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Toutes les maisons plain-pied neuves à louer autour de Vaulx-en-Velin (69)

Maison 5 pièces 101 m²
1 250 € Pro 12 €/m²/mois
Location Maison plain-pied neuve Villefranche-sur-Saône (69) 5 pièces 101 m²
à 29 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Maison neuve de 90m² et 3 chambres
1 450 € Particulier 16 €/m²/mois
Location Maison plain-pied neuve Novalaise (73) 4 pièces 90 m²
à 69 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Vaulx-en-Velin

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 53 069 habitants (2023)
Santé 242 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 451 équipements BPE

Santé à Vaulx-en-Velin

Source assurance maladie :104 médecins généralistes, 95 dentistes, 43 sage-femmes.

Transports à Vaulx-en-Velin

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lyon-Part-Dieu, Crépieux-la-Pape.

Sécurité à Vaulx-en-Velin

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 872 (16,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 667 (12,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 569 (10,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 435 (8,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 327 (6,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Vaulx-en-Velin

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :246 commerces, 1 100 services aux particuliers, 96 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Vaulx-en-Velin : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente
3 000 €/m² -0.6 % vs il y a 36 j
Fourchette P25–P75 : 2 365 – 3 373 €/m² · 213 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois +12.5 % vs il y a 36 j
Fourchette P25–P75 : 15 – 20 €/m²/mois · 51 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 927 €/m² 18 €/m²/mois
Maison 3 266 €/m² —
Annonces actives 309
Nouvelles sur 30 j 129
+9 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Maison neuve Blyes
1 annonces
Location Maison neuve Villefranche-sur-Saône
1 annonces
Location Maison neuve Val d'Oingt
1 annonces
Location Maison neuve Cour-et-Buis
2 annonces
Location Maison neuve Saint-Siméon-de-Bressieux
1 annonces
Location Maison neuve Novalaise
1 annonces
Location Maison neuve Montbrison
1 annonces
Location Maison neuve Tournon-sur-Rhône
1 annonces
Location Maison neuve Saint-Pierre-en-Faucigny
1 annonces
Location Maison neuve Megève
1 annonces
Location Maison neuve Yzeure
1 annonces
Location Maison neuve Joyeuse
1 annonces
Location Maison neuve Saint-Léger-des-Vignes
1 annonces
Location Maison neuve Saint-Mathieu-de-Tréviers
1 annonces
Location Maison neuve Jebsheim
1 annonces
Location Maison neuve Castelnaudary
1 annonces
Location Maison neuve Ruelle-sur-Touvre
1 annonces
Location Maison neuve Toulouse
1 annonces
Location Maison neuve Bussy-Saint-Georges
1 annonces
Location Maison neuve Allemans-du-Dropt
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Maison plain-pied neuve Vaulx-en-Velin

Quels sont les atouts de Vaulx-en-Velin pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Vaulx-en-Velin est une commune dynamique située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec Lyon, ce qui en fait un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent profiter des opportunités économiques et culturelles de la grande ville tout en résidant dans un environnement plus calme. La ville offre de nombreux espaces verts, notamment le parc de Miribel-Jonage, idéal pour les activités de plein air. Elle est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux différents quartiers de Lyon.

Comment se porte le marché immobilier à Vaulx-en-Velin ?

Le marché immobilier à Vaulx-en-Velin est en pleine évolution, soutenu par les projets de renouvellement urbain et de développement économique. Les prix des biens immobiliers restent plus abordables que dans le centre de Lyon, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs à la recherche de bonnes opportunités. On trouve une diversité de logements, allant des appartements récents dans des résidences modernes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. La demande locative est également forte, notamment en raison de la proximité avec les pôles d'activité de Lyon, offrant de bonnes perspectives de rentabilité pour les investisseurs.

Quelles sont les commodités et services disponibles à Vaulx-en-Velin ?

Vaulx-en-Velin propose une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est dotée de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de structures d'accueil pour la petite enfance. Côté santé, la commune dispose de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les centres commerciaux, tels que le Carré de Soie, offrent une variété de boutiques et de restaurants. En matière de transport, Vaulx-en-Velin est bien connectée grâce aux lignes de bus, de tramway et au réseau autoroutier, facilitant les déplacements vers Lyon et ses environs.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Vaulx-en-Velin pour s'installer ?

Vaulx-en-Velin dispose de plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires. Le quartier du Village est apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités de proximité, tandis que le quartier de La Soie est en pleine transformation avec de nouveaux projets immobiliers et une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à la ligne de tramway T3. Le quartier Carré de Soie, qui s'étend sur Villeurbanne et Vaulx-en-Velin, attire également pour son développement commercial et résidentiel, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour les familles et les jeunes actifs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison plain-pied neuve ?

Une maison plain-pied neuve est une habitation qui se trouve sur un seul niveau, sans escaliers intérieurs. Elle est souvent conçue avec un plan ouvert qui maximise l'espace de vie et l'accès à la lumière naturelle. Les maisons neuves offrent généralement des finitions modernes, des équipements écoénergétiques et des systèmes de chauffage dernier cri. Elles répondent aux normes récentes de construction, ce qui assure une meilleure isolation thermique et phonique. L'absence d'étages rend ce type de maison particulièrement adapté aux personnes âgées ou à mobilité réduite.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'une maison plain-pied neuve ?

Les avantages d'une maison plain-pied neuve incluent l'accessibilité, l'absence d'escaliers facilitant les déplacements pour les personnes âgées ou à mobilité réduite, et une consommation énergétique généralement plus faible grâce à une conception moderne. Ces maisons sont souvent plus faciles à entretenir et à nettoyer. En revanche, un inconvénient peut être l'emprise au sol plus importante par rapport à une maison à étages, ce qui peut limiter la taille du jardin ou de l'espace extérieur. De plus, dans certaines régions, le coût d'une maison plain-pied peut être plus élevé du fait de la demande.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter une maison plain-pied neuve ?

Avant d'acheter une maison plain-pied neuve, il est important de vérifier la qualité des matériaux utilisés et la réputation du constructeur. Assurez-vous que la maison respecte bien les normes énergétiques en vigueur et qu'elle est dotée d'une bonne isolation. Examinez l'implantation de la maison sur le terrain pour vous assurer qu'elle répond à vos besoins en termes d'espace extérieur. Vérifiez également les commodités à proximité, comme les écoles, les commerces et les transports. Enfin, renseignez-vous sur les garanties offertes, notamment la garantie décennale qui couvre les dommages importants.

Quels sont les critères de choix importants pour une maison plain-pied neuve ?

Lors du choix d'une maison plain-pied neuve, plusieurs critères sont à prendre en compte. L'emplacement est primordial, car il influence votre qualité de vie et la valeur de votre investissement. La superficie et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. La performance énergétique est également essentielle pour réduire vos factures d'énergie et minimiser votre impact environnemental. Assurez-vous que la maison dispose d'une bonne exposition au soleil et d'une ventilation adéquate. Enfin, le style architectural et les finitions doivent correspondre à vos goûts personnels et à votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.