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Toutes les maisons individuelles neuves à louer à Pornic (44)

Maison 4 pièces 80 m²
1 110 € Pro 14 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Pornic (44) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Maison Neuve 100m2 - 3 Chambres- Garage - Cadre Champêtre
1 250 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Pontchâteau (44) 4 pièces 100 m²
à 35 km de Pornic
leboncoin
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1 100 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Pontchâteau (44) 4 pièces 91 m²
à 35 km de Pornic
Ouest France
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Maison 4 pièces 91 m²
1 250 € Pro 14 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Mouzillon (44) 4 pièces 91 m²
à 59 km de Pornic
Properstar
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CHAMPTOCEAUX / LOCATION Maison neuve 3 chambres
1 055 € Pro 12 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Orée d'Anjou (49) 4 pièces 90 m²
à 67 km de Pornic
SAS REVO IMMO
Maison 4 pièces 64 m²
700 € Pro 11 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Sèvremoine (49) 4 pièces 64 m²
à 73 km de Pornic
Immobilier Notaires
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248 offres d'emploi à Pornic
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Maison 3 chambres
937 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Sèvremoine (49) 4 pièces 90 m²
à 73 km de Pornic
leboncoin
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Maison 4 pièces 83 m²
1 050 € Pro 13 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Talmont-Saint-Hilaire (85) 4 pièces 83 m²
à 79 km de Pornic
Ouest France
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Maison à louer camors
1 150 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Camors (56) 5 pièces 100 m²
à 106 km de Pornic
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Pornic

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 745 habitants (2023)
Établissements 12 écoles, collèges, lycées
Santé 810 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 722 équipements BPE

Éducation à Pornic

Pornic compte 12 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 7 écoles élémentaires.

Santé à Pornic

Source assurance maladie :69 médecins généralistes, 697 dentistes, 44 sage-femmes.

Transports à Pornic

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :La Bernerie-en-Retz.

Sécurité à Pornic

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 141 (7,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 138 (7,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 130 (6,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 113 (6,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 93 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Pornic

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :213 commerces, 426 services aux particuliers, 60 équipements sport, loisirs ou culture, 23 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Pornic : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 13/11/2026.

Prix médian à la vente
4 433 €/m² +1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 668 – 5 442 €/m² · 307 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +6.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 19 €/m²/mois · 67 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 4 156 €/m² —
Appartement 5 138 €/m² 16 €/m²/mois
Annonces actives 393
Nouvelles sur 30 j 105
+8 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Maison neuve Pornic
1 annonces
Location Maison neuve Bois-de-Céné
1 annonces
Location Maison neuve Pontchâteau
2 annonces
Location Maison neuve Mouzillon
1 annonces
Location Maison neuve Clisson
1 annonces
Location Maison neuve Orée d'Anjou
1 annonces
Location Maison neuve Sèvremoine
2 annonces
Location Maison neuve Talmont-Saint-Hilaire
1 annonces
Location Maison neuve Ploeren
1 annonces
Location Maison neuve Guichen
1 annonces
Location Maison neuve Camors
2 annonces
Location Maison neuve Saint-Clément-de-la-Place
1 annonces
Location Maison neuve Pacé
1 annonces
Location Maison neuve Lagord
1 annonces
Location Maison neuve La Rochelle
1 annonces
Location Maison neuve Vitré
1 annonces
Location Maison neuve Le Mené
1 annonces
Location Maison neuve Surgères
1 annonces
Location Maison neuve Les Mathes
1 annonces
Location Maison neuve Le Mesnil-Ozenne
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Maison individuelle neuve Pornic

Qu'est-ce qui rend la ville de Pornic attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Pornic est une ville côtière de charme située en Loire-Atlantique, connue pour son port pittoresque, ses plages et son ambiance balnéaire. Avec environ 11 891 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme et tranquillité. La ville est réputée pour sa qualité de vie, avec de nombreux espaces verts, une riche vie culturelle et des activités nautiques variées. Pornic attire aussi bien les familles, les retraités que les jeunes actifs en quête d'un cadre de vie apaisant tout en restant proche de grands centres urbains comme Nantes.

Comment est le marché immobilier à Pornic et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Pornic est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons et les appartements, notamment ceux proches de la mer. Les prix ont tendance à augmenter, reflétant l'attractivité de la région. Les maisons traditionnelles avec vue sur mer et les propriétés modernes sont particulièrement recherchées. Les appartements en centre-ville sont également prisés pour leur proximité avec les commodités. En raison de son cadre de vie agréable, Pornic attire de plus en plus d'acheteurs et de locataires souhaitant s'installer dans une ville côtière tout en étant proche de Nantes.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Pornic pour les résidents ?

Pornic dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Nantes et les alentours. On y trouve plusieurs établissements scolaires allant de l'école maternelle au lycée. Les services de santé sont bien représentés avec un centre hospitalier et plusieurs cabinets médicaux. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux offrent une grande variété de produits. Enfin, les infrastructures sportives et culturelles permettent de profiter d'activités variées tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Pornic ?

Pornic se divise en plusieurs quartiers chacun avec ses caractéristiques propres. Le centre-ville est très prisé pour son accès facile aux commerces, restaurants et au port. Sainte-Marie-sur-Mer est un quartier résidentiel apprécié pour son calme et ses plages à proximité. Le quartier de Gourmalon est également recherché pour ses belles maisons et son panorama sur l'océan. Chaque quartier offre un cadre de vie unique, avec une proximité à la mer qui reste un atout majeur pour les résidents.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison individuelle neuve ?

Une maison individuelle neuve est généralement conçue avec des matériaux modernes et respectueux de l'environnement. Elle est souvent équipée de systèmes énergétiques efficaces, tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un confort maximal, avec des espaces ouverts et lumineux. Ces maisons peuvent également inclure des technologies de domotique pour un contrôle facile des dispositifs domestiques. L'isolation thermique et phonique est généralement supérieure à celle des maisons anciennes, ce qui peut réduire les factures énergétiques et améliorer le bien-être général.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'une maison neuve ?

L'un des principaux avantages d'une maison neuve est le confort moderne qu'elle offre, avec des équipements récents et une meilleure efficacité énergétique. Elle nécessite généralement moins d'entretien à court terme, et son achat peut inclure des garanties constructeur. Toutefois, le coût d'achat peut être plus élevé que celui d'une maison plus ancienne, et les maisons neuves sont souvent situées dans de nouveaux quartiers, qui peuvent manquer de commodités ou de cachet historique. De plus, le délai de construction peut être un inconvénient si le projet n'est pas encore terminé.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison neuve, il est important de vérifier la réputation et la fiabilité du constructeur, ainsi que l'historique de ses projets précédents. Assurez-vous que la maison respecte toutes les normes de construction en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et phonique. Vérifiez également les garanties offertes, comme la garantie décennale. Il est conseillé de se renseigner sur le quartier et ses futurs aménagements, ainsi que sur les infrastructures disponibles à proximité, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour une maison individuelle neuve ?

Lors de l'achat d'une maison neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte directement la qualité de vie et la valeur de revente. Vérifiez l'orientation de la maison pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Considérez également la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'efficacité énergétique est un autre critère important, car elle peut réduire les coûts de fonctionnement à long terme. Enfin, examinez la qualité des finitions et des matériaux utilisés, car ils influencent la durabilité et l'esthétique du bien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.