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26 maisons individuelles à louer à Marseille 4e Arrondissement

Maison 7 pièces 209 m²
3 170 € Pro 15 €/m²/mois
Location Maison individuelle Marseille (13) 7 pièces 209 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison meublée 150 m² 4 ch. Piscine, Beaumont 13012
2 980 € Particulier 20 €/m²/mois
Location Maison individuelle Marseille (13) 6 pièces 150 m²
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 140 m²
2 900 € Pro 21 €/m²/mois
Location Maison individuelle Marseille (13) 6 pièces 140 m²
leboncoin
leboncoin
A louer Maison Type 4 avec jardin - Quartier Les caillols
2 075 € Pro 24 €/m²/mois
Location Maison individuelle Marseille (13) 4 pièces 85 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 121 m²
1 540 € Pro 13 €/m²/mois
Location Maison individuelle Marseille (13) 4 pièces 121 m²
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 166 m²
2 300 € Pro 14 €/m²/mois
Location Maison individuelle Marseille (13) 6 pièces 166 m²
Century21
Century21
Maison 6 pièces 145 m²
2 200 € Pro 15 €/m²/mois
Location Maison individuelle Marseille (13) 6 pièces 145 m²
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 155 m²
2 960 € Pro 19 €/m²/mois
Location Maison individuelle Marseille (13) 7 pièces 155 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 7 pièces 155 m²
2 500 € Pro 16 €/m²/mois
Location Maison individuelle Marseille (13) 7 pièces 155 m²
Era
Era
maison avec jardin loué meublé tout confort
1 690 € Pro 18 €/m²/mois
Location Maison individuelle Marseille (13) 4 pièces 95 m²
LeSiteImmo
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Maison 4 pièces 63 m²
1 350 € Pro 21 €/m²/mois
Location Maison individuelle Marseille (13) 4 pièces 63 m²
leboncoin
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Maison 2 pièces 60 m²
1 800 € Pro 30 €/m²/mois
Location Maison individuelle Marseille (13) 2 pièces 60 m²
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 150 m²
2 050 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Maison individuelle Marseille (13) 5 pièces 150 m²
SeLoger
SeLoger
Maison de 120m2 à louer sur Marseille 15
3 080 € Particulier 26 €/m²/mois
Location Maison individuelle Marseille (13) 5 pièces 120 m²
LOCSERVICE
LOCSERVICE
1 516 € Particulier 20 €/m²/mois
Location Maison individuelle Marseille (13) 4 pièces 77 m²
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Maison 3 pièces 53 m²
743 € Pro 14 €/m²/mois
Location Maison individuelle Marseille (13) 3 pièces 53 m²
Foncia
Foncia
Location meublé maison T4 Marseille 13e
1 750 € Particulier 19 €/m²/mois
Location Maison individuelle Marseille (13) 4 pièces 90 m²
leboncoin
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Maison t2 au calme
1 100 € Particulier 31 €/m²/mois
Location Maison individuelle Marseille (13) 2 pièces 36 m²
leboncoin
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Maison 4 pièces 102 m²
2 150 € Pro 21 €/m²/mois
Location Maison individuelle Marseille (13) 4 pièces 102 m²
leboncoin
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À louer maison 6 pièces de 149 m² avec cave, garage et terrain arboré de 1 500 m²
2 340 € Pro 16 €/m²/mois
Location Maison individuelle Marseille (13) 6 pièces 149 m²
bien'ici
bien'ici
Maison T4/5 avec Jardin - Calme
1 720 € Pro 22 €/m²/mois
Location Maison individuelle Marseille (13) 4 pièces 80 m²
bien'ici
bien'ici
Maison T4 avec Jardin - Saint Marcel
1 480 € Pro 14 €/m²/mois
Location Maison individuelle Marseille (13) 6 pièces 103 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 13009 T6 130m² avec jardin clôturé
2 300 € Particulier 18 €/m²/mois
Location Maison individuelle Marseille (13) 6 pièces 130 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 109 m²
2 019 € Pro 19 €/m²/mois
Location Maison individuelle Marseille (13) 5 pièces 109 m²
leboncoin
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Maison Location Marseille 3p 61m² 1500€
1 500 € Pro 25 €/m²/mois
Location Maison individuelle Marseille (13) 3 pièces 61 m²
Foncia
Foncia
Maison 4 pièces 155 m²
2 700 € Pro 17 €/m²/mois
Location Maison individuelle Marseille (13) 4 pièces 155 m²
Figaro Immobilier
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Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
3 824 €/m² -1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 917 – 4 841 €/m² · 6 586 annonces analysées
Loyer médian demandé
21 €/m²/mois -4.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 18 – 27 €/m²/mois · 2 471 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 714 €/m² 22 €/m²/mois
Maison 4 498 €/m² 20 €/m²/mois
Annonces actives 9 746
Nouvelles sur 30 j 4 401
+29 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Maison Marseille 4e Arrondissement
3 annonces
Location Maison Marseille 3e Arrondissement
2 annonces
Location Maison Marseille 12e Arrondissement
22 annonces
Location Maison Marseille 6e Arrondissement
4 annonces
Location Maison Marseille 7e Arrondissement
9 annonces
Location Maison Marseille 14e Arrondissement
1 annonces
Location Maison Marseille 10e Arrondissement
1 annonces
Location Maison Marseille 8e Arrondissement
10 annonces
Location Maison Marseille 13e Arrondissement
14 annonces
Location Maison Marseille 11e Arrondissement
15 annonces
Location Maison Marseille 15e Arrondissement
5 annonces
Location Maison Marseille 9e Arrondissement
18 annonces
Location Maison Marseille 16e Arrondissement
8 annonces
Location Maison Lyon 8e Arrondissement
7 annonces
Location Maison Lyon 7e Arrondissement
1 annonces
Location Maison Lyon 3e Arrondissement
2 annonces
Location Maison Lyon 5e Arrondissement
1 annonces
Location Maison Lyon 9e Arrondissement
2 annonces
Location Maison Lyon 4e Arrondissement
1 annonces
Location Maison Paris 13e Arrondissement
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Maison individuelle Marseille 4e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 4e arrondissement de Marseille ?

