 m²
650 € Pro 8 €/m²/mois
Location Duplex Plumaudan (22) 2 pièces 81 m²
Ouest France
Ouest France
Duplex 5 pièces 104 m²
946 € Pro 9 €/m²/mois
Location Duplex Saint-Brieuc (22) 5 pièces 104 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement T3 Duplex
670 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Duplex Guingamp (22) 3 pièces 70 m²
leboncoin
leboncoin
Duplex avec balcon 50m de la banche
650 € Particulier 22 €/m²/mois
Location Duplex Binic-Étables-sur-Mer (22) 3 pièces 30 m²
leboncoin
leboncoin
Location deux pièces Lamballe
640 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Duplex Lamballe-Armor (22) 2 pièces 43 m²
leboncoin
leboncoin
Duplex 3 pièces 89 m²
925 € Pro 10 €/m²/mois
Location Duplex Lézardrieux (22) 3 pièces 89 m²
SeLoger
SeLoger
Duplex 50m de la plage- 100m du port
650 € Particulier 22 €/m²/mois
Location Duplex Binic-Étables-sur-Mer (22) 2 pièces 30 m²
leboncoin
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Duplex 3 pièces 54 m²
678 € Pro 13 €/m²/mois
Location Duplex Loudéac (22) 3 pièces 54 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 35 m²
450 € Pro 13 €/m²/mois
Location Duplex Guingamp (22) 1 pièces 35 m²
Orpi
Orpi
Duplex 2 pièces 29 m²
490 € Pro 17 €/m²/mois
Location Duplex Plérin (22) 2 pièces 29 m²
leboncoin
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Appartement duplex à louer en plein coeur de Tréguier
640 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Duplex Tréguier (22) 2 pièces 51 m²
leboncoin
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Duplex 4 pièces 91 m²
810 € Pro 9 €/m²/mois
Location Duplex Paimpol (22) 4 pièces 91 m²
leboncoin
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Appartement en duplex 89m² rénové et atelier 30m²
652 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Duplex Saint-Barnabé (22) 4 pièces 89 m²
leboncoin
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Duplex 4 pièces 97 m²
1 195 € Pro 12 €/m²/mois
Location Duplex Saint-Brieuc (22) 4 pièces 97 m²
leboncoin
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Location duplex
660 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Duplex Saint-Brieuc (22) 3 pièces 57 m²
Gens de confiance
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Marché immobilier à Côtes-d'Armor : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
2 159 €/m² -1.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 615 – 2 900 €/m² · 4 799 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois -7.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 16 €/m²/mois · 1 067 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 2 093 €/m² 10 €/m²/mois
Appartement 2 769 €/m² 14 €/m²/mois
Annonces actives 6 239
Nouvelles sur 30 j 1 774
-13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Côtes-d'Armor
677 annonces
Location Appartement Morbihan
850 annonces
Location Appartement Ille-et-Vilaine
1467 annonces
Location Appartement Finistère
1064 annonces
Location Appartement Manche
359 annonces
Location Appartement Loire-Atlantique
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Location Appartement Mayenne
436 annonces
Location Appartement Calvados
1031 annonces
Location Appartement Maine-et-Loire
1225 annonces
Location Appartement Orne
380 annonces
Location Appartement Sarthe
731 annonces
Location Appartement Vendée
689 annonces
Location Appartement Eure
535 annonces
Location Appartement Deux-Sèvres
489 annonces
Location Appartement Indre-et-Loire
1144 annonces
Location Appartement Seine-Maritime
2254 annonces
Location Appartement Eure-et-Loir
593 annonces
Location Appartement Vienne
597 annonces
Location Appartement Loir-et-Cher
376 annonces
Location Appartement Charente-Maritime
1189 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Duplex Côtes-d'Armor

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans les Côtes-d'Armor ?

Les Côtes-d'Armor, situées en Bretagne, offrent un cadre de vie exceptionnel avec un littoral de plus de 350 kilomètres, des plages magnifiques et des paysages variés allant des falaises aux vallées verdoyantes. Ce département est idéal pour ceux qui recherchent un environnement naturel paisible avec la possibilité de pratiquer de nombreuses activités de plein air comme la randonnée et les sports nautiques. Le climat y est océanique, offrant des hivers doux et des étés tempérés. Vivre dans les Côtes-d'Armor, c'est profiter d'une qualité de vie agréable dans un cadre authentique et préservé.

Comment se porte le marché immobilier dans les Côtes-d'Armor en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier des Côtes-d'Armor est marqué par une demande croissante, notamment dans les zones côtières et les villes dynamiques comme Saint-Brieuc et Dinan. Les prix restent globalement abordables par rapport à d'autres régions littorales de France. Les biens immobiliers disponibles varient des maisons traditionnelles bretonnes aux appartements modernes, avec une préférence marquée pour les résidences principales. Le marché est également soutenu par un intérêt accru pour les résidences secondaires, notamment le long du littoral. Les tendances actuelles montrent une augmentation de l'attrait pour les biens avec des espaces extérieurs.

Quels sont les avantages de vivre dans les Côtes-d'Armor en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre dans les Côtes-d'Armor, c'est bénéficier d'une économie diversifiée, soutenue par l'agroalimentaire, le tourisme et les technologies de pointe, notamment à Lannion. La qualité de vie est renforcée par un environnement naturel exceptionnel, une offre culturelle riche et des infrastructures éducatives et sanitaires de qualité. Le réseau de transports, bien développé, permet des déplacements aisés avec des liaisons ferroviaires et routières efficaces. Le tourisme est un atout majeur, avec des sites emblématiques comme la Côte de Granit Rose, attirant chaque année de nombreux visiteurs.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Côtes-d'Armor ?

Dans les Côtes-d'Armor, les villes principales attirant les acheteurs et locataires potentiels incluent Saint-Brieuc, la préfecture, connue pour son dynamisme économique et culturel. Dinan, avec son charme médiéval, est également très prisée, tout comme Lannion, qui est un pôle technologique important avec la présence de nombreuses entreprises de télécommunications. Paimpol, avec son port de plaisance, séduit ceux qui cherchent un cadre de vie maritime. Ces villes offrent une variété de biens immobiliers, des maisons traditionnelles bretonnes aux appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.