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31 duplex à louer en Guadeloupe (971)

T2 duplex meublé climatisé - terrasse, piscine - Le gosier
1 300 € Particulier 32 €/m²/mois
Location Duplex Le Gosier (971) 2 pièces 41 m²
leboncoin
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T3 Duplex Petit Havre 78m2
1 500 € Particulier 26 €/m²/mois
Location Duplex Le Gosier (971) 3 pièces 58 m²
leboncoin
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À louer t2 duplex au coeur du bourg de Ste Anne
780 € Particulier 16 €/m²/mois
Location Duplex Sainte-Anne (971) 2 pièces 50 m²
leboncoin
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Joli duplex quartier petit havre
970 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Duplex Le Gosier (971) 3 pièces 69 m²
leboncoin
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Duplex avec piscine marine 5
830 € Particulier 24 €/m²/mois
Location Duplex Saint-François (971) 2 pièces 35 m²
leboncoin
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Maisonnette F2 duplex proche de Basse-Terre
760 € Particulier 18 €/m²/mois
Location Duplex Saint-Claude (971) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Duplex 4 pièces 95 m²
1 641 € Pro 17 €/m²/mois
Location Duplex Le Gosier (971) 4 pièces 95 m²
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À LOUER à Vieux-Fort Superbe duplex lumineux avec terrasse
1 900 € Pro 17 €/m²/mois
Location Duplex Vieux-Fort (971) 4 pièces 115 m²
bien'ici
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Superbe T3 résidence Le Marisol
1 850 € Pro 26 €/m²/mois
Location Duplex Le Gosier (971) 3 pièces 72 m²
leboncoin
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T4 Duplex à Bas du Fort
2 000 € Pro 23 €/m²/mois
Location Duplex Le Gosier (971) 4 pièces 88 m²
leboncoin
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3 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Loue t3 duplex meuble ttc deshies, avec vue mer
950 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Duplex Deshaies (971) 3 pièces 70 m²
leboncoin
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T2 duplex meublé 47 m² à Basse-Terre centre, disponible immédiatement
695 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Duplex Basse-Terre (971) 2 pièces 47 m²
leboncoin
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Duplex 4 pièces 96 m²
2 015 € Pro 21 €/m²/mois
Location Duplex Le Gosier (971) 4 pièces 96 m²
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 700 € Pro 27 €/m²/mois
Location Duplex Le Gosier (971) 3 pièces 63 m²
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Appartement 2 pièces 50 m²
600 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Duplex Basse-Terre (971) 2 pièces 50 m²
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Studio avec mezzanine vue mer
700 € Pro 14 €/m²/mois
Location Duplex Sainte-Anne (971) 1 pièces 51 m²
leboncoin
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Duplex 4 pièces 103 m²
1 535 € Pro 15 €/m²/mois
Location Duplex Le Gosier (971) 4 pièces 103 m²
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Duplex 4 pièces 113 m²
1 535 € Pro 14 €/m²/mois
Location Duplex Le Gosier (971) 4 pièces 113 m²
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Duplex 2 pièces 50 m²
700 € Pro 14 €/m²/mois
Location Duplex Le Gosier (971) 2 pièces 50 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 81 m²
1 060 € Pro 13 €/m²/mois
Location Duplex Le Gosier (971) 3 pièces 81 m²
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Appartement 4 pièces 109 m²
1 900 € Pro 17 €/m²/mois
Location Duplex Pointe-à-Pitre (971) 4 pièces 109 m²
Orpi
Orpi
Duplex 3 pièces 65 m²
850 € Pro 13 €/m²/mois
Location Duplex Le Moule (971) 3 pièces 65 m²
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Duplex T2 47 m2 à Basse-Terre
695 € Pro 15 €/m²/mois
Location Duplex Basse-Terre (971) 2 pièces 47 m²
bien'ici
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Appartement T2 DUPLEX avec vue sur la Marina
875 € Pro 21 €/m²/mois
Location Duplex Le Gosier (971) 2 pièces 42 m²
DOMimmo
DOMimmo
Appartement 4 pièces 105 m²
2 000 € Pro 19 €/m²/mois
Location Duplex Le Gosier (971) 4 pièces 105 m²
Orpi
Orpi
T3/4 duplex 70 m2 meublé vue dégagée mer, citerne, piscine,
1 500 € Pro 21 €/m²/mois
Location Duplex Saint-François (971) 4 pièces 70 m²
bien'ici
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APPARTEMENT T2 DUPLEX ACCES PLAGE
1 050 € Pro 26 €/m²/mois
Location Duplex Sainte-Anne (971) 2 pièces 40 m²
DOMimmo
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TRES BEAU DUPLEX VUE MER SAINT FRANCOIS
800 € Pro 13 €/m²/mois
Location Duplex Saint-François (971) 2 pièces 60 m²
DOMimmo
DOMimmo
Appartement 2 pièces 45 m²
1 100 € Pro 24 €/m²/mois
Location Duplex Le Gosier (971) 2 pièces 45 m²
leboncoin
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T4 meublé en Duplex Le Gosier 4 pièce(s) dans une Maison individuelle
1 100 € Pro 10 €/m²/mois
Location Duplex Le Gosier (971) 4 pièces 106 m²
Properstar
Properstar
Duplex 4 pièces 103 m²
1 535 € Pro 15 €/m²/mois
Location Duplex Le Gosier (971) 4 pièces 103 m²
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Marché immobilier à Guadeloupe : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 29/10/2026.

