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Tous les souplex à louer à Montrouge (92)

Appartement 3 pièces 81 m²
2 400 € Pro 30 €/m²/mois
Location Souplex Montrouge (92) 3 pièces 81 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 7 pièces 256 m²
9 630 € Pro 38 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 7 pièces 256 m²
à 5 km de Montrouge
SeLoger
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1 260 € Pro 36 €/m²/mois
Location Souplex Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 35 m²
à 6 km de Montrouge
SeLoger
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Boutique 207 m²
9 800 € Pro 47 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 207 m²
à 6 km de Montrouge
SeLoger
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Location appartement + jardin et terrasse 140 m2
9 000 € Pro 41 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 6 pièces 220 m²
à 6 km de Montrouge
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 28 m²
1 450 € Pro 52 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 1 pièces 28 m²
à 7 km de Montrouge
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
1 250 € Pro 33 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 2 pièces 38 m²
à 8 km de Montrouge
SeLoger
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Appartement 3 pièces 74 m²
2 450 € Particulier 33 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 3 pièces 74 m²
à 8 km de Montrouge
SeLoger
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Duplex 6 pièces 151 m²
3 650 € Pro 24 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 6 pièces 151 m²
à 8 km de Montrouge
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 975 € Pro 33 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 3 pièces 59 m²
à 8 km de Montrouge
SeLoger
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Duplex 3 pièces en souplex avec stationnement
1 200 € Pro 28 €/m²/mois
Location Souplex Alfortville (94) 3 pièces 43 m²
à 8 km de Montrouge
bien'ici
bien'ici
Souplex meublé 28m² - Montmartre / Abbesses
1 200 € Particulier 43 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 2 pièces 28 m²
à 9 km de Montrouge
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 55 m²
1 500 € Pro 27 €/m²/mois
Location Souplex Saint-Ouen-sur-Seine (93) 3 pièces 55 m²
à 11 km de Montrouge
Century21
Century21
Appartement 3 pièces - 62 m² - Asnières-sur-Seine
1 570 € Particulier 25 €/m²/mois
Location Souplex Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 62 m²
à 12 km de Montrouge
leboncoin
leboncoin
Loue studio 20m² en souplex
850 € Particulier 43 €/m²/mois
Location Souplex Jouy-en-Josas (78) 1 pièces 20 m²
à 12 km de Montrouge
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 34 m²
1 140 € Pro 34 €/m²/mois
Location Souplex Vauhallan (91) 2 pièces 34 m²
à 12 km de Montrouge
SeLoger
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Appartement Bezons 2 chambres 94 m2
1 450 € Pro 15 €/m²/mois
Location Souplex Bezons (95) 3 pièces 94 m²
à 14 km de Montrouge
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Appartement 2 pièces 35 m²
1 245 € Particulier 36 €/m²/mois
Location Souplex Chennevières-sur-Marne (94) 2 pièces 35 m²
à 17 km de Montrouge
PAP
PAP
Souplexe indépendant Grand Paris
1 560 € Pro 45 €/m²/mois
Location Souplex Chennevières-sur-Marne (94) 2 pièces 35 m²
à 17 km de Montrouge
Properstar
Properstar
Appartement Location Sartrouville 1p 20m² 780€
780 € Particulier 39 €/m²/mois
Location Souplex Sartrouville (78) 1 pièces 20 m²
à 17 km de Montrouge
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 117 m²
1 290 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Souplex Domont (95) 3 pièces 117 m²
à 24 km de Montrouge
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 66 m²
1 250 € Pro 19 €/m²/mois
Location Souplex Taverny (95) 4 pièces 66 m²
à 24 km de Montrouge
Foncia
Foncia
Location appartement F2 à 815 Melun (77000)
815 € Particulier 22 €/m²/mois
Location Souplex Melun (77) 2 pièces 37 m²
à 39 km de Montrouge
leboncoin
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Appartement 1 pièce 60 m²
780 € Pro 13 €/m²/mois
Location Souplex Chailly-en-Bière (77) 1 pièces 60 m²
à 44 km de Montrouge
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 50 m²
945 € Particulier 19 €/m²/mois
Location Souplex Compiègne (60) 2 pièces 50 m²
à 76 km de Montrouge
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Cadre de vie

Vivre à Montrouge

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 46 324 habitants (2023)
Établissements 30 écoles, collèges, lycées
Santé 721 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 891 équipements BPE

Éducation à Montrouge

Montrouge compte 30 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires.

Santé à Montrouge

Source assurance maladie :138 médecins généralistes, 504 dentistes, 79 sage-femmes.

Transports à Montrouge

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Clamart, Vanves-Malakoff, Issy, Bibliothèque-François-Mitterrand, Issy-Val-de-Seine.

