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13 maisons de village à louer dans l'Yonne (89)

Petite maison au bord de l'Armançon
500 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Maison de village Ancy-le-Franc (89) 3 pièces 56 m²
leboncoin
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Maison Irancy 2 pièce(s) 36.09 m2
490 € Pro 14 €/m²/mois
Location Maison de village Irancy (89) 2 pièces 36 m²
bien'ici
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Maison 6 pièces 160 m²
699 € Pro 4 €/m²/mois
Location Maison de village Serbonnes (89) 6 pièces 160 m²
iad France
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Maison 6 pièces 127 m²
860 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Maison de village Villiers-Saint-Benoît (89) 6 pièces 127 m²
SeLoger
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Maison location
515 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Maison de village Serrigny (89) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Petite maison à louer
350 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Maison de village Villiers-les-Hauts (89) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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Location Maison de campagne
450 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Maison de village Arcy-sur-Cure (89) 4 pièces 75 m²
leboncoin
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Maison 3 pièces 89 m²
725 € Pro 8 €/m²/mois
Location Maison de village Charny Orée de Puisaye (89) 3 pièces 89 m²
SeLoger
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Maison Location Coulanges-la-Vineuse 4p 100m² 765€
765 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Maison de village Coulanges-la-Vineuse (89) 4 pièces 100 m²
leboncoin
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Grande maison de village, 4 chambres
1 000 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Maison de village Lucy-sur-Cure (89) 5 pièces 140 m²
Top Annonces
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Maison 6 pièces 132 m²
950 € Pro 7 €/m²/mois
Location Maison de village Looze (89) 6 pièces 132 m²
SeLoger
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Maison de village 4 pièces 73 m²
740 € Pro 10 €/m²/mois
Location Maison de village Saint-Clément (89) 4 pièces 73 m²
leboncoin
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Très belle maison individuelle rénovée dans village à 15 minutes de Sens
1 350 € Pro 9 €/m²/mois
Location Maison de village Saint-Valérien (89) 5 pièces 156 m²
ParuVendu
ParuVendu
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Marché immobilier à Yonne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
1 380 €/m² +0.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 068 – 1 760 €/m² · 2 579 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 15 €/m²/mois · 674 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 350 €/m² 10 €/m²/mois
Appartement 1 596 €/m² 12 €/m²/mois
Annonces actives 3 457
Nouvelles sur 30 j 954
-12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Maison Yonne
115 annonces
Location Maison Aube
86 annonces
Location Maison Nièvre
80 annonces
Location Maison Loiret
242 annonces
Location Maison Côte-d'Or
114 annonces
Location Maison Seine-et-Marne
299 annonces
Location Maison Cher
172 annonces
Location Maison Haute-Marne
70 annonces
Location Maison Essonne
178 annonces
Location Maison Marne
140 annonces
Location Maison Val-de-Marne
89 annonces
Location Maison Paris
15 annonces
Location Maison Seine-Saint-Denis
96 annonces
Location Maison Hauts-de-Seine
116 annonces
Location Maison Saône-et-Loire
158 annonces
Location Maison Allier
124 annonces
Location Maison Yvelines
332 annonces
Location Maison Val-d'Oise
144 annonces
Location Maison Loir-et-Cher
180 annonces
Location Maison Eure-et-Loir
182 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Maison de village Yonne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans l'Yonne ?

L'Yonne est un département situé dans la région Bourgogne-Franche-Comté, offrant un cadre de vie agréable avec ses paysages variés comprenant forêts, rivières et vignobles. Il est connu pour ses espaces naturels préservés et ses charmants villages. La qualité de vie est renforcée par un climat tempéré et des infrastructures qui favorisent les activités de plein air. Vivre dans l'Yonne permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité de grandes villes comme Paris, accessible en environ deux heures de route ou de train.

Comment se porte le marché immobilier dans l'Yonne ?

Le marché immobilier dans l'Yonne présente des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Les prix des biens immobiliers y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles. Les propriétés rurales, les maisons de village et les appartements en ville sont les types de biens les plus recherchés. Les tendances indiquent une demande croissante pour des logements qui offrent un bon rapport qualité-prix, surtout dans les zones proches des axes de transport vers Paris. Cela en fait un marché attractif pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie agréable tout en préservant leur budget.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Yonne ?

Vivre dans l'Yonne offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à un environnement naturel riche et préservé. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec des secteurs tels que l'agriculture, le tourisme et l'industrie. Les infrastructures de transport sont bien développées avec un accès facile à Paris et d'autres grandes villes, ce qui est idéal pour les navetteurs. Le tourisme y est également prospère, avec des sites historiques et des événements culturels qui attirent de nombreux visiteurs chaque année.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Yonne ?

Dans l'Yonne, Auxerre est la principale ville, reconnue pour son patrimoine historique et culturel, ainsi que pour ses commodités modernes. Sens et Avallon sont également des villes attractives, offrant un bon compromis entre vie urbaine et cadre de vie agréable. Chacune de ces villes possède ses propres avantages en termes de services, d'écoles et d'opportunités d'emploi, ce qui en fait des zones d'attractivité immobilière pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison de village ?

Une maison de village est généralement située au cœur d'un village ou dans un bourg. Elle offre souvent un charme rustique et authentique, avec des éléments architecturaux traditionnels comme des poutres apparentes, des murs en pierre ou des cheminées anciennes. Ces maisons se trouvent souvent dans des environnements calmes et proches de la nature. Elles peuvent être mitoyennes et avoir des jardins ou de petites cours. L'espace intérieur peut être moins modulable que dans des constructions modernes, mais elles offrent souvent un cachet unique et une atmosphère chaleureuse.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter ou de louer une maison de village ?

Les maisons de village présentent plusieurs avantages, notamment leur charme historique, leur emplacement souvent central dans un village et leur proximité avec la nature. Elles peuvent aussi offrir une bonne qualité de vie avec une communauté locale dynamique. Cependant, elles peuvent également présenter des inconvénients comme un espace limité, des travaux de rénovation à prévoir ou une isolation moins performante par rapport aux constructions récentes. Il est important de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat ou de location.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer une maison de village ?

Avant d'acheter ou de louer une maison de village, il est crucial de vérifier l'état général de la structure, notamment les murs, le toit et l'isolation. L'accès aux commodités comme les commerces, les écoles et les transports en commun doit être évalué. Il est aussi important de prendre en compte les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour moderniser le bien. Enfin, renseignez-vous sur les règles d'urbanisme locales qui pourraient limiter certaines modifications ou extensions de la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour une maison de village ?

Lors du choix d'une maison de village, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est essentiel, notamment la proximité des services et l'environnement du village. L'état général du bien est aussi déterminant, surtout si des travaux sont à prévoir. La surface habitable et la configuration des pièces doivent correspondre à vos besoins. Enfin, le caractère architectural de la maison et son potentiel de personnalisation peuvent être des critères décisifs pour faire de ce bien votre futur chez-vous.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.