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Appartement 2 pièces 51 m²
85 000 € Pro 1 667 €/m²/mois
Location Résidence senior Troyes (10) 2 pièces 51 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 59 m²
1 015 € Pro 17 €/m²/mois
Location Résidence senior Troyes (10) 2 pièces 59 m²
Century21
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Appartement 3 pièces 65 m²
620 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Résidence senior Saint-Julien-les-Villas (10) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Troyes
SeLoger
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Appartement 3 pièces 74 m²
712 € Pro 10 €/m²/mois
Location Résidence senior Pont-Sainte-Marie (10) 3 pièces 74 m²
à 3 km de Troyes
leboncoin
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Loue studio
500 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Résidence senior Thorigny-sur-Oreuse (89) 1 pièces 33 m²
à 52 km de Troyes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
1 400 € Particulier 29 €/m²/mois
Location Résidence senior Thorigny-sur-Oreuse (89) 2 pièces 48 m²
à 52 km de Troyes
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Logement T2 dans village-services pour seniors
567 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Résidence senior Amilly (45) 2 pièces 50 m²
à 102 km de Troyes
leboncoin
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Appartement 1 pièce 29 m²
680 € Pro 23 €/m²/mois
Location Résidence senior Meaux (77) 1 pièces 29 m²
à 114 km de Troyes
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 42 m²
920 € Pro 22 €/m²/mois
Location Résidence senior Meaux (77) 2 pièces 42 m²
à 114 km de Troyes
Figaro Immobilier
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Cadre de vie

Vivre à Troyes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 62 088 habitants (2023)
Établissements 68 écoles, collèges, lycées
Santé 1 422 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 502 équipements BPE

Éducation à Troyes

Troyes compte 68 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :10 écoles maternelles, 27 écoles élémentaires.

Santé à Troyes

Source assurance maladie :201 médecins généralistes, 17 spécialistes, 1112 dentistes, 92 sage-femmes.

Transports à Troyes

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Troyes.

Sécurité à Troyes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 865 (13,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 681 (11,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 450 (7,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 438 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 407 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Troyes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :436 commerces, 913 services aux particuliers, 114 équipements sport, loisirs ou culture, 39 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Troyes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
1 783 €/m² -2.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 480 – 2 177 €/m² · 650 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois -7.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 16 €/m²/mois · 582 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 1 753 €/m² 13 €/m²/mois
Maison 1 895 €/m² —
Annonces actives 1 345
Nouvelles sur 30 j 444
-13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Résidence Troyes
4 annonces
Location Résidence Saint-André-les-Vergers
1 annonces
Location Résidence Saint-Julien-les-Villas
1 annonces
Location Résidence Rosières-près-Troyes
1 annonces
Location Résidence Pont-Sainte-Marie
1 annonces
Location Résidence Thorigny-sur-Oreuse
2 annonces
Location Résidence Amilly
1 annonces
Location Résidence Reims
5 annonces
Location Résidence Bailly-Romainvilliers
2 annonces
Location Résidence Meaux
2 annonces
Location Résidence Moissy-Cramayel
1 annonces
Location Résidence Chalindrey
1 annonces
Location Résidence Boussy-Saint-Antoine
1 annonces
Location Résidence Émerainville
2 annonces
Location Résidence Champs-sur-Marne
1 annonces
Location Résidence Évry-Courcouronnes
2 annonces
Location Résidence Noisy-le-Grand
1 annonces
Location Résidence Dijon
15 annonces
Location Résidence Saint-Maur-des-Fossés
3 annonces
Location Résidence Saint-Apollinaire
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Résidence senior Troyes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Troyes pour un futur résident ?

Troyes est une ville d'art et d'histoire reconnue pour son patrimoine architectural, notamment ses maisons à colombages et ses églises gothiques. Avec une population d'un peu plus de 60 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable combinant charme historique et dynamisme moderne. La ville est également connue pour ses magasins d'usine et ses centres de marques qui attirent de nombreux visiteurs. Située dans la région Grand Est, Troyes bénéficie d'une position géographique avantageuse avec un accès facilité aux grandes villes environnantes comme Paris et Reims, ce qui en fait une destination attractive pour les acheteurs et locataires potentiels.