Prix médian à la vente
3 929 €/m² -1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 957 – 5 000 €/m² · 1 211 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 21 €/m²/mois · 973 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 3 506 €/m² 14 €/m²/mois
Appartement 4 346 €/m² 17 €/m²/mois
Annonces actives 2 306
Nouvelles sur 30 j 917
+12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Guadeloupe
617 annonces
Location Appartement Martinique
562 annonces
Location Appartement Guyane
219 annonces
Location Appartement Finistère
1292 annonces
Location Appartement Morbihan
1060 annonces
Location Appartement Côtes-d'Armor
793 annonces
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Location Appartement Pyrénées-Atlantiques
1177 annonces
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698 annonces
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852 annonces
Location Appartement Ille-et-Vilaine
1762 annonces
Location Appartement Charente-Maritime
1338 annonces
Location Appartement Gironde
4167 annonces
Location Appartement Manche
428 annonces
Location Appartement Hautes-Pyrénées
415 annonces
Location Appartement Deux-Sèvres
535 annonces
Location Appartement Maine-et-Loire
1563 annonces
Location Appartement Mayenne
468 annonces
Location Appartement Gers
294 annonces
Location Appartement Charente
648 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Duplex Guadeloupe

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie en Guadeloupe pour un acheteur ou locataire potentiel ?

La Guadeloupe est un archipel situé dans les Caraïbes, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses plages de sable blanc, ses montagnes verdoyantes et son climat tropical. La diversité de ses paysages, allant des plages de Grande-Terre aux forêts luxuriantes de Basse-Terre, en fait un lieu unique pour vivre. Les habitants profitent d'une qualité de vie agréable grâce à la richesse de la nature environnante, les activités nautiques et de plein air, ainsi qu'une culture locale vibrante. C'est une destination prisée pour ceux qui recherchent à la fois détente et aventure.

Quels sont les tendances actuelles du marché immobilier en Guadeloupe pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le marché immobilier en Guadeloupe est dynamique, avec une diversité de biens disponibles, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix varient selon les zones, avec une demande plus forte pour les propriétés situées en bord de mer ou dans des quartiers prisés comme Le Gosier et Sainte-Anne. Les prix moyens au mètre carré peuvent être plus élevés dans ces zones, mais restent généralement abordables comparés à d'autres régions touristiques. Le marché est également soutenu par une forte demande locative, notamment dans les zones touristiques, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Quels sont les avantages de vivre en Guadeloupe en termes d'économie, de qualité de vie et de transport ?

Vivre en Guadeloupe présente de nombreux avantages, notamment une économie diversifiée avec des secteurs clés comme le tourisme, l'agriculture et le commerce. La qualité de vie est renforcée par un climat agréable, une riche culture locale et une offre variée d'activités de loisirs. En termes de transport, l'île est bien desservie par l'aéroport international de Pointe-à-Pitre et un réseau routier qui facilite les déplacements entre les différentes communes. Les services de ferry permettent également de rejoindre les autres îles de l'archipel, élargissant ainsi les possibilités de découverte et de détente.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Guadeloupe ?

Les principales villes de Guadeloupe sont Pointe-à-Pitre et Basse-Terre, qui sont les centres économiques et administratifs de l'archipel. Pointe-à-Pitre est particulièrement attractive pour ses commodités urbaines et son dynamisme économique, tandis que Basse-Terre offre un cadre plus tranquille avec une proximité immédiate de la nature. D'autres zones comme Le Gosier, Sainte-Anne et Saint-François sont également très prisées pour leur cadre balnéaire et touristique. Ces zones offrent une variété de biens immobiliers allant des appartements modernes aux villas avec vue sur la mer.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.