Sécurité à Montrouge

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 497 (10,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 357 (7,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 300 (6,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 174 (3,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 140 (3,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Montrouge

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :192 commerces, 613 services aux particuliers, 52 équipements sport, loisirs ou culture, 34 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Montrouge : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
7 576 €/m² -1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 6 695 – 8 558 €/m² · 347 annonces analysées
Loyer médian demandé
32 €/m²/mois -3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 28 – 37 €/m²/mois · 135 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 7 567 €/m² 32 €/m²/mois
Annonces actives 513
Nouvelles sur 30 j 174
+0 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Montrouge
67 annonces
Location Appartement Malakoff
27 annonces
Location Appartement Arcueil
28 annonces
Location Appartement Gentilly
17 annonces
Location Appartement Bagneux
53 annonces
Location Appartement Vanves
48 annonces
Location Appartement Châtillon
53 annonces
Location Appartement Cachan
23 annonces
Location Appartement Le Kremlin-Bicêtre
40 annonces
Location Appartement Fontenay-aux-Roses
21 annonces
Location Appartement Bourg-la-Reine
36 annonces
Location Appartement Issy-les-Moulineaux
124 annonces
Location Appartement Villejuif
65 annonces
Location Appartement Sceaux
29 annonces
Location Appartement L'Haÿ-les-Roses
38 annonces
Location Appartement Clamart
85 annonces
Location Appartement Ivry-sur-Seine
81 annonces
Location Appartement Paris
3828 annonces
Location Appartement Le Plessis-Robinson
38 annonces
Location Appartement Chevilly-Larue
20 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Souplex Montrouge

Qu'est-ce qui rend Montrouge attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Montrouge offre un cadre de vie agréable avec sa proximité immédiate de Paris. C'est une ville dynamique qui a su conserver un esprit de village tout en offrant toutes les commodités modernes. Les nombreux espaces verts, comme le parc des Sœurs, contribuent à son attractivité. Sa situation géographique en fait un lieu stratégique pour ceux qui travaillent dans la capitale mais souhaitent vivre dans un environnement moins dense. La qualité de vie, les infrastructures bien développées et l'ambiance conviviale séduisent de nombreux acheteurs et locataires.

Comment se porte le marché immobilier à Montrouge ?

Le marché immobilier à Montrouge est dynamique, avec une demande soutenue en raison de la proximité avec Paris et la qualité de vie offerte. Les prix sont relativement élevés, mais restent plus abordables que dans certains arrondissements parisiens. On trouve principalement des appartements, allant des petites surfaces aux grands logements familiaux, parfois avec des espaces extérieurs. Les projets de rénovation urbaine et les nouvelles constructions contribuent à diversifier l'offre. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens de qualité et bien situés, en particulier près des transports.

Quels services et commodités trouve-t-on à Montrouge ?

Montrouge dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie de ses habitants. En termes de transport, la ville est bien desservie par le métro avec la ligne 4 et plusieurs lignes de bus. Pour les familles, Montrouge offre un bon choix d'écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Les habitants bénéficient également d'une variété de commerces, de marchés et de restaurants. Pour les besoins de santé, plusieurs médecins, pharmacies et un centre médical sont présents dans la ville.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Montrouge ?

Montrouge est composée de plusieurs quartiers attirants, chacun avec ses caractéristiques propres. Le quartier des Écrivains est reconnu pour son ambiance familiale et ses rues calmes. Le centre-ville, avec ses commerces et ses services de proximité, est également très recherché. Le quartier Jean Jaurès propose un mix intéressant entre bâtiments anciens et constructions récentes. Tous ces quartiers bénéficient d'une bonne desserte par les transports en commun, ce qui en fait des choix populaires pour les familles et les jeunes professionnels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un souplex ?

Un souplex est un type de bien immobilier qui combine un rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé. Ce type de logement offre des espaces de vie supplémentaires en sous-sol, souvent utilisés comme chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Les souplex se trouvent généralement dans des immeubles anciens et peuvent offrir un cachet particulier grâce à leurs plafonds voûtés ou leurs murs en pierre. Toutefois, l'aménagement du sous-sol doit respecter certaines normes, notamment en matière d'aération et d'éclairage, pour être considéré comme habitable.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un souplex ?

Les avantages d'un souplex incluent un espace de vie supplémentaire et souvent un caractère unique. L'aménagement en sous-sol peut offrir des espaces intimes et silencieux, idéaux pour un bureau ou une salle de jeux. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une ventilation naturelle limitée et un risque d'humidité plus élevé, ce qui nécessite une bonne isolation et un système de ventilation efficace. L'accessibilité et la luminosité peuvent également être des points faibles à considérer avant l'achat ou la location.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un souplex ?

Avant d'acheter ou de louer un souplex, il est crucial de vérifier l'état de l'isolation et du système de ventilation pour éviter les problèmes d'humidité. Assurez-vous que le sous-sol est bien aménagé et respecte les normes d'habitabilité, notamment en termes de hauteur sous plafond et d'éclairage. Il est également important de vérifier l'absence de nuisances sonores ou d'odeurs provenant de l'extérieur. Enfin, évaluez la qualité des accès et la luminosité naturelle des espaces en sous-sol.

Quels critères de choix sont importants pour un souplex ?

Lors du choix d'un souplex, la localisation est primordiale, surtout si le bien est situé dans une zone urbaine dense où l'accès à la lumière naturelle peut être limité. La configuration des espaces et la qualité des matériaux utilisés pour l'aménagement du sous-sol sont également des critères importants. Assurez-vous que le souplex dispose de bonnes performances énergétiques pour minimiser les coûts de chauffage. Enfin, considérez l'accessibilité et la proximité des commodités, telles que les transports en commun, les écoles et les commerces, pour maximiser la qualité de vie.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.