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Toutes les maisons de village à louer à Marseille 9e Arrondissement

Maison de village T4 à louer
1 541 € Particulier 21 €/m²/mois
Location Maison de village Marseille (13) 5 pièces 72 m²
leboncoin
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Maison de village T3
990 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Maison de village Marseille (13) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Maison 4 pièces 100 m²
1 602 € Pro 16 €/m²/mois
Location Maison de village Marseille (13) 4 pièces 100 m²
bien'ici
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Maison 2 pièces 48 m²
890 € Pro 19 €/m²/mois
Location Maison de village Marseille (13) 2 pièces 48 m²
SeLoger
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Location maison de pecheur au mois
1 850 € Particulier 37 €/m²/mois
Location Maison de village Marseille (13) 3 pièces 50 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 12/11/2026.

Prix médian à la vente
3 797 €/m² -0.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 869 – 4 790 €/m² · 7 594 annonces analysées
Loyer médian demandé
21 €/m²/mois -4.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 17 – 26 €/m²/mois · 4 197 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 691 €/m² 21 €/m²/mois
Maison 4 400 €/m² 20 €/m²/mois
Annonces actives 12 867
Nouvelles sur 30 j 4 449
+41 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Maison Marseille 9e Arrondissement
14 annonces
Location Maison Marseille 10e Arrondissement
3 annonces
Location Maison Marseille 8e Arrondissement
20 annonces
Location Maison Marseille 11e Arrondissement
23 annonces
Location Maison Marseille 5e Arrondissement
2 annonces
Location Maison Marseille 6e Arrondissement
5 annonces
Location Maison Marseille 12e Arrondissement
27 annonces
Location Maison Marseille 7e Arrondissement
14 annonces
Location Maison Marseille 4e Arrondissement
4 annonces
Location Maison Marseille 3e Arrondissement
5 annonces
Location Maison Marseille 14e Arrondissement
4 annonces
Location Maison Marseille 13e Arrondissement
19 annonces
Location Maison Marseille 15e Arrondissement
8 annonces
Location Maison Marseille 16e Arrondissement
6 annonces
Location Maison Lyon 8e Arrondissement
9 annonces
Location Maison Lyon 3e Arrondissement
9 annonces
Location Maison Lyon 5e Arrondissement
3 annonces
Location Maison Lyon 6e Arrondissement
1 annonces
Location Maison Lyon 4e Arrondissement
4 annonces
Location Maison Lyon 9e Arrondissement
3 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Maison de village Marseille 9e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 9e arrondissement de Marseille ?

Le 9e arrondissement de Marseille est réputé pour son cadre de vie agréable, entre ville et nature. Il se situe au sud de la ville et est connu pour ses paysages verdoyants et sa proximité avec les Calanques, offrant ainsi un environnement propice aux activités de plein air. L'ambiance y est résidentielle et paisible, attirant les familles et ceux en quête de tranquillité. Les quartiers comme Mazargues et Sainte-Marguerite apportent un charme typiquement provençal, ce qui contribue à une qualité de vie appréciable.

Comment se porte le marché immobilier dans le 9e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 9e arrondissement de Marseille est dynamique et diversifié. On y trouve une large gamme de biens allant des appartements modernes dans des résidences sécurisées aux maisons individuelles avec jardins. Le secteur attire notamment des familles et des retraités en quête de tranquillité. Les prix y sont généralement plus abordables que dans le centre-ville, bien que certaines zones proches des Calanques ou de Mazargues puissent afficher des prix plus élevés en raison de leur cadre privilégié et de la demande soutenue.

Quels sont les avantages de vivre dans le 9e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 9e arrondissement de Marseille présente plusieurs avantages. La proximité avec le Parc National des Calanques offre un cadre naturel exceptionnel pour les amateurs de randonnée et de nature. Le secteur est également reconnu pour sa tranquillité et son ambiance familiale, ce qui en fait un choix privilégié pour ceux recherchant un cadre de vie apaisant. De plus, le 9e arrondissement bénéficie d'une bonne accessibilité, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville tout en profitant d'un environnement plus calme et verdoyant.

Quelles commodités et services sont disponibles dans le 9e arrondissement de Marseille ?

Le 9e arrondissement de Marseille dispose d'une variété de commodités et services pour ses habitants. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des centres commerciaux tels que le centre Bonneveine, ainsi que des marchés locaux. Côté éducation, plusieurs établissements scolaires, allant des maternelles aux lycées, sont présents dans l'arrondissement. En ce qui concerne les transports, le quartier est bien desservi par les lignes de bus et bénéficie de l'accès au métro, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Marseille.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison de village ?

Une maison de village est généralement située au cœur d'un village ou dans un bourg. Elle offre souvent un charme rustique et authentique, avec des éléments architecturaux traditionnels comme des poutres apparentes, des murs en pierre ou des cheminées anciennes. Ces maisons se trouvent souvent dans des environnements calmes et proches de la nature. Elles peuvent être mitoyennes et avoir des jardins ou de petites cours. L'espace intérieur peut être moins modulable que dans des constructions modernes, mais elles offrent souvent un cachet unique et une atmosphère chaleureuse.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter ou de louer une maison de village ?

Les maisons de village présentent plusieurs avantages, notamment leur charme historique, leur emplacement souvent central dans un village et leur proximité avec la nature. Elles peuvent aussi offrir une bonne qualité de vie avec une communauté locale dynamique. Cependant, elles peuvent également présenter des inconvénients comme un espace limité, des travaux de rénovation à prévoir ou une isolation moins performante par rapport aux constructions récentes. Il est important de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat ou de location.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer une maison de village ?

Avant d'acheter ou de louer une maison de village, il est crucial de vérifier l'état général de la structure, notamment les murs, le toit et l'isolation. L'accès aux commodités comme les commerces, les écoles et les transports en commun doit être évalué. Il est aussi important de prendre en compte les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour moderniser le bien. Enfin, renseignez-vous sur les règles d'urbanisme locales qui pourraient limiter certaines modifications ou extensions de la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour une maison de village ?

Lors du choix d'une maison de village, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est essentiel, notamment la proximité des services et l'environnement du village. L'état général du bien est aussi déterminant, surtout si des travaux sont à prévoir. La surface habitable et la configuration des pièces doivent correspondre à vos besoins. Enfin, le caractère architectural de la maison et son potentiel de personnalisation peuvent être des critères décisifs pour faire de ce bien votre futur chez-vous.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.