Le 4e arrondissement de Marseille est connu pour son ambiance résidentielle et conviviale. Il se compose de quartiers tels que la Blancarde, les Chartreux et les Cinq Avenues. Ce secteur est apprécié pour ses rues arborées et ses parcs, offrant un cadre de vie agréable. L'atmosphère y est à la fois dynamique et paisible, avec une vie de quartier animée par de nombreux petits commerces, cafés et restaurants. Les habitants de cet arrondissement apprécient la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et familial.

Comment se porte le marché immobilier dans le 4e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 4e arrondissement de Marseille est dynamique et varié. On y trouve principalement des appartements, allant des studios pour étudiants ou jeunes actifs, aux grands appartements familiaux, souvent situés dans des immeubles anciens avec du cachet. Les maisons individuelles sont plus rares mais existent dans certains quartiers. Les prix restent raisonnables comparés à d'autres arrondissements de Marseille, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. La population de cet arrondissement est diverse, mêlant familles, jeunes professionnels et retraités, ce qui contribue à une atmosphère de quartier vivante et accueillante.

Quels sont les avantages de vivre dans le 4e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 4e arrondissement de Marseille offre plusieurs avantages. La proximité avec le centre-ville sans en subir les inconvénients en termes de bruit et de congestion est un atout majeur. Cet arrondissement est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements dans toute la ville. Les nombreux espaces verts, comme le parc Longchamp, permettent de profiter de moments de détente en plein air. De plus, la diversité des commerces et des services simplifie le quotidien des résidents. C'est un secteur qui attire aussi bien les familles que les jeunes actifs en quête d'un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles dans le 4e arrondissement de Marseille ?

Le 4e arrondissement de Marseille dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne. On y trouve une bonne offre de transports en commun, incluant plusieurs lignes de bus et la ligne 1 du métro, qui traverse l'arrondissement. Les commerces de proximité sont nombreux, avec des supermarchés, des boulangeries et des petits commerces variés. En termes d'éducation, plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges sont présents, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Les infrastructures de santé sont également bien représentées avec des pharmacies et des médecins de quartier.

Quelles caractéristiques spécifiques distinguent une maison individuelle des autres types de logements ?

Une maison individuelle est un logement indépendant qui n'est pas mitoyen avec d'autres habitations. Elle est souvent entourée d'un jardin privé et se distingue par l'absence de murs communs avec des voisins. Ce type de bien offre généralement plus d'espace intérieur et extérieur par rapport à un appartement. Les maisons individuelles peuvent varier considérablement en termes de taille, de style architectural et de configuration, allant de petites maisons de plain-pied à de grandes demeures à étages. Elles offrent également une plus grande intimité et la possibilité d'aménager les espaces extérieurs selon ses préférences.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'acheter une maison individuelle ?

L'achat d'une maison individuelle offre plusieurs avantages, notamment l'intimité, l'espace extérieur et la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts. L'absence de voisins directs permet également de réduire les nuisances sonores. Cependant, ce type de bien peut aussi présenter des inconvénients. L'entretien d'une maison individuelle, y compris le jardin, peut être coûteux et chronophage. De plus, le prix d'achat est généralement plus élevé par rapport à un appartement, et les frais d'entretien peuvent inclure des réparations structurelles. Il est donc important de bien évaluer son budget avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle ?

Avant d'acheter ou louer une maison individuelle, il est important de vérifier plusieurs points clés. L'état général de la maison, incluant la toiture, les fondations et le système électrique, doit être inspecté pour éviter des dépenses imprévues. L'emplacement est également crucial, il faut considérer la proximité des services, des écoles et des transports. L'existence de servitudes ou de droits de passage qui pourraient affecter l'usage du terrain doit être clarifiée. Enfin, il est conseillé de consulter le plan local d'urbanisme pour connaître les règles de construction et d'aménagement futures.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une maison individuelle ?

Lors de l'achat d'une maison individuelle, plusieurs critères sont importants à considérer. L'emplacement est souvent déterminant, il doit répondre à vos besoins quotidiens tout en garantissant une bonne valorisation à long terme. La superficie totale du terrain et de la maison doit correspondre à vos attentes en matière d'espace. Il est également essentiel d'évaluer l'état général de la maison pour éviter des travaux coûteux. Enfin, la qualité de l'environnement, notamment la tranquillité du quartier et la sécurité, sont des aspects à ne pas négliger pour garantir un cadre de vie agréable.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.