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MAISON RECENTE A LOUER
753 € Pro 10 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Alençon (61) 3 pièces 79 m²
bien'ici
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Maison 5 pièces 101 m²
950 € Pro 9 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Étival-lès-le-Mans (72) 5 pièces 101 m²
à 52 km de Alençon
leboncoin
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882 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Brette-les-Pins (72) 4 pièces 87 m²
à 60 km de Alençon
leboncoin
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Maison 4 pièces 72 m²
940 € Pro 13 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Valdallière (14) 4 pièces 72 m²
à 79 km de Alençon
Ouest France
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Maison 5 pièces 113 m²
1 100 € Pro 10 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Montillières-sur-Orne (14) 5 pièces 113 m²
à 80 km de Alençon
leboncoin
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Maison 5 pièces 73 m²
880 € Pro 12 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Souleuvre en Bocage (14) 5 pièces 73 m²
à 90 km de Alençon
Ouest France
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Maison 5 pièces 73 m²
860 € Pro 12 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Le Mesnil-Ozenne (50) 5 pièces 73 m²
à 103 km de Alençon
Ouest France
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930 € Pro 8 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Thèreval (50) 5 pièces 121 m²
à 122 km de Alençon
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Cadre de vie

Vivre à Alençon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 25 490 habitants (2023)
Établissements 39 écoles, collèges, lycées
Santé 612 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 777 équipements BPE

Éducation à Alençon

Alençon compte 39 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :15 écoles élémentaires.

Santé à Alençon

Source assurance maladie :40 médecins généralistes, 560 dentistes, 12 sage-femmes.

Transports à Alençon

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Alençon.

Sécurité à Alençon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 478 (18,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 262 (10,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 262 (10,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 158 (6,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 151 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Alençon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :214 commerces, 475 services aux particuliers, 75 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Alençon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 15/11/2026.

Prix médian à la vente
1 490 €/m² -1.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 147 – 1 810 €/m² · 280 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 14 €/m²/mois · 155 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 593 €/m² —
Appartement 1 292 €/m² 11 €/m²/mois
Annonces actives 463
Nouvelles sur 30 j 132
+20 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Maison neuve Alençon
1 annonces
Location Maison neuve Étival-lès-le-Mans
1 annonces
Location Maison neuve Brette-les-Pins
1 annonces
Location Maison neuve Valdallière
1 annonces
Location Maison neuve Montillières-sur-Orne
1 annonces
Location Maison neuve Souleuvre en Bocage
1 annonces
Location Maison neuve Vitré
1 annonces
Location Maison neuve Le Mesnil-Ozenne
1 annonces
Location Maison neuve Saint-Clément-de-la-Place
1 annonces
Location Maison neuve Thèreval
1 annonces
Location Maison neuve Mûrs-Erigné
1 annonces
Location Maison neuve Quettreville-sur-Sienne
1 annonces
Location Maison neuve Muneville-sur-Mer
1 annonces
Location Maison neuve Yvetot
1 annonces
Location Maison neuve Pacé
1 annonces
Location Maison neuve Guichen
1 annonces
Location Maison neuve Chanteloup-les-Vignes
1 annonces
Location Maison neuve Orée d'Anjou
1 annonces
Location Maison neuve Négreville
1 annonces
Location Maison neuve Sèvremoine
2 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Maison individuelle neuve Alençon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Alençon ?

Alençon, située dans la région Normandie, est une ville de taille moyenne avec une population d'environ 28 917 habitants. Elle est connue pour son patrimoine historique et culturel, notamment sa dentelle célèbre dans le monde entier. La ville offre un cadre de vie agréable, avec un bon équilibre entre dynamisme urbain et accessibilité à la nature. Alençon est également bien connectée grâce aux axes routiers et ferroviaires, la plaçant à une distance raisonnable de grandes villes comme Paris et Le Mans. Cette accessibilité fait d'Alençon une option intéressante pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des grandes métropoles.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Alençon ?

Le marché immobilier à Alençon présente une offre variée, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix sont relativement abordables comparés à d'autres villes de même taille, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. On observe une demande croissante pour les rénovations de maisons anciennes, en raison du charme et du potentiel qu'elles offrent. Le marché locatif est également dynamique, avec une demande constante de la part des étudiants et des jeunes professionnels. En résumé, Alençon offre des opportunités intéressantes pour l'achat et la location de biens immobiliers.

Quels services et commodités sont disponibles à Alençon pour les résidents ?

Alençon dispose de nombreuses commodités pour assurer un confort de vie optimal à ses résidents. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé incluant un centre hospitalier bien équipé. La ville possède également un réseau de transports en commun efficace facilitant les déplacements au quotidien. Les habitants bénéficient d'un large éventail de commerces, de marchés locaux et de centres commerciaux. Les infrastructures sportives et culturelles, telles que le théâtre et les musées, contribuent également à la richesse de l'offre pour les résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à privilégier à Alençon ?

Alençon propose une diversité de quartiers qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, restaurants et services. Il offre un charme historique avec ses rues pavées et ses bâtiments anciens. Les quartiers comme Montsort et Courteille sont réputés pour leur tranquillité et leurs espaces verts, parfaits pour les familles. Pour ceux qui recherchent un cadre plus rural tout en restant à proximité de la ville, les environs immédiats d'Alençon offrent des solutions intéressantes avec un bon rapport qualité-prix.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison individuelle neuve ?

Une maison individuelle neuve est généralement conçue avec des matériaux modernes et respectueux de l'environnement. Elle est souvent équipée de systèmes énergétiques efficaces, tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un confort maximal, avec des espaces ouverts et lumineux. Ces maisons peuvent également inclure des technologies de domotique pour un contrôle facile des dispositifs domestiques. L'isolation thermique et phonique est généralement supérieure à celle des maisons anciennes, ce qui peut réduire les factures énergétiques et améliorer le bien-être général.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'une maison neuve ?

L'un des principaux avantages d'une maison neuve est le confort moderne qu'elle offre, avec des équipements récents et une meilleure efficacité énergétique. Elle nécessite généralement moins d'entretien à court terme, et son achat peut inclure des garanties constructeur. Toutefois, le coût d'achat peut être plus élevé que celui d'une maison plus ancienne, et les maisons neuves sont souvent situées dans de nouveaux quartiers, qui peuvent manquer de commodités ou de cachet historique. De plus, le délai de construction peut être un inconvénient si le projet n'est pas encore terminé.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison neuve, il est important de vérifier la réputation et la fiabilité du constructeur, ainsi que l'historique de ses projets précédents. Assurez-vous que la maison respecte toutes les normes de construction en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et phonique. Vérifiez également les garanties offertes, comme la garantie décennale. Il est conseillé de se renseigner sur le quartier et ses futurs aménagements, ainsi que sur les infrastructures disponibles à proximité, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour une maison individuelle neuve ?

Lors de l'achat d'une maison neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte directement la qualité de vie et la valeur de revente. Vérifiez l'orientation de la maison pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Considérez également la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'efficacité énergétique est un autre critère important, car elle peut réduire les coûts de fonctionnement à long terme. Enfin, examinez la qualité des finitions et des matériaux utilisés, car ils influencent la durabilité et l'esthétique du bien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.