Comment se porte le marché immobilier à Troyes et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Troyes est attractif avec une diversité de biens disponibles. On y trouve aussi bien des appartements dans des résidences modernes que des maisons anciennes avec du caractère. Le centre-ville est particulièrement prisé pour ses propriétés historiques, tandis que les zones périphériques offrent des pavillons plus récents. Les prix restent relativement abordables comparés aux grandes métropoles, ce qui attire les acheteurs et investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens offrant des espaces extérieurs, conséquence des nouvelles exigences post-pandémiques en matière de qualité de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles à Troyes pour les habitants ?

Troyes bénéficie d'une infrastructure complète répondant aux besoins des résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières facilitant les déplacements. En matière de santé, plusieurs établissements hospitaliers et cliniques sont disponibles. Pour les familles, Troyes offre un large éventail d'écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Les commerces de proximité, les centres commerciaux et les marchés locaux apportent tout le nécessaire pour le quotidien. À cela s'ajoutent de nombreux équipements sportifs et culturels pour agrémenter la vie des habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Troyes pour s'installer ?

Troyes propose une variété de quartiers adaptés à différents styles de vie et budgets. Le centre-ville historique est prisé pour ses rues pittoresques et son animation culturelle. Des quartiers comme Bouchon de Champagne et Sainte-Savine sont souvent recherchés pour leur ambiance conviviale et leur proximité aux commodités. Pour ceux qui recherchent plus de calme, des zones périphériques comme Saint-Julien-les-Villas offrent des options résidentielles plus tranquilles avec des espaces verts. Chaque quartier a ses spécificités, il est donc conseillé de les visiter pour mieux apprécier leur atmosphère et leur potentiel.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une résidence senior ?

Les résidences senior sont conçues pour répondre aux besoins des personnes âgées autonomes. Ces logements offrent des équipements adaptés comme des salles de bains sécurisées, des ascenseurs et des espaces communs pour la socialisation. Souvent situées à proximité des commodités comme les commerces et les services de santé, elles incluent parfois des services à la carte tels que la restauration, le ménage ou l'assistance administrative. L'accent est mis sur la sécurité avec des systèmes de surveillance ou des gardiens présents sur place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'une résidence senior ?

Les résidences senior présentent plusieurs avantages, tels que la sécurité renforcée, la convivialité avec d'autres résidents de la même tranche d'âge et l'accès à des services adaptés. Cependant, elles peuvent aussi avoir des inconvénients comme des coûts élevés liés aux services proposés et un cadre de vie qui peut ne pas convenir à tous, notamment pour ceux préférant un environnement plus autonome et moins encadré. Il est important de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer dans une résidence senior ?

Avant d'acheter ou de louer dans une résidence senior, il est crucial de vérifier les services inclus dans le loyer ou les charges, comme la sécurité, l'entretien et l'animation. Informez-vous sur le coût des services supplémentaires et l'évolution possible des charges. Assurez-vous également que l'emplacement est pratique pour vos besoins quotidiens, avec un accès facile aux transports en commun, aux soins de santé et aux commerces. Enfin, visitez les installations pour évaluer leur état et leur adéquation avec vos attentes.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une résidence senior ?

Lors de la sélection d'une résidence senior, il est essentiel de considérer plusieurs critères. L'emplacement est primordial, surtout en termes de proximité des services de santé et des commerces. Évaluez les services proposés et leur coût pour vous assurer qu'ils correspondent à vos besoins et à votre budget. La qualité des infrastructures, la sécurité et l'ambiance conviviale sont également des aspects importants. Enfin, pensez à vérifier la réputation de la résidence et à discuter avec des résidents actuels pour recueillir leurs avis.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.