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Tous les duplex à louer à Gien (45) Page 4

Duplex dernier étage quartier chanzy terrasse parking
820 € Particulier 12 €/m²
Location Duplex Chartres (28) 3 pièces 68 m²
à 119 km de Gien
leboncoin
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Appartement meublé en duplex avec vue sur parc - Chartres Petite Venise
660 € Particulier 17 €/m²
Location Duplex Chartres (28) 2 pièces 40 m²
à 119 km de Gien
leboncoin
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Duplex non meublé
527 € Particulier 11 €/m²
Location Duplex Chartres (28) 2 pièces 46 m²
à 119 km de Gien
leboncoin
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Chartres - Appartement 2 pièces meublé avec parking
710 € Pro 15 €/m²
Location Duplex Chartres (28) 2 pièces 47 m²
à 119 km de Gien
leboncoin
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Appartement à louer Chartres
1 250 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Chartres (28) 4 pièces 70 m²
à 119 km de Gien
bien'ici
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Loue appt F3
900 € Particulier 10 €/m²
Location Duplex Chartres (28) 3 pièces 90 m²
à 119 km de Gien
leboncoin
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Appartement Duplex 74m2 bord de L'Eure
950 € Particulier 13 €/m²
Location Duplex Chartres (28) 3 pièces 74 m²
à 119 km de Gien
leboncoin
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Duplex 2 pièces 46 m²
662 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Chartres (28) 2 pièces 46 m²
à 119 km de Gien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 59 m²
490 € Pro 8 €/m²
Location Duplex Chartres (28) 2 pièces 59 m²
à 119 km de Gien
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
612 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Chartres (28) 2 pièces 45 m²
à 119 km de Gien
Century21
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Location appartement F3/T3 duplex à Moulins-Engilbert avec jardin
599 € Particulier 7 €/m²
Location Duplex Moulins-Engilbert (58) 3 pièces 80 m²
à 119 km de Gien
leboncoin
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Duplex style loft 106m2 terrasse jardinet parking
980 € Particulier 9 €/m²
Location Duplex Luisant (28) 5 pièces 106 m²
à 120 km de Gien
leboncoin
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Appartement 3 pièces 49 m²
760 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Luisant (28) 3 pièces 49 m²
à 120 km de Gien
Century21
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Appartement 3 pièces 72 m²
542 € Pro 8 €/m²
Location Duplex Romilly-sur-Seine (10) 3 pièces 72 m²
à 120 km de Gien
leboncoin
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Duplex 3 pièces 56 m²
460 € Pro 8 €/m²
Location Duplex Cercy-la-Tour (58) 3 pièces 56 m²
à 121 km de Gien
leboncoin
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F2 - EMANCE
523 € Pro 15 €/m²
Location Duplex Émancé (78) 2 pièces 36 m²
à 121 km de Gien
bien'ici
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T2 Duplex appartement meublé 41 m² proche Mainvilliers avec balcon
495 € Pro 12 €/m²
Location Duplex Mainvilliers (28) 2 pièces 41 m²
à 123 km de Gien
leboncoin
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Duplex 4 pièces 94 m²
610 € Pro 6 €/m²
Location Duplex Châteauroux (36) 4 pièces 94 m²
à 123 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
425 € Pro 11 €/m²
Location Duplex Châteauroux (36) 2 pièces 38 m²
à 123 km de Gien
Century21
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Appartement 3 pièces 78 m²
830 € Particulier 11 €/m²
Location Duplex Châteauroux (36) 3 pièces 78 m²
à 123 km de Gien
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A louer duplex T3 semie meublé de 78m2 centre ville de Châteauroux
830 € Particulier 11 €/m²
Location Duplex Châteauroux (36) 3 pièces 78 m²
à 123 km de Gien
leboncoin
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Duplex T3 Parc Balsan
750 € Pro 8 €/m²
Location Duplex Châteauroux (36) 3 pièces 98 m²
à 123 km de Gien
bien'ici
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840 € Pro 7 €/m²
Location Duplex Châteauroux (36) 4 pièces 113 m²
à 123 km de Gien
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 85 m²
950 € Pro 11 €/m²
Location Duplex Épernon (28) 4 pièces 85 m²
à 124 km de Gien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
593 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Épernon (28) 2 pièces 37 m²
à 124 km de Gien
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Studio duplex Epernon
406 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Épernon (28) 1 pièces 19 m²
à 124 km de Gien
bien'ici
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Duplex 55 m²
350 € Particulier 6 €/m²
Location Duplex Saint-Honoré-les-Bains (58) 3 pièces 55 m²
à 127 km de Gien
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FAQ - Immobilier résidentiel Location Duplex Gien

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gien ?

Gien est une ville du département du Loiret, située dans la région Centre-Val de Loire. Elle se distingue par son riche patrimoine historique, notamment son célèbre château médiéval et sa faïencerie renommée. Avec une population d'environ 15 321 habitants, Gien offre un cadre de vie agréable entre Loire et forêts. Son attractivité réside également dans sa tranquillité et son ambiance conviviale, idéale pour les familles et les couples recherchant un environnement paisible tout en bénéficiant d'un patrimoine culturel intéressant.

Quel est le marché immobilier local à Gien et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Gien est attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche de prix raisonnables par rapport aux grandes villes. Les types de biens disponibles varient des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements rénovés et bien isolés, reflétant une sensibilité accrue aux économies d'énergie. La ville attire aussi des investisseurs cherchant à tirer parti de son potentiel touristique et de sa proximité avec la vallée de la Loire.

Quelles commodités et services sont disponibles à Gien pour les résidents ?

Gien dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Pour les besoins quotidiens, les résidents peuvent compter sur un bon réseau de commerces, supermarchés et marchés locaux. Le centre hospitalier de Gien assure les services de santé nécessaires, complété par diverses cliniques et cabinets médicaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Gien ?

Gien propose divers quartiers et zones résidentielles offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, ainsi que pour son charme historique. Les quartiers périphériques, tels que ceux situés près de la Loire, offrent quant à eux un cadre de vie plus naturel et verdoyant. Les zones résidentielles récentes offrent des logements modernes et bien équipés, parfaits pour les familles à la recherche de confort et de commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.