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Tous les souplex à louer à Royan (17)

À LOUER - APPARTEMENT MEUBLÉ - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
730 € Pro 19 €/m²/mois
Location Souplex Royan (17) 2 pièces 38 m²
Guy Hoquet
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T2 souplex bld godard
620 € Particulier 30 €/m²/mois
Location Souplex Le Bouscat (33) 2 pièces 21 m²
à 92 km de Royan
leboncoin
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T 45m2 dans échoppe de 2 logements
659 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Souplex Bordeaux (33) 2 pièces 45 m²
à 93 km de Royan
leboncoin
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Appartement 2 pièces 71 m²
1 100 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Souplex Bordeaux (33) 2 pièces 71 m²
à 93 km de Royan
PAP
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Appartement T2 souplex meublé
850 € Pro 15 €/m²/mois
Location Souplex Bordeaux (33) 2 pièces 57 m²
à 93 km de Royan
bien'ici
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Beau et grand T2 de 50 m² au sol meublé en souplex, à 300m de la Gare Saint-Jean - rue calme
1 050 € Particulier 21 €/m²/mois
Location Souplex Bordeaux (33) 2 pièces 50 m²
à 93 km de Royan
leboncoin
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282 offres d'emploi à Royan
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Appartement 1 pièce 30 m²
618 € Pro 21 €/m²/mois
Location Souplex Bordeaux (33) 1 pièces 30 m²
à 93 km de Royan
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 42 m²
598 € Pro 14 €/m²/mois
Location Souplex Bordeaux (33) 2 pièces 42 m²
à 93 km de Royan
leboncoin
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T2 bis 63m² Quartier Tondu-Ornano
950 € Pro 15 €/m²/mois
Location Souplex Bordeaux (33) 3 pièces 63 m²
à 93 km de Royan
bien'ici
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T4 souplex 88m2
1 370 € Particulier 16 €/m²/mois
Location Souplex Bègles (33) 4 pièces 87 m²
à 100 km de Royan
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Royan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 425 habitants (2023)
Santé 671 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 027 équipements BPE

Santé à Royan

Source assurance maladie :112 médecins généralistes, 523 dentistes, 36 sage-femmes.

Transports à Royan

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Royan.

Sécurité à Royan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 321 (16,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 261 (13,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 214 (11,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 202 (10,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 145 (7,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Royan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :367 commerces, 565 services aux particuliers, 59 équipements sport, loisirs ou culture, 36 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Royan : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 28/10/2026.

Prix médian à la vente
4 099 €/m² -1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 304 – 5 011 €/m² · 868 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois -6.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 18 €/m²/mois · 131 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 4 363 €/m² 15 €/m²/mois
Maison 3 680 €/m² —
Annonces actives 1 020
Nouvelles sur 30 j 283
+11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Royan
103 annonces
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17 annonces
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5 annonces
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16 annonces
Location Appartement Saint-Sulpice-de-Royan
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Location Appartement Le Verdon-sur-Mer
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Location Appartement Saint-Just-Luzac
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FAQ - Immobilier résidentiel Location Souplex Royan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Royan ?

Royan est une ville côtière située en Charente-Maritime, réputée pour ses plages de sable fin et son architecture moderniste. Elle attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à son climat océanique agréable et ses paysages marins. Ville dynamique, Royan offre un cadre de vie paisible avec des activités culturelles et sportives variées. Elle est également appréciée pour sa gastronomie locale, notamment les produits de la mer. Son marché immobilier est en plein essor, attirant tant les familles que les retraités.

Quel est le marché immobilier actuel à Royan ?

Le marché immobilier de Royan est dynamique, avec une demande croissante pour les résidences principales et secondaires. Les biens disponibles varient entre appartements modernes en centre-ville et maisons avec jardin en périphérie. Les prix ont tendance à augmenter, reflétant l'attractivité de la ville. Les investisseurs s'intéressent particulièrement aux biens en bord de mer pour des locations saisonnières. Les primo-accédants et les familles trouvent également des opportunités intéressantes grâce à une offre variée. Il est conseillé de bien définir ses critères pour réussir son investissement immobilier à Royan.

Quels services et commodités sont disponibles à Royan ?

Royan dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières. Elle possède plusieurs établissements scolaires, des crèches aux lycées, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Côté santé, Royan est équipée d'un hôpital et de plusieurs cabinets médicaux. Les commerces de proximité, marchés et grandes surfaces assurent un accès facile aux produits de première nécessité. Ces services contribuent à la qualité de vie des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Royan ?

Royan propose une diversité de quartiers qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est animé et proche des commerces et de la plage. Le quartier de Pontaillac est prisé pour ses belles villas et sa proximité avec la mer. Foncillon est apprécié pour ses vues panoramiques et son ambiance résidentielle calme. Le quartier de Chay est également recherché pour son cadre verdoyant et ses accès faciles aux infrastructures routières. Chaque quartier offre un cadre de vie distinct, permettant de satisfaire une large gamme de préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un souplex ?

Un souplex est un type de bien immobilier qui combine un rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé. Ce type de logement offre des espaces de vie supplémentaires en sous-sol, souvent utilisés comme chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Les souplex se trouvent généralement dans des immeubles anciens et peuvent offrir un cachet particulier grâce à leurs plafonds voûtés ou leurs murs en pierre. Toutefois, l'aménagement du sous-sol doit respecter certaines normes, notamment en matière d'aération et d'éclairage, pour être considéré comme habitable.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un souplex ?

Les avantages d'un souplex incluent un espace de vie supplémentaire et souvent un caractère unique. L'aménagement en sous-sol peut offrir des espaces intimes et silencieux, idéaux pour un bureau ou une salle de jeux. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une ventilation naturelle limitée et un risque d'humidité plus élevé, ce qui nécessite une bonne isolation et un système de ventilation efficace. L'accessibilité et la luminosité peuvent également être des points faibles à considérer avant l'achat ou la location.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un souplex ?

Avant d'acheter ou de louer un souplex, il est crucial de vérifier l'état de l'isolation et du système de ventilation pour éviter les problèmes d'humidité. Assurez-vous que le sous-sol est bien aménagé et respecte les normes d'habitabilité, notamment en termes de hauteur sous plafond et d'éclairage. Il est également important de vérifier l'absence de nuisances sonores ou d'odeurs provenant de l'extérieur. Enfin, évaluez la qualité des accès et la luminosité naturelle des espaces en sous-sol.

Quels critères de choix sont importants pour un souplex ?

Lors du choix d'un souplex, la localisation est primordiale, surtout si le bien est situé dans une zone urbaine dense où l'accès à la lumière naturelle peut être limité. La configuration des espaces et la qualité des matériaux utilisés pour l'aménagement du sous-sol sont également des critères importants. Assurez-vous que le souplex dispose de bonnes performances énergétiques pour minimiser les coûts de chauffage. Enfin, considérez l'accessibilité et la proximité des commodités, telles que les transports en commun, les écoles et les commerces, pour maximiser la qualité de vie.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.